Справа   №2- 115  / 2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

28 травня  2010 р.                                                                                                               м. Б а р

Барський   районний суд Вінницької області

в складі :

головуючого -  судді:       Бурденюка С.І.

            при секретарі                    Бажановій Ж.І.

за участю представників:

позивачів                                       ОСОБА_1

відповідачів                                   ОСОБА_2

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бар цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34

, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68,                                 ОСОБА_69, ОСОБА_70,ОСОБА_71 ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87,  ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99 до ОСОБА_100, ОСОБА_101 , про визнання договору купівлі-продажу недійсним, про визнання права власності на багаторічні насадження, про усунення перешкод до користування,

                                                                 В С Т А Н О В И В :

      Зміст позовних вимог зводиться до наступного , позивачі вказали, що їм належать на праві приватної власності земельні ділянки, розташовані на території Балківської сільської, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з виділом земельних ділянок в натурі, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку, виданими Барською РДА в листопаді - грудні 2007 року. Дані земельні ділянки виділені їм на підставі Закону України « Про розпаювання земель колективних господарств, СВАТ, ВАТ.» Ще до видачі державних актів про право власності на земельні ділянки розпорядженням голови Барської РДА №415 від 12.09.2007 року було видано погодження технічної документації щодо організації земельних часток /паїв/ та складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки під багаторічними насадженнями громадянам, членам СВАТ ім..Фрунзе села Окладне, в результаті чого Вінницьким інститутом землеустрою було виконано роботу про виділ та винесення кожному пайовику земельної ділянки з позначенням меж земельної ділянки. Таким чином вони можуть користуватись належними земельними ділянками кожен окремо. На даних земельних ділянках ростуть багаторічні плодові дерева. Тобто при розпаюванні земель СВАТ ім.. Фрунзе виділили кожному частину землі під багато річними насадженнями. Згідно ст.. 79 ч. 2 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий /ґрунтовий / шар в також на водні об»єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться. Така ж умова права власності на земельну ділянку передбачена ст..373 п. З ЦК України. П. 5 цієї ж статті передбачає, що власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки. Згідно протоколу №1 від 09 липня 2007 року загальних зборів пайовиків СВАТ ім.. Фрунзе села Окладне було вирішено зборами: землі під багаторічними насадженнями сад - старої та нової посадки  паювати згідно списку земель /часток ,паїв / на полях. Але пайовикам, яких паї часток земель з вищою | кадастровою оцінкою, надати паї під багаторічними насадженнями і всім видати державні акти під | багаторічними насадженнями, кожному окремо згідно протоколу /список додається /. Як виявилось на даний час, після отримання ними державних актів на земельну частку в листопаді 2007 року, арбітражний керуючий вирішив питання про продаж багаторічних насаджень на належні їм земельних ділянках і дані насадження були продані через товарну біржу 29 лютого 2008 року. Про що свідчить біржовий контракт /договір купівлі-продажу №004/08 / від 29 лютого 2008 року. Де власниками насаджень належних їм землях стали ОСОБА_100 та ОСОБА_101 Вони придбали багаторічні насадження площею 88.8 га за 87600 гривень. Позивачі мають намір самостійно користуватись виділеними їм земельними ділянками. А також в оренду дані земельні ділянки не передавали та не давали згоду на їх продаж. Крім того, відповідно до діючого земельного законодавства продаж земельних ділянок наданих для ведення товарного сільгоспвиробництва заборонено. Тому враховуючи, що арбітражний керуючий , знаючи про те, що вони ще в 2007 році отримали державні акти на землю, безпідставно продала багаторічні насадження. Враховуючи викладене вони просять постановити рішення , яким визнати біржовий контракт « договір купівлі - продажу №004/08 від 29 лютого 2008 року укладений на Товарній біржі «Подільський контракт « м. Вінниця про продажу {багаторічних насаджень від імені СВАТ ім.. Фрунзе с. Окладне Барського району Вінницької області арбітражним керуючим ОСОБА_72 та гр.. ОСОБА_100 та гр.. ОСОБА_101 недійсним.; визнати право власності за кожним із позивачів на багаторічні насадження розташовані на виділеній та переданій в приватну власність земельній ділянці. Зобов»язати ОСОБА_100 та ОСОБА_101 не чинити перешкод в користуванні насадженнями розташованими на переданими в приватну власність земельних ділянок позивачів на території Балківської сільської ради.

