Справа № 2 «ц»-495 /10 p.

 РІШЕННЯ

Іменем України

6 травня  2010  року                                                                             м. Б а р

Барський районний суд Вінницької області в   складі :

Головуючого - судді Бурденюка СІ.

При секретареві        Бажановій Ж.І.

                                   розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання правочину дійсним , -

                       ВСТАНОВИВ:

               До суду з позовом про визнання правочину дійсним до ОСОБА_2, про визнання правочину дійсним .Позивач вказала позові, що  2009 році позивачка домовилася з відповідачем про те, що позивачка купляє у нього належний йому гараж /бокс/ АДРЕСА_1.

Для цього відповідач передав позивачеві договір купівлі – продажу гаража, який він придбав в 1998 році.

Вони мали намір оформити договір купівлі – продажу в нотаріальній конторі.

Таким чином між позивачем та ОСОБА_2 було укладено усний договір купівлі – продажу нерухомого майна.

Договір був укладений добровільно.

Одразу після укладення договору відбулась передача грошей продавцю в сумі 12000 гривень, та відповідно позивачеві було передано належні документи – договір купівлі гаража та технічний паспорт на гараж, що підтверджується розпискою відповідача.Позивачка стала користуватись гаражем та має намір зробити ремонт гаража.

Однак даний договір повинен бути посвідчений в нотаріальній конторі та відповідно проведено реєстрацію в ОСОБА_3Позивач повідомила відповідача про те, що угоду необхідно узаконити в нотаріальному порядку, однак він не бажає прибути в нотаріальну контору та належним чином оформити договір купівлі – продажу гаража.

Для цього вже позивачем було замовлено в КП «Барське БТІ» витяг з реєстру прав на нерухоме майно – гараж та отримано його на руки для належного оформлення договору купівлі – продажу.

Позивач повідомила відповідача що буде звертатись до суду.

Він же вказує, що претензій до позивачки не має та просить справу розглянути в судовому засіданні у його відсутність.Таким чином даний договір не посвідчений нотаріально.

Після укладення договору позивачка неодноразово зверталась до відповідача, але він її уникає.

Фактично договір купівлі – продажу майна між позивачем та відповідачем відбувся, позивачеві передано технічну документацію та  необхідні документи, а позивач провела оплату вартості гаража. Зі сторони позивача було виконано умови договору. А відповідач ухиляється від належного оформлення.

В даний час позивач звернулася в КП «Барське БТІ» і виявилось, що належне їй майно вона не може зареєструвати як нерухомість так як договір не посвідчений нотаріально.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦПК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов виконання договору. Що підтверджується письмовими доказами. І відбулось повне або часткове виконання договору. Але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. Суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

В судовому засіданні  позивач, повністю підтримала позовні  вимоги, просила  суд їх  задовольнити,  навівши  обґрунтування  позовним вимогам та надавши належні докази.

           Відповідач ОСОБА_2 проти позову не заперечує.

           Заслухавши  пояснення  сторін,  дослідивши  обставини  справи  та  перевіривши  їх  доказами,  суд  вважає  що  позов доведений   та  обґрунтований  та  підлягає  до  повного  задоволення з  наступних  підстав.

           В  судовому засіданні   позивач у  відповідності  до  ст..  58 ЦПК України  надав суду докази,  які  суд  визнає  належними,  і які в  повній  мірі підтверджують обставини  викладені як позовні  вимоги з боку  позивача.

          Крім того, у відповідності  до  ст.. 61 п.1 ЦПК України  «Підстави  звільнення від  доказування»  обставини,  визнані  сторонами  та  іншими особами,  які беруть участь у справі,  не  підлягають доказуванню.

          Крім того позовні вимоги в повному об’ємі доводяться дослідженими матеріалами справи та доказами .Зауважень чи заперечень не поступило.

              На підставі наведеного , суд керуючись ст. 2 Указу Президента України № 720/95 «про порядок  паювання земель , переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» ст..ст.220 ч.2, 655,656,398  ЦК України, ст..ст.130, 212-215 ЦПК України

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю .

Визнати правочин -   договір купівлі – продажу нерухомого майна – гаража /бокс/ АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно – гараж /бокс/  АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження судового рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області протягом 10 (десяти) днів з дня оголошення рішення.

Суддя Барського районного суду

С.І.Бурденюк