Справа №2-748\2007

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2007 року                                                                                          М.Запоріжжя

Жовтневий районний суд М.Запоріжжя у складі:

головуючого судді:                                                  Мухіна А.В.,

при секретарі:                                                                      Щербак І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3 - і особи: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОП ЗМБТІ про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу АДРЕСА_1недійсним, посилаючись на те, що 18.10.2006 року між громадянкою ОСОБА_1та громадянкою ОСОБА_2, яка діяла від імені громадянки ОСОБА_3, згідно з довіреністю від 09.10.2006 року, було укладено договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: мАДРЕСА_1, загальною площею 55,67 кв.м., і належала ОСОБА_3

Довіреність посвідчена приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4і зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_1

Всі умови договору сторони виконали належним чином. Однак згодом з'ясувалось, що ІНФОРМАЦІЯ_1 довіритель помер, представництво за довіреністю припинилось у день смерті довірителя. Таким чином, договір було укладено незаконно, що тягне за собою недійсність правочину. Позивач просить визнати договір купівлі-продажу квартири від 18.10.2006 року за реєстровим № НОМЕР_2 недійсним, а також зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації зареєструвати вказану квартиру за її попереднім власником ОСОБА_3.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4позов визнали у повному обсязі.

Представник ОП ЗМБІ у судове засідання не з'явився. Про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Причина неявки до суду не відома.

Судом встановлено, що 09.10.2006 року за ініціативи ОСОБА_1, приватним нотаріусом Запорізького нотаріального округу ОСОБА_4, була посвідчена довіреність від імені довірителя ОСОБА_3, якою вона уповноважувала ОСОБА_2, продати будь-кому або подарувати громадянці ОСОБА_1квартиру за адресою: АДРЕСА_1, яка належала їй на праві приватної власності. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла.

18.10.2006 року ОСОБА_2, яка діяла згідно довіреності від імені ОСОБА_3 уклала договір купівлі-продажу квартири з громадянкою ОСОБА_1, при цьому не сповістила нотаріуса про те, що довіритель померла, будучи впевненою, що довіреність має юридичну силу до моменту укладання договору.

 Отже, на момент укладання договору, відповідач не мав належних повноважень, оскільки згідно з п.6 ст.248 ЦК України довіреність на момент здійснення повноважень не мала юридичної сили.

Оцінивши наведені сторонами докази в їх сукупності суд вважає, що доводи позивача є обгрунтованими, її позов є таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладенного і керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3 - і особи: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, ОП ЗМБТІ про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним - задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 від 18.10.2006 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2 - недійсним.

Зобов'язати Орендне підприємство Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації провести зміни в державному реєстрі, тобто відмінити реєстрацію вищезазначеної квартири на ім'я ОСОБА_1 та зареєструвати її на ім'я ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області. Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу може бути подано протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.