           В судовому засіданні ОСОБА_1 , який діє в своїх інтересах та інтересах інших позивачів відповідно до представлених суду довіренностей пред,явлений позов підтримав повністю. При цьому суду він  пояснив,що суду отримавши Державні акти на землю позивачі стали власниками земельних ділянок і у відповідності ст.79ч2 Земельного Кодексу України та ст. 373ЦК України, набули право власності на багаторічні насадження які знаходяться на даних земельних ділянках. Про набуття права власності на багаторічні насадження свідчить різниця вартості земельних ділянок на яких знаходиться рілля та багаторічні насадження, адже вартість земельних ділянок під ними значно вище ніж під ріллею. На даний час, внаслідок дій відповідачів вони не можуть в повній мірі скористатись своїм правом власності, не можуть обробляти дерева, а відповідно і отримувати вирощенні плоди. Вважають ,що земельні ділянки і насадження на них є одним цілим.

         В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_100 , ОСОБА_101 та їх представник – адвокат ОСОБА_2, яка діє згідно ордеру (том 2 а.с. 78). пред’явлений позов не визнали. Суду пояснили , що на законних підставах придбали багаторічні насадження, які дійсно розташовані на земельних ділянках позивачів. Вони не заперечують той факт, що позивачі являються власниками землі і пропонували останнім укласти договори оренди земельних ділянок, але останні від вказаних їхніх пропозицій неодноразово відмовились. Вони вбачають, що спір повинен бути вирішений з врахуванням чинного законодавства ,позиції обох сторін, доказів  так як на даний час вони мають право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном – тобто деревами.

       Залучені до участі у справі в якості третіх осіб інші власники земельних ділянок а саме

ОСОБА_103, ОСОБА_104, ОСОБА_105, ОСОБА_106,ОСОБА_107,ОСОБА_108, ОСОБА_109, ОСОБА_36,ОСОБА_37,ОСОБА_110,ОСОБА_111,ОСОБА_112,ОСОБА_113,ОСОБА_114,ОСОБА_24,ОСОБА_115,ОСОБА_116,ОСОБА_51,ОСОБА_117,ОСОБА_11,ОСОБА_118,ОСОБА_103,ОСОБА_35,ОСОБА_34,ОСОБА_42,ОСОБА_41,ОСОБА_43,ОСОБА_120,ОСОБА_83,ОСОБА_121,ОСОБА_121,ОСОБА_122,ОСОБА_123,ОСОБА_124,ОСОБА_125,ОСОБА_45,ОСОБА_99,ОСОБА_126,ОСОБА_127,ОСОБА_128,ОСОБА_129,ОСОБА_130,ОСОБА_131,ОСОБА_81,ОСОБА_82,ОСОБА_132,ОСОБА_80,ОСОБА_133,ОСОБА_5,ОСОБА_134,ОСОБА_79,ОСОБА_135,ОСОБА_19,ОСОБА_135,ОСОБА_136,ОСОБА_137,ОСОБА_138,ОСОБА_59,ОСОБА_26,ОСОБА_6,ОСОБА_139,ОСОБА_140,ОСОБА_54,ОСОБА_141,ОСОБА_142,ОСОБА_143,ОСОБА_144,ОСОБА_145,ОСОБА_146,ОСОБА_147,ОСОБА_148,ОСОБА_149,ОСОБА_150,ОСОБА_151,ОСОБА_152,ОСОБА_153,ОСОБА_154,ОСОБА_155,ОСОБА_156,ОСОБА_157,ОСОБА_158,ОСОБА_159,ОСОБА_160,ОСОБА_161,ОСОБА_162,ОСОБА_163,ОСОБА_164,ОСОБА_165,ОСОБА_166,ОСОБА_167,

ОСОБА_168,ОСОБА_16,ОСОБА_169,ОСОБА_170,ОСОБА_171,ОСОБА_98,ОСОБА_172

ОСОБА_173,ОСОБА_27,ОСОБА_174,ОСОБА_58,ОСОБА_175

ОСОБА_176,ОСОБА_177,ОСОБА_178,ОСОБА_179,ОСОБА_180

ОСОБА_181,ОСОБА_182,ОСОБА_183,ОСОБА_184,ОСОБА_96

ОСОБА_185,ОСОБА_186,ОСОБА_187,ОСОБА_188,ОСОБА_189,

ОСОБА_93,ОСОБА_190,ОСОБА_191,ОСОБА_192,ОСОБА_193,ОСОБА_194,ОСОБА_195,ОСОБА_60,ОСОБА_196,ОСОБА_197,ОСОБА_29,ОСОБА_50,ОСОБА_198,ОСОБА_199,ОСОБА_200,ОСОБА_61,ОСОБА_201,ОСОБА_202,ОСОБА_203,ОСОБА_204,ОСОБА_64,ОСОБА_205

