Судове рішення 10143-2007 від 25.09.2007

Судове рішення #1035412

10143-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

16.08.2007

Справа №2-27/10143-2007

За позовом – Агропромислове сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Южная – Холдінг», Сімферопольський район, с. Перове, вул.. Шкільна, 2.

Відповідач - Відкрите акціонерне товариство «Ордена Леніна птахофабрика «Южна», Сімферопольський район, с. Перове, вул.. Шкільна, 1.

Про визнання дійсним договору міни та визнання права власності.

Суддя Воронцова Н.В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Владимирська Т. В., дор. у справі.

Від відповідача – не з’явився.

Сутність спору: Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання дійсним договору міни нерухомого майна від 02.07.2007р., укладеного між Агропромисловим сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Южная-Холдінг» і Відкритим акціонерним товариством «Ордена Леніна птахофабрика «Южная», за яким позивач передає відповідачеві нерухоме майно. Також просить визнати право власності за Агропромисловим сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Южная-Холдінг» на передане нерухоме майно.

Позивач свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що між сторонами по справі було укладено договір міни нерухомого майна. Згідно п. 2.3. Договору міни зазначений договір підлягає нотаріальному посвідченню, при цьому, витрати на нотаріальне посвідчення покладаються на сторони в рівних частках. Однак відповідач у порушення умов договору міни дотепер ухиляється від його нотаріального посвідчення. Договір міни від 02.07.2007р. підписаний уповноваженими представниками позивача й відповідача, містить всі істотні умови й вимоги, які пред'являються до договорів міни ( купівлі-продажу), момент підписання сторонами актів прийому-передачі нерухомого майна від 03.07.2007р. свідчить про двохстороннє виконання сторонами умов договору, а відповідач дотепер ухиляється від нотаріального посвідчення договору міни.

У відповідності до п. 2 ст. 220 ЦК України «якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно».

На підставі викладеного просить позов задовольнити.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, у відзиві на позов повідомив про те, що позовні вимоги визнає у повному обсязі і просить суд їх задовольнити. також повідомив про те, що підприємство знаходиться у важкому фінансовому стані і здійснити оплату нотаріальних послуг не представляється можливим.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

в с т а н о в и в:

02.07.2007р. між АТОВ "Южная-Холдінг" (Позивач) і ВАТ "Ордена Леніна птахофабрика "Южная" (Відповідач) був укладений договір міни нерухомого майна, по якому Позивач передає у власність Відповідачеві нерухоме майно:

1. Пташники маточного стада курей:

- Пташник № 2 инв. № 848 - договірна вартість- 22973,60 грн., без ПДВ, розташований по вул. Богданова, 1-б у с. Каштанове Сімферопольського району.

- Пташник № 3 инв. № 832 - договірна вартість- 17713,74 грн., без ПДВ, розташований по вул. Богданова, 1-б у с. Каштанове Сімферопольського району.

- Пташник № 4 инв. № 130 - договірна вартість- 19975,34 грн., без ПДВ, розташований по вул. Богданова, 1-б у с. Каштанове Сімферопольського району.

- Пташник № 5 инв. № 551 - договірна вартість- 11837,22 грн., без ПДВ, розташований по вул. Богданова, 1-б у с. Каштанове Сімферопольського району.

- Пташник № 7 инв. № 552 - договірна вартість- 23283,06 грн., без ПДВ, розташований по вул. Богданова, 1-б у с. Каштанове Сімферопольського району.

- Пташник № 9 инв. № 549 - договірна вартість- 12741,16 грн., без ПДВ, розташований по вул. Богданова, 1-б у с. Каштанове Сімферопольського району.

- Пташник № 8 инв. № 878 - договірна вартість- 16870,31 грн., без ПДВ, розташований по вул. Богданова, 1-б у с. Каштанове Сімферопольського району.

2. Санпропускник инв. № 1925 - договірна вартість- 34025,54 грн., без ПДВ, розташований по вул. Грибоєдова, 1а в с. Каштанове Сімферопольського району.

3. Огорожа МСК инв. № 250 - договірна вартість- 6082,93 грн. без ПДВ;

4. Кольц. дорога МСК инв. № 1461- договірна вартість- 173,12 грн. без ПДВ;

5. Огородження п/ф Ж/Б инв. № 5656 - договірна вартість- 7265,71 грн. без ПДВ;

6. Газопровід МСК інвентарний номер 4680 вартістю 6077,07 грн. без ПДВ;

7. пташник № 1 цеху вирощування відділення №3, розташований по вул. Богданова, 1а в с. Каштанове Сімферопольського району, загальною площею 1269,1 кв.м., інвентарний номер 601 - договірна вартість 12348,72 грн. без ПДВ.

8. пташник № 6 цеху вирощування відділення №3, розташований по вул. Богданова, 1а в с. Каштанове Сімферопольського району, загальною площею 1021,9 кв.м., інвентарний номер 833 - договірна вартість 8111,44 грн. без ПДВ.

