Справа № 2-843\10
КОПІЯ
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 травня 2010 року м. Старокостянтинів
Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої – судді Сагайдак І.М.
при секретарі Загоруйко О.В.
з участю: представників позивача та третьої особи;
відповідачки ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові справу за позовом виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,
в с т а н о в и в:
В березні 2010 року виконавчий комітет Старокостянтинівської міської ради звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про знесення нею самочинно побудованого хліва та зобов»язання повернути Старокостянтинівській міській раді самовільно зайняту земельну ділянку під хлівом протягом десяти днів з моменту набрання рішенням суду законної сили, а також просив уповноважити виконавчий комітет Старокостянтинівської міської ради власними силами очистити земельну ділянку від самочинно побудованого ОСОБА_1 хліва у разі не звільнення нею земельної ділянки у добровільному порядку протягом десяти днів з моменту набрання рішенням суду законної сили.
В обґрунтування заявлених позовних вимог вказував, що 13.05.2004 року виконавчим комітетом Старокостянтинівської міської ради прийнято рішення № 160 «Про знесення самочинно побудованих об»єктів», яким передбачено вжиття заходів щодо знесення самочинно збудованих господарських будівель та споруд, що розташовані вздовж огорожі по АДРЕСА_1 біля багатоповерхових житлових будинків житлового масиву «Жовтневе містечко», зокрема біля будинку АДРЕСА_1, де відповідачкою побудовано хлів. Крім того, спірний хлів знаходиться в межах 5-ти метрової охоронної зони водогону, який побудований у 1948 році та на даний час потребує капітального ремонту. Проте, доступу до нього немає через самочинні будівлі, зокрема хлів позивачки.
Оскільки земельна ділянка під будівництво хліва для ОСОБА_1 у встановленому законом порядку не виділялась, будівництво проведено без відповідного дозволу, тому позивач просив про знесення цього хліва.
В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідачка при вирішенні спору покладається на думку суду, пояснивши, що дійсно 40 років назад навпроти будинку, в якому вона проживає, біля огорожі КЕЧ було вирито погреб, зверху на якому побудований дощатий сарай (хлів). На даний час він нею не використовується. Разом з тим, заперечила посилання позивача на те, що її сарай заважає доступу до водогону.
Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – Старокостянтинівського КП водопровідно-каналізаційного господарства «Водоканал» позовні вимоги підтримала.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язання з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
Згідно ч.1 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.
Статтею 22 Закону України «Про основи містобудування» забудова земельних ділянок здійснюється після набуття права власності або права користування земельною ділянкою та отримання дозволу на виконання будівельних робіт. Право на забудову полягає у можливості власника, користувача земельної ділянки здійснювати на ній у порядку, визначеному законом, будівництво об»єктів містобудування.
Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради № 160 від 13 травня 2004 року визначено вжиття ряду заходів щодо знесення самочинно побудованих господарських будівель і споруд, що розташовані вздовж огорожі тротуару по АДРЕСА_1 та біля багатоквартирних житлових будинків житлового масиву Жовтневе містечко, які розміщені на підземних інженерних мережах, чим перешкоджають їх обслуговуванню та своїм виглядом псують архітектурний вигляд міста.
ОСОБА_1 проживає у квартирі АДРЕСА_1 (район Жовтневе містечко). Біля свого будинку ОСОБА_1 побудувала споруду, яка складається із погребу, зверху на якому знаходиться дощатий хлів (за твердженням відповідачки сарай). При цьому, будь-яких правовстановлюючих документів на зазначену споруду та зайняту під нею земельну ділянку відповідачка суду не надала.
Згідно довідки, виданої Старокостянтинівською міською радою від 20.04.2010 року усі земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні житлові будинки по АДРЕСА_1 у м. Старокостянтинові перебувають у комунальній власності та у постійному користуванні Старокостянтинівської ЖЕК.
Згідно зі ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.
Посилання відповідачки на те, що згідно довідки Старокостянтинівського комунального підприємства водопровідно-каналізаційного господарства «Водоканал» побудований нею сарай знаходиться на відстані 5 м від мережі водопроводу, тобто поза охоронною зоною водопроводу, беруться судом до уваги, однак жодним чином не підтверджують правомірності набуття нею земельної ділянки та будівництва спірної споруди.
За таких обставин, суд прийшов до висновку про необхідність захисту прав власника земельної ділянки шляхом знесення самовільно побудованої ОСОБА_1 споруди та повернення власнику самовільно зайнятої нею земельної ділянки.
Керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 116, 212 ЗК України, суд
в и р і ш и в:
Позов виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради задоволити.
Зобов»язати ОСОБА_1, що проживає за адресою: АДРЕСА_1 знести самочинно побудований хлів та повернути Старокостянтинівській міській раді самовільно зайняту земельну ділянку під хлівом протягом десяти днів з моменту набрання рішенням суду законної сили.
Уповноважити виконавчий комітет Старокостянтинівської міської ради власними силами очистити земельну ділянку від самочинно побудованого ОСОБА_1 хліва у разі не звільнення нею земельної ділянки у добровільному порядку протягом десяти днів з моменту набрання рішенням суду законної сили.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради 37 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, або в порядку визначеному ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: /підпис/
Копія відповідає оригіналу: суддя І.М. Сагайдак