Справа 2-1455

        2009

Р І Ш Е Н Н Я

  ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 березня 2009 року       Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

      судді  Рідник  І.Ю.

      при секретарі  Данько Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Комінтернівське справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права постійного користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулася  до суду з даним позовом 22.10.2008 року.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 послався на наступне.

Згідно Розпорядження органу приватизації житлового фонду КСП «Одеське» Комінтернівського району Одеської області №107 від 29.06.1996 року його батьку – ОСОБА_5, був наданий дозвіл на приватизацію ? частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області. На підставі того, що на тої час разом з батьком постійно проживав та був зареєстрований він зі своєю сім’єю: дружиною-ОСОБА_2, сином-ОСОБА_3 і дочкою-ОСОБА_4, в приватизації ? частини зазначеного будинку приймали участь усі разом і 29.06.1996 року ними було отримано свідоцтво №107 про право приватної власності на ? частину житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області.

12.07.1996 року, на підставі свідоцтва про право приватної власності №107 від 29.06.1996 року  Комінтернівським РБТІ за ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6 в реєстровій книзі №9, за реєстровим номером №69, сторінка №69 було зареєстровано за кожним право власності на 1/10 частину ? частини житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області.

14.04.1998 року виконкомом Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області за його батьком була закріплена присадибна земельна ділянка по АДРЕСА_1, загальною площею 2255 кв.м. та  передана йому в приватну власність, але отримати Державний акт на право власності на цю земельну ділянку він не встиг, так як 24.12.2006 року помер. За життя батько залишив на його ім’я заповіт на усе своє майно, що буде належить йому на день смерті.  В встановлений законом строк він звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини і 07.11.2007 року отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 1/10 частину житлового будинку та господарських будівель і споруд, що належала спадкодавцю на праві власності. У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на присадибну земельну ділянку, загальною площею 2255 кв.м. йому було відмовлено  і запропоновано звернутися до суду, у зв’язку з тим, що на земельну ділянку відсутній правовстановлюючий документ про її належність спадкодавцеві.

У зв’язку з тим, що він та члени його сім’ї також  є власниками частини житлового будинку по АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області, який розташований на земельній ділянці загальною площею 2255 кв.м., тому просить суд визнати за ними право постійного користування земельною ділянкою по 1/5 частині за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, а за ОСОБА_1, з урахуванням 1/10 спадкової частки, на 2/5 частки земельній ділянці.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 підтримали вище викладене та просили позов задовольнити.

Представник відповідача – Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з’явився, але суду була надана письмова заява про визнання позову та розгляд справи  за його відсутність.

Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає за наступними підставами.

В судовому засіданні встановлено, що у червні 1996 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та нині померлим ОСОБА_5 - наймачами ? частини

- 2 -

житлового будинку АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області, який знаходився на балансі КСП «Одеське» Комінтернівського району Одеської області, була приватизована ця частина житлового будинку та господарських будівель і споруд, про що свідчить розпорядження органу приватизації житлового фонду КСП «Одеське» та видане ним свідоцтво про право приватної  власності на ? частину житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями і спорудами від 29.06.1996 року №107/а.с.6,17/.

12 липня 1996 року право спільної часткової власності на ? частину житлового будинку з належними до нього надвірними господарськими будівлями і спорудами за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_5, за кожним по 1/10 частині, зареєстровано Комінтернівським РБТІ в реєстровій книзі №9 за реєстровим №69, стор.69 /а.с.6 (обор.), 12-16/ та 24 липня 1996 року виконкомом Красносільської сільської ради  Комінтернівського району Одеської області в погосподарській книзі №7, особовий  рахунок № НОМЕР_1 /а.с.6 (обор.)/.

Згідно витягу з погосподарської книги Красносільської сільської ради №17, особовий рахунок №НОМЕР_2 в АДРЕСА_1 значиться ? частина житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами, яка розташована на земельній ділянці розміром 2255 кв.м.

