Справа №2 – 5608/2010 р.

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ        

«14» липня 2010 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Мішанчук О.Ф.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5,  3-я особа:  Одеська Нова біржа  про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

             Позивачі  звернулися  до суду з вимогами  постановити рішення,   яким визнати  дійсним  договір  купівлі-продажу  квартири  АДРЕСА_1,  укладений  між  ними та  ОСОБА_4, ОСОБА_5, стверджуючи,   що  відповідачі  ухиляються   від  нотаріального  посвідчення  договору.

            Відповідачі  з позовом  погодилися,  просять справу розглядати у їх відсутність.

                    Представник біржі до суду не з’явився, про слухання справи повідомлений.

            Суд вважає  за можливе слухати справу у відсутність відповідачів і представника  біржі,  тому  як  матеріали справи  є повними і достатніми для цього.

            Суд,  вислухав позивачів,  вивчив  матеріали  по  справі,   встановив наступне:

26.12.1997 р.  сторони  уклали  договір  купівлі-продажу  за  умовами  якого,  ОСОБА_4,  який діяв від свого імені і від імені  ОСОБА_5 на підставі доручення  “продали ”,   а  ОСОБА_1,  ОСОБА_2, яка діяла  від  свого імені і від імені  і в інтересах неповнолітньої  доньки ОСОБА_3 «купили»  квартиру  АДРЕСА_1.

Квартира  “продавцям ”  належала   на  підставі  договору купівлі-продажу  нерухомого майна №21795 від  04.11.1997 р. зареєстрованого на Одеській товарній біржі, зареєстрованого  в  ОМБТІ  м. Одеси  від 11.11.1997 р.  №75.

Сторони виконали свої обов’язки  за договором:  «покупці»  отримали квартиру,  документи на  неї,  та оформили  реєстрацію  у  ОМБТІ,   “продавці ”  отримали   гроші  за  продану  квартиру,  що  вказано у п.6 договору.    Після  укладення  угоди  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  заселилися   у  куплену  квартиру,   «відповідачі»  звільнили  продану  квартиру.

                      Договір  сторони  уклали  у  письмовій  формі,   зареєстрували  на  Одеській  Новій Біржі  під  №2172/97.

В  наступний  час   позивачі  мають   намір  провести  відчуження   належної   їм  квартири,   але  не  мають  можливості  укласти  угоду  тому,  як  договір  купівлі-продажу   квартири АДРЕСА_1  від   26.12.1997 р. нотаріально не посвідчено   в  порушення  вимог  ст.227 ЦК України  в  редакції  1963 року.  Відповідачі  ухиляються  від нотаріального посвідчення договору.  

                       Суд вважає,  що у  1997 р.   сторони  домовились  щодо  усіх  істотних  умов  договору,  виконали   договір.   За вимогою  сторони,  яка  виконала умови  угоди, така угода  може  бути  визнана судом  дійсною,   що  передбачено  ст.47  ч.2 ЦК України  в  редакції 1963 року.  

                      З  урахуванням  вищевикладеного  суд  вважає  позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 обгрунтованним  та  підлягаючим  задоволенню.

                     При розгляді  справи  суд  керується   нормами  Цивільного Кодексу  в редакції 1963 року,  бо  договір   купівлі-продажу  було  укладено  в період  дії  цього закону.

                     Керуючись ст.47 ЦК України,  в редакції 1963 року,  ст.ст.213, 214, 215 ЦПК України,  суд  

ВИРІШИВ:

                        Позов  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

                Визнати дійсним договір купівлі-продажу  квартири  АДРЕСА_1,  укладений 26.12.1997 року  між  ОСОБА_4,  який діяв від свого імені і від імені  ОСОБА_5 на підставі доручення з  одного боку   та  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3  з  другого  боку,  зареєстрований  на  Одеській Новій  Біржі  під  №2172/97.

                      Рішення  суду  може  бути  оскаржено  в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня оголошення. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  з  направленням  до  апеляційнтого  суду. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження якщо заяву не було подано.

                        Суддя