ОСОБА_206,ОСОБА_207,ОСОБА_208

ОСОБА_209,ОСОБА_210,ОСОБА_211

ОСОБА_212,ОСОБА_213,ОСОБА_214

ОСОБА_215,ОСОБА_216,ОСОБА_217,ОСОБА_218,ОСОБА_219,ОСОБА_220

ОСОБА_144,ОСОБА_221,ОСОБА_222

ОСОБА_223,ОСОБА_97,ОСОБА_57

ОСОБА_224,ОСОБА_225,ОСОБА_226,ОСОБА_227,ОСОБА_228

ОСОБА_229,ОСОБА_230,ОСОБА_85

ОСОБА_84,ОСОБА_231,ОСОБА_89

ОСОБА_88,ОСОБА_232,ОСОБА_47,ОСОБА_233,ОСОБА_234,ОСОБА_235,ОСОБА_30,ОСОБА_31

ОСОБА_86,ОСОБА_236,ОСОБА_237,ОСОБА_238,ОСОБА_239,ОСОБА_240,ОСОБА_241,ОСОБА_73,ОСОБА_74,ОСОБА_69,ОСОБА_71,ОСОБА_56,ОСОБА_7,ОСОБА_8,ОСОБА_23,ОСОБА_242,ОСОБА_243,ОСОБА_244,ОСОБА_245,ОСОБА_246,ОСОБА_247,ОСОБА_248,ОСОБА_249,ОСОБА_250,ОСОБА_251,ОСОБА_252,ОСОБА_253,ОСОБА_14,ОСОБА_254,ОСОБА_255,ОСОБА_46,ОСОБА_256,ОСОБА_257,ОСОБА_258,ОСОБА_259,ОСОБА_260,ОСОБА_261

ОСОБА_262,ОСОБА_65,ОСОБА_66

ОСОБА_263,ОСОБА_9,ОСОБА_264

ОСОБА_12,ОСОБА_39,ОСОБА_265,ОСОБА_266,ОСОБА_267,

ОСОБА_268,ОСОБА_269,ОСОБА_270,ОСОБА_271,ОСОБА_272,ОСОБА_63,ОСОБА_10,ОСОБА_273,ОСОБА_13,ОСОБА_94,ОСОБА_95,ОСОБА_274,ОСОБА_275,ОСОБА_49,ОСОБА_62,ОСОБА_68,ОСОБА_25,ОСОБА_276,ОСОБА_277,ОСОБА_278,ОСОБА_279,ОСОБА_280,ОСОБА_281,ОСОБА_282,ОСОБА_283,ОСОБА_284

ОСОБА_21,ОСОБА_285,ОСОБА_1,ОСОБА_15,ОСОБА_286,ОСОБА_3,ОСОБА_4,ОСОБА_287

ОСОБА_288,ОСОБА_22,ОСОБА_289,ОСОБА_17,ОСОБА_290,ОСОБА_291,ОСОБА_292,ОСОБА_293

ОСОБА_294,ОСОБА_295,ОСОБА_296

ОСОБА_297,ОСОБА_298,ОСОБА_299,ОСОБА_300,ОСОБА_301,ОСОБА_302,ОСОБА_303,ОСОБА_304,ОСОБА_305,ОСОБА_306,ОСОБА_307,ОСОБА_308,ОСОБА_309,ОСОБА_310,ОСОБА_311,ОСОБА_312,ОСОБА_313,ОСОБА_314,ОСОБА_315,ОСОБА_316,ОСОБА_317,ОСОБА_318,ОСОБА_319

ОСОБА_320,ОСОБА_321,ОСОБА_76,ОСОБА_322,ОСОБА_323,ОСОБА_324,ОСОБА_325,ОСОБА_326,ОСОБА_327,ОСОБА_104, ОСОБА_329 ,ОСОБА_330,ОСОБА_331,ОСОБА_332,ОСОБА_333 ,ОСОБА_334 ,ОСОБА_335,ОСОБА_53,ОСОБА_55, ОСОБА_336

ОСОБА_337,ОСОБА_338 ,ОСОБА_339

ОСОБА_340 ,ОСОБА_341,ОСОБА_342, ОСОБА_343,ОСОБА_344,ОСОБА_345,ОСОБА_346,ОСОБА_347,ОСОБА_348 ,ОСОБА_349,ОСОБА_350,

ОСОБА_351, ОСОБА_352 в судове засідання не з’явились , власних позовів до суду не подали. Про дату , час та місце слухання справи були повідомленні завчасно , про , що свідчить оголошення в газеті «Вінничина» від 14 травня 2010 року.

       Треті особи та їх представники Барська районна Державна адміністрація та відділ деркомзему у Барському районі проти задоволення позову не заперечували . Власних позовних вимог не заявляли.

        Допитана в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_102 суду пояснила,  що згідно Постанови господарського суду Вінницької області від 20.11.2006р. про банкрутство СВАТ «ім.Фрунзе» (с.Окладне Барського р-ну) визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, і її було призначено арбітражним керуючим. Нею проведено ліквідаційну процедуру згідно Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» В період ліквідаційної процедури згідно п.1. ст. 26. «Усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси...». Згідно ст.ст. 26, 29, 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» проведено інвентаризацію, оцінку та реалізацію майна СВАТ «ім..Фрунзе», в т.ч. багаторічних насаджень. Багаторічні насадження, згідно документів про створення СВАТ (перетворення з державного підприємства) від 10.04.1996 р. №348-1111, внесені до статутного фонду СВАТ «ім.. Фрунзе» і з 1996 р. є власністю акціонерів. За результатами інвентаризації майна (в склад інвентаризаційної комісії за розпорядженням арбітражного керуючого від 21.11.2006 р. ввійшли член комісії по паюванню ОСОБА_148 та керівник СВАТ ОСОБА_218 В.), багаторічні насадження включено до складу ліквідаційної маси СВАТ «ім. Фрунзе», яка була затверджена на комітеті кредиторів 3 березня 2007 р.. Проведено експертну оцінку вартості багаторічних насаджень. Згідно звіту ринкова вартість багаторічних насаджень становить 36460,31 грн. Згідно ст. 30 Закону України та рішення комітету кредиторів від 20 грудня 2007р. багаторічні насадження виставлено на реалізацію на біржу. Оголошення про реалізацію  багаторічних  насаджень СВАТ ім.Фрунзе

с. Окладне Барського району було опубліковано 25.01.2008р та 6.02.2008 р. в газеті «20 хвилин». Багаторічні насадження були реалізовані на Товарній біржі «Подільський контракт» згідно протоколу проведення торгів №006/08 від 28 лютого 2008р. за ціною 87 600,00 грн. Реалізація майна в ліквідаційній процедурі проводиться згідно п.1.2.3 Ст. 30. та п.З. ст.44 Закону України і не передбачає додаткового оповіщення третіх осіб про реалізацію майна. Законом не передбачено також безоплатної передачі чи дарування майна третім особам, що належить боржнику, крім безоплатної передачі об’єктів житлового фонду.

В період ліквідаційної процедури звернень до арбітражного керуючого та комітету кредиторів від власників земельних ділянок про викуп багаторічних насадження не надходило. Кошти, отримані від реалізації майна направлені згідно ст..31. Закону на погашення заборгованості згідно реєстру вимог кредиторів, в тому числі на погашення заборгованості по заробітній платі працівникам СВАТ. Нормою ч.2 ст.79 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об’єкти, ліси і багаторічні  насадження, які на ній знаходяться. Проте, вказаною нормою не визначено, що при виділенні земельної ділянки з об’єктами права власності інших осіб такі особи автоматично втрачають право власності. Нормою ч.2 ст.321 Цивільного кодексу України встановлено, що особа може бути позбавлена права власності лише у випадках і в порядку, встановлених законом.   У зв’язку з викладеним безпідставним є твердження позивачів про те, що багаторічні насадження (майно СВАТ ім.Фрунзе) як об’єкт права власності змінили власника. Для такого твердження відсутні як правові підстави, так і документальні докази. Тому свідок  вважає, що дії на реалізацію майна в ліквідаційній процедурі погоджені із законом «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», Цивільним та Земельним кодексом. При проведені ліквідаційної процедури враховані інтереси боржника та кредиторів, в т.ч. працівників СВАТ «ім..Фрунзе».

       Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановлює наступні факти та відповідні правовідносини , а також  вважає що в задоволенні позову слід відмовити. До такого висновку суд дійшов з наступних мотивів.

      Як встановлено в судовому засіданні , проти чого не заперечують сторони , позивачам  належать на праві приватної власності земельні ділянки, розташовані на території Балківської сільської ради, надані для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з виділом земельних ділянок в натурі, що підтверджується державними актами на право власності на земельну ділянку, виданими Барською РДА в листопаді - грудні 2007 року. Так ОСОБА_1 виділено 0.2485 га землі \ Державний акт серії ЯД №410249/ ділянка № 148 (том 1 а.с.13), ОСОБА_3 виділено 0.2485 га /Державний акт серії ЯД №410269 /, ділянка № 168 (том 1 а.с.15), ОСОБА_4 виділено 0.2485 га/Державний акт серії ЯД№ 410256/, ділянка № 155 (том 1 а.с.18), ОСОБА_5 виділено 0.2468 га / Державний акт серії ЯД №410237 /, ділянка № 136, ОСОБА_6 виділено 0.2452 га / Державний акт ЯД №410358 /, ділянка № 258, ОСОБА_7 виділено 0.2485га /державний акт ЯД №410336 /, ділянка №228, ОСОБА_8 виділено 0.2485 га / державний акт ЯД №410337 /, ділянка №229, ОСОБА_9 виділено 0.3261 га /державний акт ЯД №410289 /,ділянка №187, ОСОБА_105 виділено 0.2548 га / державний акт ЯД №410214 /, ділянка №112, ОСОБА_11 виділено 0.3385 га / державний акт ЯД №410186 /, ділянка №85, ОСОБА_99 виділено 0.2466 га /державний акт ЯД№ 410124/, ділянка №131, ОСОБА_106. виділено 0.2467 га / державний акт ЯД №410244 /, ділянка № 143, ОСОБА_13 виділено 0.2468 га/державний акт ЯД №410239/,ділянка№ 13^8, ОСОБА_14 виділено 0.2527 га./державний акт ЯД №410159/, №88, ОСОБА_15 виділено 0.2468 га / державний акт ЯД №410246 /,ділянка № 145, ОСОБА_16 виділено 0.2468 га / державний акт ЯД №410366 ділянка №266, ОСОБА_17 виділено 0.2466 га / державний акт ЯД №410117 ділянка №16, ОСОБА_18 виділено 0.2485 га / державний акт ЯД №395985 /, ділянка №150, ОСОБА_19 виділено 0.2462 га / держаний акт ЯД №410311 /, ділянка №202, ОСОБА_20 виділено 0.3086 га / державний акт ЯД №410414 /, ділянка №315, ОСОБА_21 виділено 0.2485 га /державний акт ЯД №410253 /,ділянка№152, ОСОБА_22 виділено 0.2482 га \ державний акт ЯД №410218 ділянка №108, ОСОБА_23 виділено 0.2485 га / державний акт ЯД №410335 \,ділянка №227, ОСОБА_24 виділено 0.2483 га \ державний акт ЯД №410211 /, ділянка № 109, ОСОБА_25 виділено 0.2458 га / державний акт ЯД №410213 /, ділянка №111, ОСОБА_26 виділено 0.3085 га / держаний акт ЯД №410393 /, ділянка №293, ОСОБА_27 виділено 0.3086 га / державний акт ЯД №410411 /, ділянка №312, ОСОБА_28 виділено 0.2468 га / державний акт ЯД №410236 /, ділянка №134, ОСОБА_29 виділено 0.2501 га /державний акт ЯД №410303/, ділянка №194, ОСОБА_30 виділено 0.3086 га / державний акт ЯД №410409 /, ділянка №310, ОСОБА_31 виділено 0.3086 га / державний акт ЯД № 410395 /, ділянка №295, ОСОБА_32 виділено 0.2483 га /державний акт ЯД №410187 ділянка №86, ОСОБА_33 виділено 0.2483 га / державний акт ЯД №410188 /, ділянка №87, ОСОБА_34 виділено 0.2466 га / державний акт ЯД №410129 /, ділянка №28, ОСОБА_35 виділено 0.2465 га /державний акт ЯД №410130 ділянка №29, ОСОБА_36 виділено 0.3140 га /державний акт ЯД №410197 /, ділянка №95, ОСОБА_37 виділено 0.2943 га / державний акт ЯД №410198 ділянка №96, ОСОБА_38 виділено 0.2760 га / державний акт ЯД №410199 /, ділянка №97, ОСОБА_39 виділено 0.2526 га /державний акт ЯД №410201 /, ділянка №99, ОСОБА_39 ОСОБА_354 виділено 0.2483 га /державний актЯД 410202 /, ділянка №100, ОСОБА_41 виділено 0.2465 га / державний акт ЯД №410134 /, ділянка №33, ОСОБА_42 виділено 0.2468 га / державний акт ЯД №410135 / , №34, ОСОБА_43 виділено 0.2465 га /державний акт ЯД №410133 / ,№32, ОСОБА_44 виділено 0.2465 га / державний