Рішенням виконкому Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області №20 від 14 квітня 1998 року, незважаючи на те, що ? частина житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 знаходиться у спільній частковій власності, присадибна земельна ділянка загальною площею 2255 кв.м. за вказаною адресою була передана повністю в приватну власність  одному із з співвласників будинку – ОСОБА_5 /а.с.11/.

Згідно ст.30 ЗК України (в редакції 1991 року), який діяв на час прийняття органом місцевого самоврядування рішення, при переході права власності на будівлі і споруди разом з цими об’єктами переходить в розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. При переході права власності громадян на житловий будинок і господарські будівля та споруди до декількох власників, а також при переході права власності на частину будинку у разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для його раціонального використання земельна ділянка переходить в спільне користування власників цих об’єктив.

Таким чином, при набутті родиною ОСОБА_5 права спільної часткової власності на ? частину житлового будинку, вони набули право спільного користування присадибною земельною ділянкою. Тому в подальшому, співвласники житлового будинку мали право на отримання присадибної земельної ділянки  у спільну сумісну власність шляхом її приватизації, у зв’язку з чим рішенням виконкому Красносільської сільської ради №20 від 14.04.1998 року були порушені права членів родини ОСОБА_5, співвласників житлового будинку, які, в свою чергу, повинні були звернутися із заявою до Красносільської сільської ради про часткове скасування зазначеного вище рішення.

Згідно ст.22 ЗК України (в редакції 1991 року) право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними установами меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і отримання документу, який посвідчує це право.

Документом, який посвідчує право на земельну ділянку, відповідно зі статтею 23 ЗК України, є державний акт.

24.12.2006 року ОСОБА_5 помер, про що свідчить копія свідоцтва про смерть, видана виконкомом Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області /а.с.7/.

За життя ОСОБА_5 державний акт на право власності на присадибну земельну ділянку не оформив, а тільки набув права на отримання її у власність і те тільки на її частину.

Враховуючи те, що ОСОБА_5 на день своєї смерті правовстановлюючий документ на землю не отримав, а рішення виконавчого комітету Красносільської сільської ради про передачу  йому безкоштовно в приватну власність цілої земельної ділянки по АДРЕСА_1 прийнято в порушення норм законодавства та прав співвласників житлового будинку, тому спадкоємець ОСОБА_1 свої права на цю земельну ділянку оформити не може.

1 січня 2002 року набув  чинність Земельний кодекс України у новій редакції.

Згідно ст.89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: співвласників жилого будинку (п. «в»). Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно зі ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають право власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом отримання ними земельних ділянок у власність шляхом приватизації.

- 3 -

Порядок передачі землі громадянам у власність визначений ст.118 ЗК України, яким і повинні скористатися позивачі для оформлення свого права власності на землю, а не на право постійного користування, як зазначено ними в позові.

У постійне користування земельні ділянки надаються органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування лише підприємствам, установам та організаціям, що належать до державної або комунальної власності (ст.92 ЗК України).

На підставі зазначеного, вимоги позивачів про визнання за ними права постійного користування присадибною земельною ділянкою по АДРЕСА_1 Комінтернівського району Одеської області не відповідають чинному законодавству, тому задоволенню не підлягають.

Відповідно з ч.9 ст.59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» рішення виконавчого комітету ради з питань, віднесених до власної компетенції виконавчих органів влади, можуть бути скасовані відповідною радою.

Тому, для оформлення своїх прав на присадибну земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, позивачам необхідно звернутися до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області, яка в межах своєї компетенції  повинна поновити їх порушене право на цю земельну ділянку та вирішити  питання про передачу  їм її у власність.

На підставі ст.ст.78,86,89,116,118, 120 ЗК України, ст.ст.33, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» і керуючись ст.ст.10, 209, 212-215 ЦПК України, суд –

в и р і ш и в:

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права постійного користування земельною ділянкою відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 10.04.2009 року до апеляційного суду Одеської області через Комінтернівський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк від дня проголошення рішення  заяви  про апеляційне оскарження й подачу після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя