ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" лютого 2010 р.           Справа № 1/103.

          За позовом   Товариства  з обмеженою відповідальністю  «Світанок»м.  

                    м.Чернівці

до   фізичної особи  - підприємця  ОСОБА_1

      фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 м. Чернівці

про   усунення  перешкод  в користуванні  земельною ділянкою

Суддя  Желік  Б.Є.

Представники:

Від позивача -  Сидора І.Ю.

Від відповідачів : 1. ОСОБА_4

                              2. ОСОБА_2

          Рішення постановлено 19 лютого 2010 року у зв’язку з оголошенням перерви в судовому засіданні 16 лютого 2010 року.

СУТЬ СПОРУ:          Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від 22 грудня 2009 року за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Світанок” м.Чернівці до фізичних осіб –підприємців ОСОБА_1 і ОСОБА_2 (м.Чернівці, вул.Руська, 285в/7) про усунення ними перешкод у користуванні позивачем земельною ділянкою шляхом демонтажу належного відповідачам металевого кіоску, який розташований в секторі № 1 місце № 50 ринку “Нива” за адресою вул.Руська, 250-А, м.Чернівці, та перенесення його за межі ринку.

Обґрунтовуючи позовні вимоги у справі позивач посилається на те, що земельна ділянка, на якій розташований ринок “Нива”, за адресою: м.Чернівці, вул.Руська, 250 А, у т.ч. місце № 50 (сектор ринку № 1) з встановленим на цій земельній ділянці металевим  кіоском , що належить відповідачам, і який є предметом спору у цій справі, знаходиться в орендному користуванні ТОВ “Світанок” на підставі договору оренди земельної ділянки від 24 січня 2006 року, укладеного між позивачем і Чернівецькою міською радою. У відповідачів відсутні будь-які правовстановлюючі документи щодо права користування ними земельною ділянкою (місце на ринку № 50), на якій знаходиться металевий кіоск, належний відповідачам.

Відповідачі проти позовних вимог ТОВ “Світанок” заперечують з підстав, наведених у відзиві на позов, у т.ч. посилаються на те, що на сьогодні торгове місце на ринку “Нива” (м.Чернівці, вул.Руська, 250 А), на якому знаходиться металевий кіоск і про перенесення якого за межі ринку заявлений позов, знаходиться у користуванні відповідачів на підставі договору від 20 січня 2004 року, який в установленому законом порядку не  припинив свою дію, і відповідно до якого позивачем торгове місце за № 50 в секторі № 1 ринку “Нива” передане продавцю в користування. Що ж до договору про надання ринкових послуг від 28.04.2005р., укладеного з ОСОБА_5, то цей договір  є недійсним, т.я. був укладений незважаючи на те, що діяв попередній договір від 01 грудня 2003 року з ОСОБА_2

Ухвалами від 14 та від 29 січня 2010р. розгляд справи судом  відкладався з підстав,  наведених  в  ухвалах ( а.с. 92,99).

Останньою  ухвалою  розгляд  справи  було  відкладено на 16  лютого 2010 року.

У судовому засіданні 16 лютого 2010 року представники сторін  підтвердили свої позовні  вимоги і заперечення  на них, викладені  в позовній  заяві та у  відзиві  на позовну  заяву.

Заслухавши усні пояснення сторін, дослідивши  матеріали і обставини  у справі, надавши їм  належну  правову  оцінку, суд  встановив.

Починаючи з 2000 року, позивачем –ТзОВ  «Світанок»торгове  місце  під № 50, розташоване  на земельній  ділянці  ринку  «Нива»( м.Чернівці, вул. Руська,250),  передавалось  різним  користувачам, про що укладались договори про надання ринкових послуг. У т.ч. ТзОВ  «Світанок» укладались  угоди з фізичною особою-підприємцем  ОСОБА_2 :  №  27  від 10 вересня 2000 року із строком дії до 11 вересня  2001 року ( а.с. 60,61) ;  від 1 січня  2002 року без номера із строком  дії до 1 травня 2002 року ( а.с. 62,63) ;  від 18  вересня 2002 року № 28 із строком  дії з 1 жовтня 2002р. до початку  будівництва ринку  ( а.с. 66-68) ;  від  1 грудня 2003р.  №28  з тим же  строком  дії, що і договір від  18  вересня  2002 року, але  з  іншою  площею  земельної  ділянки, наданої  в користування ( 7,8 м.кв. проти 6,5 м.кв., згідно  з попереднім  договором ( а.с.  69-71).

До окремих умов  договору № 28 від 1.12.2003р. між ТзОВ  «Світанок» і  фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 20 січня  2004 року  було  погоджено «доповнення та зміни» (а.с.72), які не зачіпали  строку  дії  договору, на  який  його було укладено.

28 квітня 2005 року  фізична особа –підприємець  ОСОБА_2  звернулась  до ТзОВ  «Світанок» з пропозицією  «про  розірвання  договору  та передачу права  власності  на кіоск, який  знаходиться під  № 50  сектор № 1 ОСОБА_5.»( а.с. 21).

У  відповідності до частини 2 ст. 188 Господарського  кодексу України, сторона  договору, яка  вважає  за необхідне  змінити або  розірвати  договір, повинна  надіслати  пропозиції  про це  другій  стороні  за договором.

Сторона, яка одержала  пропозицію про зміну чи розірвання  договору,  у 20-денний строк після  одержання  пропозиції  повідомляє  другу  сторону  про  результати  її розгляду.

ТзОВ  «Світанок», реагуючи  на пропозицію  підприємця  ОСОБА_2, 04 травня 2005 року  видало наказ за № 23-А, згідно до якого  вирішило розірвати  договір №  28  від 01.12.2003 року  про  надання  ринкових  послуг  між  Товариством та підприємцем  ОСОБА_2 ( а.с. 22).

Факт  розірвання  договору № 28  від 1.12.2003 року  на підставі  свого  волевиявлення  від 28 квітня 2005 року та прийняття ним згоди другої сторони щодо пропозиції про розірвання договору, підприємець ОСОБА_2  підтвердила у заяві  про  його  поновлення  від 28 серпня 2008 року, надісланій  на адресу  ТзОВ  «Світанок» ( а.с. 79).

За наведених обставин договір  № 28  від 1 грудня 2003р.  між  ТзОВ  «Світанок»і  фізичною особою –підприємцем  ОСОБА_2  про  надання  ринкових послуг вважається  розірваним за волевиявленням сторін за договором.

Факт  розірвання  спірного  у справі  договору було  встановлено  також  рішенням  Апеляційного суду Чернівецької області  від 20 серпня  2008 року, яким, зокрема,  ОСОБА_2  було відмовлено  у  задоволенні позовних  вимог «про  зобов’язання  ТзОВ  «Світанок» укласти  з нею  договір на користування місцем та  послугами  для  забезпечення  необхідних  умов  по здійсненню  торгівлі  щодо  прилавку  закритого типу № 50, який  розташований  в секторі № 1  на території  ринку  «Нива».

У відповідності  до частини 4 ст. 35  ГПК  України,   рішення  з цивільної справи, що набрало законної сили, є обов’язковим  для господарського  суду щодо фактів, які встановлені  цивільним судом і мають значення  для справи.

Згідно з п.5.7.2 договору, при його розірванні  продавець зобов’язаний на протязі  5 днів  звільнити  своїми  силами  займану  ним  загальну площу : «місце для торгівлі  від  об’єкту для  торгівлі та інших  матеріальних засобів» та передати  її  в належному  санітарному  стані.

Спірна у справі  земельна ділянка, розташована  на території ринку   «Нива»в м.Чернівці, на вул.Руській, 250-А,  знаходиться  в орендному користуванні  ТзОВ  «Світанок», позивача у справі,  на підставі договору  оренди земельної ділянки від 24 січня 2006 року, укладеному між  Чернівецькою міською радою  і Товариством,  та договору  від  10 листопада  2006р. про внесення  змін до договору  про оренду  земельної ділянки, переданої позивачу  в строкове  платне  користування і володіння  до 22  грудня  2053 року ( для  обслуговування  ринку  та  автостоянки  на  період їх  функціонування  ( а.с. 29-39).

Наведені  договори щодо права орендного користування у тому числі спірною земельною ділянкою надають позивачу право вимоги  про  звільнення другим  відповідачем  у справі зазначеної  вище   земельної ділянки  площею  7,8 м.кв., на якій, відповідно  з актом  від 08 січня 2010 року, що не  заперечують відповідачі, без будь-яких  правовстановлювальних  документів,  знаходиться  належний  їм на праві власності торговельний об’єкт –прилавок  закритого  типу  ( а.с. 54).

Ґрунтуючись на викладеному, матеріалах справи, керуючись  Господарським  кодексом , ст.ст. 44, 45, 47-1, 49, 82-85  ГПК  України, суд

В И Р І Ш И В  :

1.          Позов  задовольнити.

            2. Зобов’язати фізичних осіб-підприємців ОСОБА_1 (код –НОМЕР_1 АДРЕСА_1 ) і ОСОБА_2  ( код- НОМЕР_2 АДРЕСА_2)  звільнити земельну ділянку площею 7,8 м.кв. шляхом демонтажу  належного  їм  металевого  кіоску, що знаходиться  на  торговому  місці  за № 50 сектору № 1 на території  ринку  «Нива»за адресою : м. Чернівці, вул. Руська, 250А),  та перенести  його ( кіоск) за межі  ринку  «Нива».

          3. Стягнути  на користь ТзОВ  «Світанок»( код 14272357  м. Чернівці, вул.Руська, 250А) з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ( код НОМЕР_2   м. Чернівці, вул. Руська, 285в/7)  - 321грн.  на відшкодування  судових  витрат.          

                   Суддя                                                                  Б.Є. Желiк