акт ЯД №410139 \ , №38, ОСОБА_45 виділено 0.2466 га \ державний акт ЯД №410123 /, ділянка №22, ОСОБА_46 виділено 0.3349 га / державний акт ЯД №410281 / , №179, ОСОБА_47 виділено 0.2485 га \ державний акт ЯД №410326 /, №217, ОСОБА_48 виділено 0.3097 га державний акт ЯД №410185 / , №84, ОСОБА_49 виділено 0.2459 га /державний акт ЯД №410212 / ,№110, ОСОБА_50 виділено 0.2486 га / державний акт ЯД №410304 /, ділянка №195, ОСОБА_51 виділено 0.3085 га. / державний акт ЯД №410109 /, №301, ОСОБА_52 виділено 0.2468 га / рішення Барського райсуду від 17.03.2008 року як спадщина після смерті ОСОБА_355 / , ділянка №135, ОСОБА_53 виділено 0.2487 га/державний акт ЯД №410319 /, ділянка №248, ОСОБА_54 виділено 0.2467 га / державний акт ЯД №410374 /, №274, ОСОБА_55 виділено 0.2488 га / державний акт ЯБ №970248 / , №247, ОСОБА_56 виділено 0.2481 га / державний акт №410340 / , № 239, ОСОБА_57 виділено 0.2468 га / державний акт ЯД №410235 / , ділянка №133, ОСОБА_58 виділено 0.2458 га / державний акт ЯД №410223 /, №131, ОСОБА_59 виділено 0.2468 га / державний акт ЯД №410234 / ,№132, ОСОБА_60 виділено 0.2936 га І державний акт ЯД №410301 І , №192 , ОСОБА_61 виділено 0.2352 га /державний акт ВН№ 179075 /, №190, ОСОБА_62 виділено 0.2485 га /державнийактЯА№503748 /, №156, ОСОБА_63 виділено 0.2459 га / державний акт ЯД №410215 / , №113, ОСОБА_64 виділено 0.2485 га /державний акт ЯД №410254 / , №153, ОСОБА_65 виділено 0.2697 га /державний акт ЯД №410287 / , ділянка №185, ОСОБА_66 виділено 0.2904 га / державний акт ЯД №410288 / №186, ОСОБА_67 виділено 0.2485 га / державний акт ЯД №410306 /, №197, ОСОБА_68 виділено 0.2468 га / державний акт ЯД №410243 / , №142, ОСОБА_69 виділено 0.2485 га /державний акт ЯД №410294 / , №231, ОСОБА_71 виділено 0.2485 га / державний акт ЯБ №970245 / , ділянка №230, ОСОБА_72 виділено 0.3085 га /державний акт ЯД №410394 / ,№294, ОСОБА_73 виділено 0.2483 га / державний акт ЯД №410296 / , №233, ОСОБА_74 виділено 0.2485 га /державний акт ЯД №410295 / , №232, ОСОБА_356 виділено 0.3387 га /державний акт Я Д №410293 / ,№191, ОСОБА_76 виділено 0.1264 га /державний акт ЯД №410144 / , ,№42, ОСОБА_77 виділено 0.3349 га /державний акт ЯД №410282 /, №180, ОСОБА_78 виділено 0.3085 га / державний акт ЯД №410400 / , №300, ОСОБА_79 виділено 0.3085 га / державний акт ЯД №410398 / №298, ОСОБА_80 виділено 0.3086 га / державний акт ЯД №410399 / , №299, ОСОБА_81 виділено 0.3085 га /державний акт ЯД №410405 / ,№306, ОСОБА_82 виділено 0.3086 га /державний акт ЯД №410406 /, №307, ОСОБА_83 виділено 02466 га /державний акт №410121 / , № 20, ОСОБА_84 виділено 0.2485 га /державний акт ЯД №410321/, №212, ОСОБА_85 виділено 0.2485 га / державний акт ЯД №410320/, ділянка №211, ОСОБА_86 виділено 0.3086 га / державний акт ЯД №410390 /, ділянка №290, ОСОБА_87 виділено 0.2485 га / державний акт ЯД №410305 /, ділянка №196, ОСОБА_88 виділено 0.2484 га /державний акт ЯД №410325 /, ділянка №216, ОСОБА_89 виділено 0.2485 га /державний акт ЯД №410324 /, №215, ОСОБА_90 виділено 0.2622 га / державний акт ЯД №410302 / , №193, ОСОБА_91 виділено 0.2485 га / державний акт ЯД №410255 /, №154, ОСОБА_92 виділено 0.2465 га /державний акт ЯД №410126 / , №25, ОСОБА_93 виділено 0.2485 га /державний акт Я Д №410258 /, №157, ОСОБА_94 виділено 0.2468 га / державний акт ЯА №395986 / , №139, ОСОБА_357 виділено 0.3121 га /державний акт ЯД №410194 /, ділянка№93, ОСОБА_53 виділено 0.3086 га / державний акт ЯД №410410 /, №311, ОСОБА_97 виділено 0.3086 га / державний акт ЯД №410397 /, 297, ОСОБА_98 виділено 0.2458 га / державний акт ЯД №410225 / , ділянка №163.

