Справа № 2-2195
2010 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 лютого 2010 р. м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого – одноособово судді Смаглій М.В.
при секретарі - Корженко Л.О.,
розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнанні права власності,
В с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання власності, вказуючи, що 20.09.2008 року між позивачкою та відповідачкою був укладений договір про спільну діяльність, після укладання якого вона здійснила будівництво, яке не порушує права інших осіб на території бази відпочинку «Жемчужина» комплекс будівель та споруд № 63, Будацька коса, Шабівська сільська рада, Білгород – Дністровського району Одеської області за межами населеного пункту. У зв’язку з наведеним позивачка просить позов задовольнити.
Позивачка у судовому засіданні свої вимоги підтримала.
Відповідачка у судовому засіданні позовні вимоги визнала, заперечень не має.
Зацікавлена особа з позовом погодився, заперечень не має.
Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачкою позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволенню позову.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
У судовому засіданні встановлено, що відповідачці ОСОБА_2, згідно свідоцтва на забудову в сільських населених пунктах України, державного акту на земельну ділянку серії ЯА № 850934, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010551500274 від 26 вересня 2005 року, належить земельна ділянка площею 1,1265 га на території Будацької коси для обслуговування приміщень та споруд бази відпочинку «Красная Заря»
Розпорядженням голови Білгород – Дністровської райдержадміністрації Одеської області № 1411/2003 від 14 жовтня 2003р. відповідачці ОСОБА_2 надано дозвіл на реконструкцію бази відпочинку.
На підставі розпорядження голови Білгород – Дністровської райдержадміністрації Одеської області № 164/2005 від 11 лютого 2005 року «Про перейменування бази відпочинку «Красная Заря», база відпочинку перейменована у базу відпочинку «Жемчужина».
20 вересня 2008 року між позивачкою та відповідачкою у простій письмовій формі в с. Велика Мар’янівка Білгород – Дністровського району Одеської області був укладений письмовий Договір про спільну діяльність, згідно якого позивачка ОСОБА_1 передала відповідачці ОСОБА_4 кошти в сумі 140 000 грн. для організації спільної діяльності у галузі будівництва комплексу будівель та споруд бази відпочинку «Жемчужина», розташованої на території Шабівської сільської ради Білгород – Дністровського району Одеської області, а відповідачка зобов’язалась після завершення будівництва комплексу будівель та споруд оформити право власності у рівних частках.
Відповідачкою була надана розписка від 25 вересня 2008 року про отримання коштів для виконання робіт, обумовлених в договорі.
У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно п. 10.1.3 Договору якщо одна із сторін не внесе свою долю коштів на будівництво, то інша сторона, яка внесла частку обумовленої суми, має право від себе внести долю сторони, яка не внесла кошти, після чого здобуває право на оформлення права власності на все майно на себе.
Так як відповідачка ОСОБА_2 не внесла свою долю коштів, то позивачка замість неї внесла 60 000 грн., що підтверджується розпискою.
Після укладання договору сторони збудували на території бази відпочинку «Жемчужина» комплекс будівель та споруд № 63, Будацька Коса, Шабівська сільська рада Білгород – Дністровського району Одеської області за межами населеного пункту: двоповерховий будинок відпочинку літ. «31», склад літ. «32», склад літ. «28».
До теперішнього часу відповідачка ОСОБА_2 не повернула позивачці гроші за будівництво.
Розміщення побудованих споруд узгоджено з відповідними службами міста, не суперечить Державним будівельним нормам ДБН 360-92, права інших осіб не порушені.
КП «Одесаоблпроект» видано технічний паспорт про можливість експлуатації збудованих будівель.
Згідно ст. 41 Конституції України кожен громадянин має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.
Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання повинно виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов’язання встановлений строк його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк.
Згідно ст. 376 ГК України право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути визнане судом за особою, яка здійснювала самовільне будівництво нерухомого майна.
З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір про сумісну діяльність, укладений 20 вересня 2008 року у простій письмовій формі у с. Велика Мар’янівка Білгород-Дністровського району Одеської області, згідно якого позивачка ОСОБА_1 передала відповідачці ОСОБА_4 кошти в сумі 140 000 грн. для організації спільної діяльності у галузі будівництва комплексу будівель та споруд бази відпочинку «Жемчужина», розташованої на території Шабівської сільської ради Білгород – Дністровського району Одеської області, а відповідачка зобов’язалась після завершення будівництва комплексу будівель та споруд оформити право власності у рівних частках.
Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на зведені будівлі на території бази відпочинку «Жемчужина» комплекс будівель та споруд № 63, Будацька коса, Шабівська сільська рада, Білгород – Дністровського району Одеської області за межами населеного пункту: двоповерховий будинок відпочинку літ. «31», склад літ. «32», склад літ. «28».
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.
Визнати дійсним договір про спільну діяльність, згідно якого позивачка ОСОБА_1 передала відповідачці ОСОБА_4 кошти в сумі 140 000 грн. для організації спільної діяльності у галузі будівництва комплексу будівель та споруд бази відпочинку «Жемчужина», розташованої на території Шабівської сільської ради Білгород – Дністровського району Одеської області, а відповідачка зобов’язалась після завершення будівництва комплексу будівель та споруд оформити право власності у рівних частках.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на зведені будівлі на території бази відпочинку «Жемчужина» комплекс будівель та споруд № 63, Будацька коса, Шабівська сільська рада, Білгород – Дністровського району Одеської області за межами населеного пункту: двоповерховий будинок відпочинку літ. «31», склад літ. «32», склад літ. «28».
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: