Справа № 2-796/10.

    Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я  

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

 21 липня  2010 року            Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

                                         головуючого судді     -    Яреми Л.В.

                                         при секретарі              -    Скрипій А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом  приватного підприємства «Санітарія» до  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по  квартирній платі,-  

В С Т А Н О В И В :

Позивач ПП «Санітарія» звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по  квартирній платі.        

Посилався на те, що  АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради.  Даний будинок та прибудинкова територія передані для утримання і технічного обслуговування ПП «Санітарія», згідно рішень виконавчого комітету міської ради від 23 жовтня 2006 року № 477/12 (додаток 6) та від 26 вересня 2006 року № 398/10 (додаток 7). Відповідачі зареєстровані та проживають в АДРЕСА_1, яка  складається з 2 кімнат, житловою площею 29,0 кв.м., загальною площею 50,80 кв.м., за  що повинні вносити квартирну плату. Але відповідачі не сплачують належним чином плату за обслуговування і ремонт будинку, що призвело до виникнення заборгованості у відповідності з встановленими тарифами за період з 01 жовтня 2006 року по 01 вересня 2009 року в сумі 3276 грн. 76 коп. Витрати на утримання будинку та прибудинкової території підлягають сплаті у відповідності з встановленим у 2008 році та діючим на даний час тарифом, який згідно рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21 жовтня 2008 року № 814/21 «Про затвердження розмірів тарифів на житлово-комунальні послуги», що застосовується при визначенні рівня оплати утримання житла залежно від коефіцієнта класу будинку, становить 1,377 грн. за кв.м. для будинків з ліфтами та 1,024 грн. за кв.м. для будинків, необладнаних ліфтами. Відповідачів було попереджено про необхідність сплати боргу, а також  пропонувалось укласти договір «Про надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території», а також договір реструктуризації боргу, але відповідачі не відреагували. Просить стягнути солідарно з відповідачів на свою користь заборгованість по квартирній платі в сумі 3276 грн. 76 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у суді в сумі 30 грн.

29 червня 2010 року представник позивача надав суду заяву про збільшення позовних вимог, просить стягнути солідарно з відповідачів на користь ПП «Санітарія» заборгованість по квартирній платі за період з 01 січня 2005 року по 01липня 2010 року в сумі 3970 грн. 32 коп.

В судовому засіданні представник позивача збільшені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив позов задовольнити.  

 Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні збільшені позовні вимоги  не визнав, пояснив, що з  ПП «Санітарія» не укладений договір про надання послуг, а тому немає правової підстави для сплати заборгованості ПП «Санітарія»,  послуг дане підприємство їм не надає, просив застосувати позовну давність в межах останніх трьох років.

 Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилися, хоча про день та час розгляду справи була належним чином повідомлені     , причину неявки суду не повідомили.

Заслухавши доводи представника позивача, відповідача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково.  

Згідно вимог ст. 151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до п.п. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них та власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Статтями 20, 21 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.   Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Судом встановлено, що АДРЕСА_1 є комунальною власністю територіальної громади міста, перебуває на балансі Чернівецької міської ради, який та його прибудинкова територія передані для утримання і технічного обслуговування обслуговування ПП «Санітарія», згідно рішень виконавчого комітету міської ради від 23 жовтня 2006 року № 477/12  та від 26 вересня 2006 року № 398/10  (а.с.11, 13-14).

Відповідачі зареєстровані та проживають в АДРЕСА_1, яка  складається з 2 кімнат, житловою площею 29,0 кв.м., загальною площею 50,80 кв.м., що підтверджується довідкою (а.с.5).

Згідно рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 21 жовтня 2008 року № 814/21 «Про затвердження розмірів тарифів на житлово-комунальні послуги» затверджені розміри тарифів, які застосовуються при визначенні рівня оплати утримання житла залежно від коефіцієнта класу будинку, плата за які становить 1,377 грн. за кв.м. для будинків з ліфтами та 1,024 грн. за кв.м.  для будинків необладнаних ліфтами (а.с.8).

Відповідачі користувалися послугами ПП «Санітарія», від даних послуг не відмовлялися, а тому повинні щомісячно вносити плату за надані послуги. Надання ПП «Санітарія» даних послуг відповідачам підтверджується дослідженими в судовому засіданні доказами  відомостями, актами виконаних робіт, актами прийняття, здачі виконаних робіт ( а.с. 55-79).

Посилання відповідача ОСОБА_3 на те, що між сторонами не був укладений договір про надання послуг, не є підставою для ухилення від оплати, якщо такі послуги фактично надавалися.

Ствердження відповідача ОСОБА_3 про те, що не були належним чином надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території, є безпідставними, оскільки доказів на підтвердження цього не представлено.

 Відповідачі на надані послуги не здійснювали оплату і станом на 01 червня 2010 року у відповідачів утворилась заборгованість в сумі 3970 грн. 32 коп. (а.с.90),  яку вони в добровільному порядку не погасили.

Суд вважає, що з відповідачів на користь позивача належить стягнути солідарно заборгованість в межах трьохрічного строку позовної давності з  січня 2007 року по червень  2010 року  в сумі 2247 грн. 91 коп., застосувавши позовну давність на вимогу відповідача у відповідності до вимог ст.267 ЦК України, зменшивши суму боргу, задовольнивши частково позовні вимоги.  

Оскільки позивач при зверненні з позовом до суду був звільнений від сплати судового збору (а.с.10), а позовні вимоги задоволені частково, то суд вважає, що судовий збір в розмірі 51 грн. слід стягнути солідарно з відповідачів на користь держави. Також з відповідачів на користь позивача належить стягнути солідарно понесені ним судові витрати по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30 грн.

    На підставі викладеного  ст.ст. 151,156, 191 ЖК України, ст.ст. 14, 20, 21, 32  Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 256, 257, 267, 360, 509, 526, 530 ЦК України, та керуючись   ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218, 88 ч.1, 3 ЦПК України, суд,  -

В   И   Р   І   Ш   И   В   :

    Позов приватного підприємства «Санітарія» задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь приватного підприємства «Санітарія» на р/р № 26000301135100 в ВАТ "Ощадний банк", МФО 356334, код  32652255 заборгованість по квартирній платі в сумі 2247  (дві тисячі двісті сорок сім) гривень 91 копійка, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в сумі 30 гривень.      

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 судовий збір на користь держави в розмірі 51 гривні.  

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.  

        СУДДЯ                                                                         Л.В.ЯРЕМА