        Відповідно до вказаних документів(актів) з листопада 2007 по  березень 2008 року тобто з часу їх видачі, у відповідності до ч1 ст.81 ЗК України позивачі набули право власності на земельні ділянки і фактично з вказаного часу мають право їх використовувати . В своїх вимогах вони посилаються, що з отриманням державних актів на земельні ділянки у відповідності до вимог ст. 79 ч.2 ЗК України набули право власності і на багаторічні насадження, які знаходяться на даних земельних ділянках. Крім вимог даної норми Закону, підтвердженням їх правової позиції є те, що вартість земельних ділянок під багаторічними насадженнями  значно вище ніж та на якій знаходиться рілля, вказують  що користуватись і розпоряджатись даним майном їм заважають відповідачі  ОСОБА_100 та ОСОБА_101, які придбали багаторічні насадження –плодоносні дерева .

         Досліджуючи матеріали справи , покази сторін , свідка ОСОБА_102  суд встановив,наступне .Відповідно до біржового контракту від 29 лютого 2008 року (том 1 а.с.73-74) ОСОБА_100 та ОСОБА_101 на Товарній біржі «Подільський контракт» придбали у СВАТ ім. Фрунзе с. Окладне Барського району за 87 600 (вісімдесят сім тисяч шістсот гривень) гривень  багаторічні насадження загальною площею 88,8 га, які розташовані  в селі Окладному. При проведенні вказаної процедури сторони дотримувались умов договору . Вказане доводиться та  підтверджується протоколом проведення торгів (том 2. а.с.190-191). Юридичною передумовою здіснення даного договору стали дії арбітражного керуючого (ліквідатора) СВАТ ім.Фрунзе с. Окладне ОСОБА_102

      Допитана в судовому засіданні за правилами допиту свідка ОСОБА_102 вона діяла в межах своїх повноважень які їй були наданні Господарським судом Вінницької області. Так ,  відповідно до постанови згаданого суду  суду від 20 листопада 2006 року (том 2 а.с.91) СВАТ ім. Фрунзе було визнано банкрутом і була відкрита ліквідаційна процедура, а ОСОБА_72 була призначена ліквідатором вказаного підприємства. В період ліквідаційної процедури згідно п.1. ст. 26. «Усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або повного господарського відання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури, включаються до складу ліквідаційної маси...».

        Згідно ст.ст. 26, 29, 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» проведено інвентаризацію, оцінку та реалізацію майна СВАТ «ім. Фрунзе», в тому числі  багаторічних насаджень. В судовому засіданні встановлено ,  що відповідно до наказу  регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області (том 2 а.с.№149) було вирішено надати дозвіл на приватизацію радгоспу ім. Фрунзе, в подальшому СВАТ ім. Фрунзе. Був розроблений план приватизації (том 2 а.с.№141-148), який в подальшому був затверджений наказом від 10 квітня 1996 року, здійснена оцінка вартості цілого майнового комплексу, що підтверджується відомістю та актом (том 2 а.с. 130-140), оцінка майна була затверджена наказом регіонального відділення (том 2 а.с.№150). Була визначена вартість садів, які підлягали приватизації. 17 лютого 1997 року відповідно до наказу відділення ФДМУ по Вінницькій області (том 2 а.с.№153) процес приватизації СВАТ ім. Фрунзе с.Окладне був завершений. Отже приватизація державного майна в особі радгоспу ім.Фрунзе с.Окладне Барського району здійснювалось у відповідності до Законів України – «,Про приватизацію державного майна», «Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі», «,Про господарські товариства», та Положення про порядок приватизації майна радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом ФДМУ від 9 серпня 1996 року №903. Законність дій під час приватизації обгрунтовується і позицією Регіонального відділення ФДМУ України по Вінницькій області в їхньому листі (том 2  а.с. №219-221), адже приватизація радгоспу ніким не оспорювалась і наслідком її стало утворення  СВАТ ім.Фрунзе, яке пройшло державну реєстрацію.В приватизацію були також  включенні і багаторічні насадження, останні  в кількості 133,4 га станом на 2004 рік рахувались за СВАТ ім. Фрунзе, що підтверджується довідкою начальника Барського районного відділу земельних ресурсів від 1 червня 2004 року (том 2 а.с.№213). Підприємство, здійснюючи свою господарську діяльність, відповідно до рішення Загальних зборів акціонерів, в 2005 році надавало земельні ділянки під багаторічними насадженнями площею 88 га в оренду ОСОБА_100 Вказане підтверджується Договором оренди (том 2 а.с.112-119). З огляду на викладене і у відповідності до вимог Закону України  «Про власність», 1991 року, який був чинний на час здійснення і приватизації і вчинення договору оренди, СВАТ ім. Фрунзе володіло, користувалось і розпоряджалось багаторічними насадженнями. Здійснюючи далі свою фінансово-господарську діяльність , в 2006 році СВАТ ім. Фрунзе зняло з свого балансу багаторічні насадження, відповідне підтверджується інвентаризаційним описом (том 2 а.с.№92), але як вище вже зазначалось, на виконання вимог діючого законодавства, арбітражним керуючим був виявлений факт існування багаторічних насаджень, які є і вданий час в наявності, були вжитті заходи, щоб ці насадження оцінити, отримати згоду кредиторів на реалізацію і потім продати за значно більшою ціною ніж їх було оцінено. Данні дії підтверджуються звітом ОСОБА_72 та протоколами кредиторів (том 2 а.с.№№223-231). На той час і взагалі ніхто із сторін не оспорив дії арбітражного керуючого, яка діяла вмежах посадових та функціональних обов’язків , підставі рішення Господарського суду. В подальшому кошти отриманні від реалізації багаторічних насаджень в сумі 87 600 грн були використанні на виплату заборгованості по заробітній платі працівникам СВАТ ім. Фрунзе (довідки том 2 а.с.№№161-166).

