РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року                                                                          м.  Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого:                                          Кукурудза Б.І.,

суддів:                                                     Матківського Р.Й.,  Соколовського В.М.

секретаря:                                               Самуляк О.М.

з участю сторін:                                     представника апелянта,

представника відповідача

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою директора СП "Комекс" ЛТД на рішення Івано-Франківського міського суду від 21 травня 2007 року,  -

встановила:

СП ТзОВ «Комекс» ЛТД звернулося в суд з позовною заявою до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

ОСОБА_1 подав зустрічну позовну заяву до Івано-Франківської міської ради,  СП ТзОВ «Комекс» ЛТД про визнання недійсним державного акта на право постійного користування І-ІФ №002763 та відведення земельної ділянки для розміщення індивідуального гаражу.

СП ТзОВ «Комекс» ЛТД свої позовні вимоги мотивувало тим,  що їм,  згідно державного акта на право постійного користування надано земельну ділянку,  яка знаходиться по вул.  Івасюка,  26А,  однак на вказаній ділянці ОСОБА_1 самовільно встановив металевий гараж.

ОСОБА_1 посилався на те,  що використання вказаної земельної ділянки здійснюється ним з 1989 року,  тому набув на неї право за набувальною давністю.

Рішенням Івано-Франківського міського суду від 21 травня 2007 року у задоволенні позовних вимог СП ТзОВ «Комекс» ЛТД позов відмовлено,  а позов ОСОБА_1 задоволено.

На дане рішення директор СП ТзОВ «Комекс» ЛТД подав апеляційну скаргу,  в якій вважає,  що висновки суду не відповідають обставинам справи,  рішення ухвалене з порушенням норм матеріального права,  а тому воно є необгрунтованим та незаконним.

Просив оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове,  яким задоволити його позовні вимоги,  а позовні вимоги ОСОБА_1 відхилити.

Заслухавши доповідача,  сторони,  перевіривши матеріали справи,  колегія суддів приходить до висновку про задоволення апеляційної скарги з наступних підстав.

Ухвалюючи оскаржуване рішення суд першої інстанції прийшов до висновку,  що державний акт на право постійного користування землею І-ІФ №002763 від 11.09.2001 року виданий СП ТзОВ "Комекс" оформлений з порушенням п.п. 1.12,  2.8 "Інструкції про порядок складання,  видачі,  реєстрації і зберігання державних актів на право власності на

Справа № 22-ц-854/2007р.                             Головуючий у 1 інстанції Островський Л.Є.

Категорія   33                                                  Доповідач Кукурудз Б.І.

земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі",  а також,  що використання земельної ділянки здійснюється не за цільовим призначенням.

В мотивувальній частині рішення суд також вказав,  що ОСОБА_1,  згідно  ст. 119 Земельного кодексу України,  має право на отримання спірної ділянки у власність чи передачі її у оренду,  оскільки користується нею протягом 15-ти років.

Зазначені висновки суду першої інстанції є помилковими та не відповідають фактичним обставинам справи.

Згідно положень вказаної Інструкції на плані меж земельної ділянки в бланку державного акта не вказуються межі будинків і споруд,  розташованих на земельній ділянці,  тому посилання суду першої інстанції на недійсність вищезазначеного державного акта,  з підстав не відображення розміщення спірного гаражу у плані зовнішніх меж землекористування є безпідставними.

Як слідує з матеріалів (а.с. 6) земельна ділянка передана СП ТзОВ "Комекс" для обслуговування адміністративно-торгового комплексу.

Встановлено,  що кафе "Манчестер" орендує тільки приміщення у будівлі,  власником якої є СП ТзОВ "Комекс",  а земля знаходиться у постійному користуванні даного підприємства,  яке використовує її за цільовим призначенням,  а саме для обслуговування адміністративно-торгового комплексу.

Висновок суду першої інстанції,  що ОСОБА_1,  згідно вимог  ст. 119 Земельного кодексу України,  має право на отримання спірної земельної ділянки у власність чи надання її у користування є помилковим та не відповідає нормам матеріального права. Оскільки,  зазначений кодекс,  в якому набувальна давність вперше вказана як одна з підстав набуття права власності на земельну ділянку,  набув чинності 1 січня 2002 року.

Колегія суддів,  враховуючи вищезазначене,  оцінивши та повно і всебічно дослідивши докази по справі вважає,  що рішення судом першої інстанції ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права,  при неповному з"ясуванні всіх обставин,  що мають значення для справи,  а висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи,  тому оскаржуване рішення не може залишатися в силі і підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення.

На підставі наведеного,  керуючись  ст.   ст.  307,  309,  313,  314,  316 ЦПК України,  колегія суддів,  -

вирішила:

Апеляційну скаргу директора СП ТзОВ "Комекс" ЛТД задоволити. Рішення Івано-Франківського міського суду від 21 травня 2007 року скасувати та ухвалити нове рішення

Зобов"язати ОСОБА_1 усунути перешкоди СП ТзОВ "Комекс" у користуванні земельною ділянкою,  яка знаходиться по вул. Івасюка,  26А у м.  Івано-Франківську шляхом перенесення за власні кошти встановленого ним металевого гаражу.

У задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити.

Рішення набирає чинності негайно,  але може бути оскаржено протягом двох місяців з часу проголошення у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Верховного Суду України.