Справа  № 2—1739\10

      Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И

04  червня  2010  року  .

    Червоногвардійський районний суд м. Макіївки Донецької області у складі

головуючої судді Кононихіної  Н. Ю.

при секретарі Негрій  І. І.

розглянувши   заочно  у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Макіївці

цивільну справу за позовом  

ОСОБА_1  до  Макіївської  міськради  « про  визнання  права  власності  на  самовільно  зведений   будинок   та   господарські  споруди  « ,де  у  якості  третьої  особи є  Інспекція архітектурно-будівельного контролю  Донецької  області

В С Т А Н О В И В:

    До  суду  звернулася  позивачка  ОСОБА_1  з  позовом   до  Макіївської  міськради   « про  визнання  права  власності  на  самовільно  зведений   будинок   та   господарські  споруди  « ,де  у  якості  третьої  особи є  Інспекція архітектурно-будівельного контролю  Донецької  області  .   Із  матеріалів  позову  вбачається ,  Позивач  ОСОБА_1    є  власником  домобудування  у  АДРЕСА_1   згідно  договору  дарування,  посвідченого  приватним  нотаріусом  Макіївського   нотаріального  округу  ОСОБА_3 08.09.2003  року ,  за  реєстром  № 2777, зареєстрованого у  КП  «БТІ»  м.  Макіївки  25.03.05  року ,  за  реєстром №  6829501 .

Позивач  також  є  власником  земельної  ділянки  за  даною  адресою  у  АДРЕСА_1   за  Державним  актом  на  право  власності  на  земельну  ділянку  серії  ЯЕ 756584 , виданого  для  будівництва  та  обслуговування  житлового  будинку ,  господарських  будівель  та  споруд  1  вересня  2009  року Макіївською  міськрадою на  підставі договору  дарування  земельної  ділянки  від  08.09.03  року  за  №  2778 .

Але  згодом  Позивач   знесла   старі  будівлі  та  самовільно   побудувала  новий  будинок  з  господарчими  будовами  загальною  площею  259 ,0  м.кв. ,у  тому  числі  житловою  площею  108 ,80  м.кв. Позивач   звела    домобудування   на  свої  кошти ,  своїми  силами,  для  себе  та  своєї  сім*ї ,  однак ,  без  плану   та  проекту   будівництва ,  затвердженого   Управлінням   архітектури  та  містобудування    Макіївської міськради   ,будівля  не  введена   до  експлуатації  органами    Макіївської  міськради .   Самовільність  будови  підтверджується довідкою КП  «БТІ»  м.  Макіївки.  Із  паспорту  технічного  стану  будови  видно ,що будівництво  відповідає нормам ДБН  та  вимогам  санітарно-епідеміологічного обслідування , результатів  перевірки  правильності та  повноти діючих державних  будівельних ,   протипожежних норм   , норм  пожежного нагляду  , порушень  вказаних  норм  не встановлено .    Тому  Позивач   змушений  звернутися  до  суду  та  прохає  встановити    право  власності  на  вказані  споруди .

    Представник  Позивача  у  судовому  засіданні  підтримав  позовні  вимоги .

    Представник Відповідача   Макіївської  міської  ради   в судове засідання не з'явився , сповіщений   про судове слухання  ,але не з'явився   без поважних причин ,заяв  про  слухання   справи  у  його  відсутність чи  відкладення  справи  не  надавав ,про  причини  неявки  до  судового  засідання  не  повідомив  ,  тому суд слухає справу в його  відсутність   за  наявності  тих  доказів ,які  є  у  цивільній  справі ,у  заочному  порядку .

    Представник   Заінтересованої  особи  Інспекції  державного архітектурно-будівельного  контролю у  Донецькій  області   в судове засідання не з'явився , сповіщений   про судове слухання  ,але не з'явився   без поважних причин ,заяв  про  слухання   справи  у  його  відсутність чи  відкладення  справи  не  надавав ,про  причини  неявки  до  судового  засідання  не  повідомив  ,  тому суд слухає справу в його  відсутність   за  наявності  тих  доказів ,які  є  у  цивільній  справі ,у  заочному  порядку .

    Вислухавши  пояснення   представника  Позивача   ,  вивчивши  матеріали  справи , суд  вважає , що  позовні  вимоги  підлягають  задоволенню   на  підставі  ст.. 376 ,386 , 391 , 392 ЦК  України   ,тому  що  у  судовому  засіданні  встановлено  , що     Позивач  ОСОБА_1    є  власником  домобудування  у            АДРЕСА_1   згідно  договору  дарування,  посвідченого  приватним  нотаріусом  Макіївського   нотаріального  округу  ОСОБА_3 08.09.2003  року ,  за  реєстром  № 2777, зареєстрованого у  КП  «БТІ»  м.  Макіївки  25.03.05  року ,  за  реєстром №  6829501 .   Позивач  також  є  власником  земельної  ділянки  за  даною  адресою  у  м.  Макіївці ,  вул..  Маяковскього ,49   за  Державним  актом  на  право  власності  на  земельну  ділянку  серії  ЯЕ 756584 , виданого  для  будівництва  та  обслуговування  житлового  будинку ,  господарських  будівель  та  споруд  1  вересня  2009  року Макіївською  міськрадою на  підставі договору  дарування  земельної  ділянки  від  08.09.03  року  за            №  2778 .   Але  згодом  Позивач   знесла   старі  будівлі  та  самовільно   побудувала  новий  будинок  з  господарчими  будовами  загальною  площею  259 ,0  м.кв. ,у  тому  числі  житловою  площею  108 ,80  м.кв. А  саме   на  земельній  ділянці збудований  житловий  будинок  Ж – 2 ,  басейн  З-1 , літня  кухня  Д-1 огородження №  1-4 ,  колодязь К,  загальною  площею 259 ,0 м.кв.,  у  тому  числі  житловою  108 ,80  м.кв. .  Позивач   звела    домобудування   на  свої  кошти ,  своїми  силами,  для  себе  та  своєї  сім*ї ,  однак ,  без  плану   та  проекту   будівництва ,  затвердженого   Управлінням   архітектури  та  містобудування    Макіївської міськради, у  відсутність дозволу  на  виконання  будівельних  робіт   ,будівля  не  введена   до  експлуатації  органами    Макіївської  міськради .  

Самовільність  будови  підтверджується довідкою КП  «БТІ»     м.  Макіївки  від  09.11.09  року .  

Із  паспорту  технічного  стану  будови,  який  виконано  ООО «Елітпроект» 09.06.09  року , видно,  що будівництво  відповідає нормам ДБН  та  вимогам  санітарно-епідеміологічного обслідування , результатів  перевірки  правильності та  повноти діючих державних  будівельних ,   протипожежних норм   , норм  пожежного нагляду  , порушень  вказаних  норм  не встановлено  ,можлива  подальша  ек5сплуатація  будинку та  господарчих  будівель .    

    Відповідно  до  вимог  ст.. 331  ЦК  України право  власності на  новостворене  нерухоме  майно  виникає  з  моменту  завершення  будівництва . Якщо  за  законом  передбачена  процедура  введення  такого  об*єкту  до  експлуатації – право    власності  на  такий  об*єкт    виникає  з  моменту  прийняття  його  до  експлуатації  .

    У  той  же   час  згідно  ст.. 376  ЦК  України будинок ,  будівля ,  споруда , інше  нерухоме  майно вважаються  самочинним  будівництвом ,якщо  вони  збудовані на  земельній  ділянці ,яка  не  виділена  для  цієї  мети ,  або  без  належного  дозволу  чи належно  затвердженого проекту ,  або  з  істотними  порушеннями  будівельних  норм  та  правил .  Право  власності  на  самочинно  збудоване  нерухоме  майно  може  бути  за  рішенням  суду  визнане  за  особою,яка  здійснила  самочинне  будівництво… за  умови  надання  земельної  ділянки  у  встановленому  порядку  особі    під  уже  збудоване  нерухоме  майно .

    Права  інших  осіб  не  порушені  при  вирішенні  спору  про  встановлення  права  власності   на  самовільні  споруди , які  зведені  Позивачем  ,  будови  не  виходять  за  межі  земельної  ділянки ,яка  надана  Позивачеві  на  праві  власності .

    Тому  суд  встановлює  право  власності  на  самовільно  зведений  будинок  з  господарчими  спорудами,що  складається   з  житлового  будинку  Ж -2  ,  літньої  кухні Д-1 ,  басейну  З-1 ,  колодязя  К ,  огородження  №  1-4  , загальною  площею 259 ,0 м.кв.,  у  тому  числі  житловою – 108 ,80  м.кв.

На  підставі  вказаного  та  керуючись ст..  ст.. 376 ,386 ,392 ЦК  України  , ст.5,10,60,208, 209 ЦПК  України ,  суд

                    В И Р І Ш И В :

    Визнати за ОСОБА_1    право  власності  на  самовільно  зведений   житловий   будинок  з  господарчими  спорудами,що  складається   з  житлового  будинку  Ж -2  ,  літньої  кухні Д-1 ,  басейну  З-1 ,  колодязя  К ,  огородження  №  1-4  , загальною  площею 259 ,0 м.кв.,  у  тому  числі  житловою – 108 ,80  м.кв.

Заочне  рішення  може  бути  переглянуте  судом ,  що його  ухвалив , за  письмовою  заявою  відповідача .  Заяву  про  перегляд  заочного  рішення  може  бути  подано  протягом  десяти  днів  з  дня  отримання  його  копії .

СУДДЯ: