ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД
79018, м.Львів вул.Чоловського 2 тел.
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
16 cерпня 2007 року м.Львів № 22а-2027
Колегія суддів Львівського апеляційного адміністративного суду в складі
Головуючого судді-доповідача Яворського І.О.
Суддів Довгополова О.М..
Носа С.П.
при секретарі Поворознику Д.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу управління комунальної власності Львівської міської Ради на постанову Галицького районного суду міста Львова від 19 квітня 2007 року по справі за позовом ОСОБА_1 до Винничука Миколи Романовича - начальника управління комунального майна Львівської міської Ради про визнання бездіяльності зі сторони начальника управління коммунального майна Львівської міської Ради та зобов'язання укласти договір купівлі-продажу нежитлових приміщень на вулиці Наливайка, 5 у місті Львові, -
В С Т А Н О В И Л А :
Позивач ОСОБА_1 є засновником товариства з обмеженою відповідальністю «Красуня» і його частка в Статутному фонді товариства становить більше 80%. У 2003 році ТзОВ «Красуня» подало у Львівську міську Раду заяву на приватизацію нежитлових приміщень по вулиці Наливайка, 3, 5 у місті Львові, загальною площею 183,5 метрів квадратних. Дані нежитлові приміщення використовувались як одне приміщення, до них був один вхід і їх неможливо було використовувати ізольовано один від одного. Львівська міська Рада, розглянувши заяву товариства, прийняла ухвалу № 768 від 23.10.2003 року, якою дала дозвіл товариству на приватизацію нежитлових приміщень по вулиці Наливайка, 3, 5 у місті Львові шляхом їхнього викупу.
Вищевказаною ухвалою Львівської міської Ради було зобов'язано управління комунального майна Львівської міської Ради протягом шести місяців укласти з товариством договір купівлі-продажу. Проте, управління комунального майна не виконало взятих на себе зобов'язань і свідомо почало затягувати укладення договору. По вказаній причині Львівська міська Рада на сесії Ради приймала ухвалу № 1410 від 12.08.2004 року, якою продовжила строк продажу товариству вищевказаних нежитлових приміщень ще на три місяці. Договір був укладений лише 12 серпня 2004 року № 1134 на нежитлові приміщення по вулиці Наливайка, 5, загальною площею 87,2 м квадратних. Про укладення договору з приводу нежитлових приміщень за адресою вул. Наливайка, 3 у місті Львові, відповідач безпричинно відмовився укладати договір, хоча всі документи в нього були і є зараз.
Тому позивач просив суд першої інстанції винести постанову, якою визнати бездіяльність начальника управління комунального майна Львівської міської Ради Винничука М.Р. у виконанні ухвал сесій Ради та зобов'язати управління комунального майна Львівської міської Ради укласти з товариством договір купівлі-продажу нежитлових приміщень по вулиці Наливайка, 3 у місті Львові, загальною площею 96,3 метри квадратних за кошти в сумі 123 667 гривень.
Постановою Галицького районного суду міста Львова від 19 квітня 2007 року позовні вимоги задоволено повністю.
На вказану постанову суду першої інстанції подана апеляційна скарга, в якій ставиться питання скасування постанови від 19 квітня 2007 року.
Колегія суддів, перевіривши докази по справі, давши їм правову оцінку, заслухавши позивача, суддю-доповідача, вважає апеляційну скаргу безпідставною, а постанову Галицького суду міста Львова законною, тобто прийнятою з дотриманням норм матеріального та процесуального права.
При цьому колегія суддів враховує наступне.
Позивач як засновник та учасник товариства має право на звернення до адміністративного суду за захистом порушенного свого права. Згідно договору оренди нерухомого майна від 29 листопада 2002 року позивачі є орендарями приміщення по вулиці Наливайка, 3 у місті Львові та нежитлових приміщень площею 87,2 кв. метрів по вулиці Наливайка, 5 у місті Львові.
Згідно ст. 777 ч.2 ЦК України наймач, який належно виконує свої обов'язки за договором найму, у разі продажу речі, переданої в найм, має переважне право перед іншими особами на її придбання.
Суд першої інстанції дійшов вірного висновку про те, що управління коммунального майна свідомо, умисно зволікало з укладенням договору по нежитлових приміщеннях за адресою вул. Наливайка, 5, а зараз - по вулиці Наливайка, 3. Суд правильно взяв до уваги погодження з цього приводу з АТ Авіакомпанії «Аеросвіт».
З врахуваням викладеного вище, підстав для скасування чи зміни рішення суду першої інстанції немає.
Керуючись ст.ст. 195, 196, 198 ч.1 п.1, 200, 205 ч.1, 206 КАС України, колегія суддів Львівського апеляційного адміністративного суду, -
У Х В А Л И Л А :
Апеляційну скаргу залишити без задоволення.
Постанову Галицького районного суду міста Львова від 19 квітня 2007 року залишити без змін.
Ухвала апеляційного адміністративного суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до касаційної інстанції протягом одного місяця з дня набрання нею законної сили.
Головуючий: суддя І.О. Яворський
Суддя О.М.Довгополов
Суддя С.П. Н О С