Справа №2 – 4349/2010 р.

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ        

«30» червня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянувши у відкритому судовому  засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  3-я особа:  Одеська Універсальна  біржа  «Вітязь»  про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

             Позивачка  звернулася  до суду з вимогами  постановити рішення,   яким визнати  дійсним  договір  купівлі-продажу  квартири  АДРЕСА_1,  укладений  між  нею та  ОСОБА_2,  стверджуючи,   що  відповідач  ухиляється   від  нотаріального  посвідчення  договору.

            Відповідач ОСОБА_2 до суду не з»явився, про день слухання  справи  повідомлені, шляхом   розміщення   оголошення   у  газеті  „Чорноморські  новини ”  №65-66( 21106-21107 ) від  10.03.2007 р.  

                    Представник біржі до суду не з’явився, про слухання справи повідомлений.

            Суд вважає  за можливе слухати справу у відсутність  відповідача  та  представника  біржі,  тому  як  матеріали справи  є повними і достатніми для цього.

            Суд,  вислухав позивачку, вивчив  матеріали  по  справі,   встановив наступне:

19.09.1998 р.  сторони  уклали  договір  купівлі-продажу  за  умовами  якого,  ОСОБА_2  “продав”,   а  ОСОБА_1  “купила”   квартиру  АДРЕСА_1.

                     Квартира  “продавцю ”  належала  на  підставі  договору купівлі-продажу від 28.03.1998 р. зареєстрованого  Товарною біржею ЦОБ, реєстр №4375, зареєстрованого  в  МБТІ  м. Одеси  13.04.1998 р.  №260.

Сторони виконали свої обов’язки  за договором:  «покупець»  отримала  квартиру,  документи на  неї,  та оформила  реєстрацію  у  ОМБТІ,   «продавець”  отримав    гроші  за  продану  квартиру,  що  вказано у п.6 договору.    Після  укладення  угоди  ОСОБА_1 заселилася   у  куплену  квартиру,   «відповідач»  звільнив  продану  квартиру.

                  Договір  сторони  уклали  у  письмовій  формі,   зареєстрували  на  Одеській  Універсальній Біржі «Вітязь» під  №98-229К.

В  наступний  час   позивачка  має   намір  провести  відчуження   належної   їй  квартири,   але  не  має  можливості  укласти  угоду  тому,  як  договір  купівлі-продажу   квартири АДРЕСА_1  від  19.09.1998 р. нотаріально  не посвідчено   в  порушення  вимог  ст.227 ЦК України  в  редакції  1963 року.  Відповідач ухиляється  від нотаріального посвідчення договору.  

                       Суд вважає,  що у  1998 р.   сторони  домовились  щодо  усіх  істотних  умов  договору,  виконали   договір.   За вимогою  сторони,  яка  виконала умови  угоди, така угода  може  бути  визнана судом  дійсною,   що  передбачено  ст.47  ч.2 ЦК України  в  редакції 1963 року.  

                      З  урахуванням  вищевикладеного  суд  вважає  позов  ОСОБА_1 обгрунтованним  та  підлягаючим  задоволенню.

                     При розгляді  справи  суд  керується   нормами  Цивільного Кодексу  в редакції 1963 року,  бо  договір   купівлі-продажу  було  укладено  в період  дії  цього закону.

                     Керуючись ст.47 ЦК України,  в редакції 1963 року,  ст.ст.213, 214, 215 ЦПК України,  суд  

ВИРІШИВ:

                        Позов  ОСОБА_1   задовольнити.

                Визнати дійсним договір купівлі-продажу  квартири  АДРЕСА_1,  укладений  19.09.1998 року  між  ОСОБА_2  з  одного боку   та  ОСОБА_1 з  другого  боку,  зареєстрований  на  Одеській  Універсальній  Біржі «Вітязь» під  №98-229К.

            Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження якщо заяву не було подано.

                        Суддя