Справа №2-1397/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2009 року м. Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Перекупка І.Г.,

при секретарі Мітюхіної ОБ.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Димитровської міської ради про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що 20 травня 1992 року решениям виконавчого комітету Димитровської міської ради №196 позивачу було надано право індивідуального будівництва на земельній діляньці АДРЕСА_1 площею 1000 кв. м., який йому було відведено згідно акту про відвід земельної дільниці від 20 квітня 1992 року. Після надання права на індивідуальне будівництво та відвід земельної ділянки в термін до 20 червня 1992 року позивач отримав від управління архітектури та місце будування всю технічну документацію на будівлю (в т.ч. проект житлового будинку, будівельний паспорт) і почав будівлю будина. За період з 1992 року по 1998 рік позивачем було придбано для будівлі будинку цегла, металобрухт, щебень, шлакоблок, бетон, цемент, різноманітні блоки, лаги, інші будівельні матеріали та проведена робота по будівлі житлового будинку №34 по вул. Макаренко м. Димитров, розташованого на 1000 кв. м. земельної ділянки. Будівництво велося за власні кошти. У грудні 1998 року будівництво житлового будинку було зупинено у зв’язку з відсутністю коштів на продовження будівництва. З 1998 року будівельні роботи не проводяться, будівництво будинку вважається незавершеним і він не зданий в експлуатацію. Згідно даних технічного паспорту БТІ м. Димитров, рівень будівельної готовності вище вказаного житлового будинку складає 62%, тобто значна частина будівельних робіт була виконана. На підставі викладеного позивач просить визнати за ним право власності на об'єкт незавершеного будівництва.

В судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги, обґрунтовуючи їх викладеними в позовній заяві обставинами. Представник відповідача до суду не з’явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності. На задоволенні позовних вимог не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, 20 травня 1992 року решениям виконавчого комітету Димитровської міської ради № 196 ОСОБА_1 було надано право індивідуального будівництва на земельній дільниці АДРЕСА_1 площею 1000 кв. м., який йому було відведено згідно акту про відвід земельної дільниці від 20 квітня 1992 року, (а. с. 16,17) .

20 травня 1992 року позивач отримав від управління архітектури технічну документацію на будівлю (в т.ч. проект житлового будинку, будівельний паспорт) (а. с 12,14,15) .

Згідно довідки відділу держкомзему у місті Димитров Донецької області № 838 від 16 червня 2009 року ОСОБА_1 який проживає за адресою АДРЕСА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1040 га за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 13) .

Згідно копій квитанцій про придбання будівельних матеріалів за період з 1992 року по 1998 рік позивачем було придбано для будівлі будинку цегла, металобрухт, щебень, шлакоблок, бетон, цемент, різноманітні блоки, лаги, інші будівельні матеріали, (а. с. 19 - 30) .

Згідно даних технічного паспорту БТІ м. Димитров, рівень будівельної готовності житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, складає 62%. (а. с. 31-32) .

Згідно Наказу Міністерства юстиції України N 7/5 від 07.02.2002 року зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за N 157/6445 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» та згідно Додатку № 1 „Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна" того ж Тимчасового положення, позивачу треба мати акт права власності на земельну ділянку, акт оренди чи акт на землекористування. Реєстр прав власності на нерухоме майно містить такий вид майна як об'єкт незавершеного будівництва. А отже враховуючи те, що є кадастровий номер земельної ділянки, діюче законодавство дає можливість зареєструвати відповідне майно. У зв’язку з тим, що згідно довідки відділу держкомзему у місті Димитров Донецької області № 838 від 16 червня 2009 року ОСОБА_1 який проживає за адресою АДРЕСА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1040 га за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 13) він має право на визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, розташований на вказаній земляній ділянці.

Статтею 331 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що до завершення будівництва особа являється власником матеріалів, обладнання, і т.п., які були використані в процесі даного будівництва. Однак, згідно ст. 19 Закону України від 01 липня 2004 року, № 1952-IV "Про державну реєстрацію права на нерухоме майно та їх обмежень" та п. 74 Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 20/5 от 03 березня 2004 року вказує на необхідність при реєстрації договорів відчуження недобудованого нерухомого майна надати правовстановлюючий документ - рішення суду.

Статтею 19 Закону України "Про державну реєстрацію майнових прав на нерухоме майно та їх обмежень" передбачає, що рішення суду про право власності на об'єкт незавершеного будівництва може бути підставою для державної реєстрації прав, що посвідчує виникнення, перехід, зупинення майнових прав, на нерухоме майно, обмеження цих прав.

З урахуванням вище викладеного, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню і за ОСОБА_1 необхідно визнати права власності на об'єкт незавершеного будівництва, будинок з рівнем будівельної готовності 62% розташованого за адресою місто Димитров Донецької області по вулиця Макаренко, буд. 34, з будівлями та спорудами згідно технічного паспорту: а1 - прибудова, пч1 - погріб, Б1 - гараж, В1 - літня кухня, П - сарай, № 1 огорожа..

На підставі ст. ст. 328,376,392, Цивільного кодексу України, та керуючись ст. ст. 10,11,57,209,213,214,215,294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, розташованого за адресою місто Димитров Донецької області по АДРЕСА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права власності на об'єкт незавершеного будівництва, будинок з рівнем будівельної готовності 62% розташованого за адресою місто Димитров Донецької області по АДРЕСА_1 з будівлями та спорудами згідно технічного паспорту: а1 - прибудова, пч1 - погріб, Б1 - гараж, В1 - літня кухня, П - сарай, № 1 огорожа.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.