        З огляду на викладене і зміст ст. 41 Конституції України, яка являється нормою прямої дії, яка визначає підстави набуття права власності, закріплює право її непорушності, а відповідні норми знайшли своє відображення в змісті ст.ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України в редакції 2004 року, посилення позивачів на  ч.2 ст.79 Земельного кодексу України є не обгрунтованими , так як ніхто не позбавив СВАТ ім. Фрунзе с.Окладне право власності на багаторічні насадження.

         Суд ставиться критично і вважає не є обгрунтованою  позицію позивачів в частинні того, що багаторічні насадження належали  їм під час отримання державних актів на земельні ділянки у зв’язку з більшою вартістю ніж ділянки під ріллею. У відповідності до ст.22 ЗК України до земель сільськогосподарського призначення належать сільськогосподарські угіддя, які включають в себе ріллю, багаторічні насадження, сіножаті, пасовища та перелоги. Рілля це земля, яка регулярно розорюється з метою створення агротехнічних умов для вирощування на них сільськогосподарських культур. Земельні ділянки під багаторічними насадженнями – сільськогосподарські угіддя, на яких вирощуються плодові насадження деревного або кущового типу, що плодоносять протягом тривалого періоду. У відповідності до «Методики грошової оцінки  земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів», затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 року № 213,  а саме, пункту 3, грошова оцінка земель сільськогосподарського призначення провадиться окремо по орних землях, землях під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами за рентним доходом, який формується залежно від якості, місцерозташування і економічної оцінки земель. Згідно п.10 «Методики...»грошова оцінка орних земель, земель під багаторічними насадженнями, природними сіножатями і пасовищами по Україні визначається як добуток річного рентного доходу за економічною оцінкою по виробництву зернових культур, ціни на зерно і терміну його капіталізації за відповідною формулою.

     Рентний дохід  - це дохід, що можна отримати з землі, як фактора сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва залежно від її якості та місцерозташування земельної ділянки. Розраховується рентний дохід як різниця між очікуваним валовим доходом від реалізації продукції, отримуваної на земельній ділянці, та виробничими витратами і прибутком виробника.  Отже, з огляду на вищенаведене, вартість насаджень, як майна, в оцінку земель, сільськогосподарських угідь, не ввійшла і в довідці відділу земельних ресурсів про визначення грошової оцінки земельної ділянки зазначена оцінка багаторічних насаджень, як виду сільськогосподарських угідь, а також різниця в ціні умовного гектара землі сільськогосподарського призначення має місце у зв’язку з її оцінкою окремо по ріллі, землях під багаторічними насадженнями, сіножатям і пасовищами за рентним методом, залежно від якості, місця розташування і економічної оцінки земель. Враховуючи викладене суд дійшов до висновку, що позивачі як власники земельних часток (паїв), відповідно до нормативних актів набули права власності на земельні ділянки, що знаходяться під багаторічними насадженнями, як на сільськогосподарські угіддя, проте не отримали права власності на майно - багаторічні насадження.

       Тобто суд констатує ,що позивачі згідно ст. 60 ЦПК України не довели обставини , на які вони посилаються як на підставу своїх вимог не надали суду у відповідності до ст.ст.58,59 ЦПК України належних та допустимих доказів , не а тому в задоволенні позовів слід відмовити .

       На підставі викладеного, керуючись , ст. т.ст.41, 58 Конституції України, ст.ст.2, 4,2 5, 48 Закону України «Про власність», Законів України «Про господарські товариства», Закону України «Про приватизацію державного майна», «Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі», Закону України «Про оцінку земель» від 11 грудня 2003 року, Положення про порядок приватизації майна радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також заснованих на їх базі орендних підприємств, затвердженого наказом ФДМУ від 9 серпня 1996 року № 903, Методики грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 року № 213,  ст.22, ч.2 ст.79  ЗК України 2001 року ст.ст.316, 317, 319, 321 ЦК України, ст.ст.  209, 212, 213, 218  ЦПК України суд,

                                                                   В И Р І Ш И В :

            В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51 ОСОБА_358, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55,ОСОБА_70, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61 ,ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87,  ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90, ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93, ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96, ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99 до СВАТ «Імені Фрунзе» села Окладне Барського району Вінницької області в особі арбітражного керуючого ОСОБА_72, ОСОБА_100, ОСОБА_101 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, про визнання права власності на багаторічні насадження, про усунення перешкод до користування ,   відмовити.

           Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом  10(десяти) днів шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 (двадцяти) днів з дня подачі до суду заяви про апеляційне оскарження рішення суду.

                         Суддя :                                                                         С.І.Бурденюк