9. пташник № 8 цеху вирощування відділення №3, розташований по вул. Богданова, 1а в с. Каштанове Сімферопольського району, загальною площею 1151,2 кв.м., інвентарний номер 869 - договірна вартість 18288,04 грн. без ПДВ.

10. пташник № 9 цеху вирощування відділення №3, розташований по вул. вул. Богданова, 1а в с. Каштанове Сімферопольського району, загальною площею 1440 кв.м., інвентарний номер 879 - договірна вартість - 10161,72 грн. без ПДВ.

11. будинок санпропускника цеху вирощування відділення №3, розташоване по вул. Грибоєдова, 1а в с. Каштанове Сімферопольського району, загальною площею 679,1 кв.м., інвентарний номер 1355 - договірна вартість 7777,36грн. без ПДВ.

12. ємкість залізобетонна обсягом 150 куб. м., розташована в с. Каштанове Сімферопольського району, інвентарний номер 25183 - договірна вартість 7,43 грн. без ПДВ.

13. лічильник ГРП, інвентарний номер 121 – договірна вартість 5237,34 грн. без ПДВ.

Загальна договірна вартість майна, що Позивач передав Відповідачеві за даним договором становить 289141,02 грн. (двісті вісімдесят дев'ять тисяч сто сорок одна гривня 02 копійки), у тому числі ПДВ-20% - 48190,17 грн.

Вказане майно належить позивачу на підставі свідоцтва №3164 про право власності, виданого Сімферопольською райдержадміністрацією на підставі розпорядження від 16.08.2002 р. №1227-р.

У свою чергу Відповідач зобов'язаний був передати за зазначеним договором міни Позивачеві:

- водопровід 1 ділянка, розташована в с. Кизилове, врізка від центрального водовода диам.500мм до насосної 1 підйому с. Каштанове труба диам. 320 мм, довжина 1,2км, инв. № 7802, договірна вартість 18321,03 грн. без ПДВ;

- водопровід 2 ділянка, від насосної 1 підйому до насосної 2 підйома труба диам. 320 мм, довжина 870 пог/м, инв. № 7803, договірна вартість 13740,79 грн. без ПДВ;

- пташник №1, розташований на території відділення №2 с. Залісся, інвентарний номер 000831 договірна вартість 73 605,25 грн. без ПДВ.

- автодорога 2,66 км на відділенні №5 с. Партизанське Сімферопольського району, інвентарний номер 002637 - договірною вартістю 55 413,24 грн. без ПДВ.

- склад з опрокидом (кормоцех) с. Партизанське, інвентарний номер 000861 - договірною вартістю 7182,57 грн. без ПДВ.

- будинок ГРП, інвентарний номер 007864 - договірною вартістю 4033,29 грн. без ПДВ.

- пташник №9, розташований на території відділення №1 у с. Перово Сімферопольського району, інвентарний номер 000118 - договірна вартість 32 266,53 грн. без ПДВ.

Комунікації с. Залісся:

- водопровід діаметром 100 мм, довжиною 750 п.м., інвентарний номер 7850 - договірною вартістю 530,90 грн. без ПДВ.

- водопровід діаметром 150 мм, довжиною 890 п.м., інвентарний номер 7851 - договірною вартістю 921,23 грн. без ПДВ.

- водопровід діаметром 50 мм, довжиною 90 п.м., інвентарний номер 7852 - договірною вартістю 102,46 грн. без ПДВ.

- каналізація діаметром 150 мм, довжиною 1380 п.м., інвентарний номер 7853 - договірною вартістю 1171,81 грн. без ПДВ.

- лінія електропередач КЛ-0,4 кВ, довжиною 1000 п.м., інвентарний номер 7926 - договірною вартістю 119,23 грн. без ПДВ.

- огородження фасадне, інвентарний номер 7855 - договірною вартістю 226,59 грн. без ПДВ.

- сарай при АВМ відділення №2, інвентарний номер 1878 - договірною вартістю 424,22 грн. без ПДВ.

Об'єкти с. Партизанське відділення №5:.

- передочістні спорудження с. Партизанське, інвентарний номер 7862 - договірною вартістю 340,00 грн. без ПДВ.

- пометосховище, інвентарний номер 7927 - договірною вартістю 491,82 грн. без ПДВ.

- пометосховище, інвентарний номер 7928 - договірною вартістю 758,22 грн. без ПДВ.

Комунікації відділення №5 с. Партизанське Сімферопольського району:

o водопровід діаметром 150 мм, довжиною 1500 п.м., інвентарний номер 7856 - договірною вартістю 500,20 грн. без ПДВ.

o водопровід діаметром 100 мм, довжиною 1285 п.м., інвентарний номер 7857 - договірною вартістю 459,21 грн. без ПДВ.

o водопровід діаметром 50 мм, довжиною 608 п.м., інвентарний номер 7858 - договірною вартістю 79,18 грн. без ПДВ.

o каналізація діаметром 100 мм, довжиною 740 п.м., інвентарний номер 7859 - договірною вартістю 337,20 грн. без ПДВ.

o каналізація діаметром 150 мм, довжиною 720 п.м., інвентарний номер 7860 - договірною вартістю 777,79 грн. без ПДВ.

