Справа № 2-1259/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2009 року м. Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Перекупка І.Г.,

при секретарі Мітюхіної О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача Димитровської міської ради про визнання права власності. У позовних вимог позивачка пояснила, що 08 липня 1974 року, відповідно до Договору купівлі-продажу від 08 липня 1974 року, посвідченого державним нотаріусом другої державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстровий № 2150, позивачка придбала у ОСОБА_4 житловий будинок № 44 житловою площею 18,4 м2 з належними до нього надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 Вказаний Договір не був зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації. В вересні 1980 року позивачка, без належного дозволу, здійснила прибудові до будинку і надвірні будівлі, позначені на плані в Технічному паспорті літерами 1-1,3 і 3-1. Вказані прибудови не виходять за межі земельної ділянки, відведеної під будівництво і обслуговування житлового будинку. Відповідно до ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року), що діяв на час укладення договору, право власності на майно виникає у покупця з моменту передачі майна. Нерухоме майно за договором мені було передано. Однак, згідно ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації. Наявність самочинно збудованих прибудов перешкоджає мені здійснити державну реєстрацію права власності на житловий будинок № 44 житловою площею 18,4 м2 з належними до нього надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 Згідно ч. 6 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. В даному випадку права інших осіб мною не порушені, оскільки прибудови не виходить за межі земельної ділянки по АДРЕСА_1 області, що підтверджується планом земельної ділянки. Відповідно до плану земельної ділянки, експлуатація самовільно здійснених прибудов узгоджена з відділом архітектури і містобудування і Красноармійським міським управлінням МНС України, тобто житловий будинок і надвірні споруди придатні до подальшої експлуатації. Рішенням виконавчого комітету Димитровської міської ради від 15 квітня 2009 року № 229 "Про розгляд заяв громадян щодо питань індивідуального житлового будівництва" мені дозволено оформити необхідні документи, тобто технічний паспорт з зазначенням в ньому самовільно здійсненого будівництва.

У судове засідання позивач не з’явилася, надала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача до судового засідання з’явився, надав до суду заяву про слухання справи у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Судом встановлено. Згідно договору купівлі-продажу від 08 липня 1974 року, посвідченого державним нотаріусом другої державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстровий № 2150, позивачка придбала у ОСОБА_4 житловий будинок № 44 житловою площею 18,4 м2 з належними до нього надвірними побудовами та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 (а. с. 5-9) .

Згідно рішення Димитровської міської ради № 229 від 15 квітня 2009 року ОСОБА_1 надано дозвіл на оформлення документів на житлову прибудову зі зміною загальної площі житлового будинку на 68,8 м2, житлової площі на 40,8 м2, сараї для інвентарю площею2,3 м2 та 5,5 м2, побудовані на території домоволодіння по АДРЕСА_1 яке належить їй на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого другою Красноармійською державною конторою 08 липня 1974 року реєстр № 2150. (а. с 10-11) .

Згідно довідки БТІ АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 на підставі договору в безстрокове користання земельної ділянки для будівництва житлового будинку, засвідченого Красноаормійською державною контрою 13 грудня 1957 року. (а. с. 12)

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації.

Частиною 6 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню так як при оформленні права власності на будинок, позивачкою не порушені вимоги чинного законодавства, оскільки прибудови не виходить за межі земельної ділянки по АДРЕСА_1 області, що підтверджується планом земельної ділянки.

Таким чином, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1

Проаналізувавши вищевикладене, а саме те, що відсутність правовстановлюючих документів на будинок та самовільно збудовані господарчі будівлі, на території володіння: АДРЕСА_1 є перешкодою у визнані права власності на нерухоме майно, суд приходить до висновку, що вимоги позивачки підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 182,331,392,1268,1269 ЦК України, Закону України "Про власність", керуючись ст. ст. 10,11,57,130,209,212,213,214,215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Димитровської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею приміщень 68,8 м2, в тому числі житловою площею приміщень 40,8 м2 з надвірними будовами і спорудами згідно технічного паспорту за планом: Б1 сарай, В1 гараж, п2 погріб, Д1 душ, Ж уборна, Е1 сарай, 31 сарай, №1 ворота, №2 забор, II замощення, яке належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 08 липня 1974 року, посвідченого державним нотаріусом другої державної нотаріальної контори, реєстровий № 2150.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.