o каналізація діаметром 200 мм, довжиною 570 п.м., інвентарний номер 7861 - договірною вартістю 245,90 грн. без ПДВ.

o шафова, інвентарний номер 7863 - договірною вартістю 138,89 грн. без ПДВ.

o шафова, інвентарний номер 7893 - договірною вартістю 138,89 грн. без ПДВ

o шафова, інвентарний номер 7894 - договірною вартістю 138,89 грн. без ПДВ

o шафова, інвентарний номер 7895 - договірною вартістю 138,89 грн. без ПДВ

o шафова, інвентарний номер 7896 - договірною вартістю 138,89 грн. без ПДВ

o дорога, довжиною 3000 м, інвентарний номер 7958 - договірною вартістю 1171,81 грн. без ПДВ.

Комунікації відділення №1 с. Перово Сімферопольського району:

o водопровід діаметром 100 мм, довжиною 1300 п.м., інвентарний номер 7845 - договірною вартістю 5659,67 грн. без ПДВ.

o водопровід діаметром 50 мм, довжиною 180 п.м., інвентарний номер 7846 - договірною вартістю 1274,26 грн. без ПДВ.

o водопровід діаметром 150 мм, довжиною 3600 п.м., інвентарний номер 7847 - договірною вартістю 9175,08 грн. без ПДВ.

o каналізація діаметром 200 мм, довжиною 1920 п.м., інвентарний номер 7880 - договірною вартістю 6958,14 грн. без ПДВ.

o каналізація діаметром 150 мм, довжиною 370 п.м., інвентарний номер 7848 - договірною вартістю 2347,32 грн. без ПДВ.

o каналізація діаметром 100 мм, довжиною 360 п.м., інвентарний номер - 7849 - договірною вартістю 1611,46 грн. без ПДВ.

Всього загальною договірною вартістю 289141,02 грн. (двісті вісімдесят дев'ять тисяч сто сорок одна гривня 02 копійки), у тому числі ПДВ-20% - 48190,17 грн.

Вказане майно належить відповідачу на підставі довідки від 02.03.2007 р. №09-44 та акту приймання – передачі державного майна від 07.08.1997.

Згідно п. 2.3. Договору міни зазначений договір підлягає нотаріальному посвідченню, при цьому, витрати на нотаріальне посвідчення покладаються на сторони в рівних частках.

Відповідно до п. 2.2. договору міни від 02.07.2007р. право власності на нерухоме майно виникає в сторін (позивача й відповідача) на підставі ч. 3 ст. 334 ЦК України, тобто з моменту нотаріального посвідчення договору.

04.07.2007р. АТОВ «Южная-Холдінг» звернулося до керівника ВАТ "Ордена Леніна птахофабрика "Южная" із проханням прибути до нотаріуса для нотаріального оформлення договору міни від 02.07.2007р. (лист вих. № 278 ю-2 від 04.07.2007р. зареєстровано Відповідачем вх. № 111/1 від 04.07.2007р.).

Однак відповідач у порушення умов договору міни дотепер ухиляється від його нотаріального посвідчення. Голова правління ВАТ "Ордена Леніна птахофабрика "Южная" листом за № 01-155/1 від 04.07.2007р. повідомив, що на підприємстві зложилася важка фінансово-економічна ситуація, а тому що за умовами договору міни половину витрат оплачує птахофабрика, то в цей момент немає можливості для нотаріального посвідчення. Дотепер з вини відповідача договір міни від 02.07.2007р. не засвідчений нотаріально.

У теж час 03.07.2007р. позивач і відповідач на виконання умов договору міни від 02.07.2007р. зробили двохсторонню передачу нерухомого майна, що підтверджується актами прийому-передачі.

Відповідно до ч. 4 ст. 203 Цивільного кодексу України правочин має вчинятися у формі, встановленій законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 209 Цивільного кодексу України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. Нотаріальне посвідчення правочину здійснюється нотаріусом або іншою посадовою особою, яка відповідно до закону має право на вчинення такої нотаріальної дії, шляхом вчинення на документі, в якому викладено текст правочину, посвідчувального напису.

Дослідивши договір міни від 02.07.2007р., суд встановив, що сторонами було досягнено домовленість по всім суттєвим умовам договору, а позивач і відповідач на виконання умов договору міни від 02.07.2007р. зробили двохсторонню передачу нерухомого майна, що підтверджується актами прийому-передачі.

Відповідно до п.2 ст.220 Цивільного Кодексу України «якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.».

Отже, є всі правові підстави для визнання даного договору дійсним без нотаріального посвідчення.

При таких обставинах справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати суд покладає на відповідача, оскільки від ухилявся від нотаріального посвідчення вказаного договору міни від 02.07.2007 р.

З обліком викладеного, керуючись ст.ст. 49, 82-84 ХПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір міни нерухомого майна від 02.07.2007р., укладеного між Агропромисловим сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Южная-Холдінг» і Відкритим акціонерним товариством «Ордена Леніна птахофабрика «Южная», по якому позивач передає відповідачеві нерухоме майно:

1. Пташники маткового стада курей: