ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 серпня 2010 р. № 64/134-10
Вищий господарський суд України у складі колегії суддів:
Карабаня В.Я. –головуючого,
Ковтонюк Л.В.,
Чабана В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали касаційної
скаргиФірми Біг Дачмен Інтернаціональ ГмбХ
нарішення господарського суду Харківської області від 07.04.10
у справі№64/134-10
за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю "Балаклейське курча", м. Київ
доСільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Балаклійське підприємство по птахівництву", м. Балаклія
третя особаБалаклійська міська рада Харківської області
провизнання дійсним договору, визнання права власності та зобов'язання вчинити певні дії
за участю представників сторін:
від ТОВ "Балаклейське курча" –не з'явилися;
від С/г ТОВ "Балаклійське підприємство по птахівництву" –не з'явилися;
від Балаклійської міської ради Харківської області –не з'явилися;
від Фірми Біг Дачмен Інтернаціональ ГмбХ – не з'явилися.
Господарський суд Харківської області, розглянувши позовну заяву ТОВ "Балаклейське курча" до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "балаклійське підприємство по птахівництву" про визнання дійсним договорів, визнання права власності та зобов'язання вчинити дії з залученням третьої особи –Балаклійської міської ради Харківської області, прийняв рішення, резолютивну частину якої виклав у такій редакції:
"Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового об'єкту №1152 від 08.02.2010р. укладений між Сільськогосподарським Товариством з обмеженою відповідальністю "Балаклійське підприємство по птахівництву" (код ЄДРПОУ 05405799) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Балаклейське курча" (код ЄДРПОУ 36799434).
Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Балаклейське курча" (01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 26, літ. А, код ЄДРПОУ 36799434, п/р №26003801976101 у філії "Харківське РУ" АТ КБ "Експобанк", МФО 351964) на наступне нерухоме майно:
нежитловий об'єкт, розташований за адресою: м. Балаклія, Балаклійського району Харківської області, вулиця Червоноармійська, будинок номер 13 (тринадцять) (на земельній ділянці загальною площею 0,3106 га, кадастровий номер 6320210100:00:012:0006), загальною площею 1240,7 (одна тисяча двісті сорок цілих і сім десятих) кв.м., що складається зокрема з наступного: Контора-інкубаторна (літ. «А-1, А-2») загальна площа 1014,0 кв.м.. Склад (літ. «Г-1») загальна площа 58,4 кв.м., Гараж (літ. «В») загальна площа 67,0 кв.м.. Гараж (літ. «Ж») загальна площа 16,6 кв.м.. Гараж (літ. «Е») загальна площа 34,3 кв.м., Підстанція (літ. «Б») загальна площа 37,1 кв.м.. Кіоск (літ. «Д») загальна площа 13,3 кв.м., паркан (номер 1), ворота (номер 2), паркан (номер 3), водопровід (номер 4), убиральня (номер 5), ворота (номер 6), тротуар (номер 7), паркан (номер 8), паркан (номер 9), Навіс (літ. «М»), Насосна (літ. «З»), Навіс (літ. «К»).
Зобов'язати Балаклійське бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Балаклейське курча" (01034, м. Київ, вул. Ярославів Вал, буд. 26, літ. А, код ЄДРПОУ 36799434, п/р №26003801976101 у філії "Харківське РУ" АТ КБ "Експобанк", МФО 351964) на наступне нерухоме майно:
нежитловий об'єкт, розташований за адресою: м. Балаклія, Балаклійського району Харківської області, вулиця Червоноармійська, будинок номер 13 (тринадцять) (на земельній ділянці загальною площею 0,3106 га, кадастровий номер 6320210100:00:012:0006), загальною площею 1240,7 (одна тисяча двісті сорок цілих і сім десятих) кв.м., що складається зокрема з наступного: Контора-інкубаторна (літ. «А-1, А-2») загальна площа 1014,0 кв.м.. Склад (літ. «Г-1») загальна площа 58,4 кв.м.. Гараж (літ. «В») загальна площа 67,0 кв.м.. Гараж (літ. «Ж») загальна площа 16,6кв.м., Гараж (літ. «Е») загальна площа 34,3 кв.м., Підстанція (літ. «Б») площа 37,1 кв.м., Кіоск (літ. «Д») загальна площа 13,3 кв.м., паркан (номер 1), ворота (номер 2), паркан (номер 3), водопровід (номер 4), убиральня (номер 5), ворота (номер 6), тротуар (номер 7), паркан (номер 8), паркан (номер 9), Навіс (літ. «М»),Насосна (літ. «З»), Навіс (літ. «К»)".
"Фірма Біг Дачмен Інтернаціональ ГмБХ" вважає, що вказаним рішенням порушені її права,оскільки фірма є ініціюючим кредитором у справі №Б-39/28-10 господарського суду Харківської області про банкрутство СТОВ "Балаклійське підприємство по птахівництву", а спірним договором вказаний боржник продав своє майно за заниженою ціною, що унеможливить виконання ним обов'язку по погашенню боргу перед кредиторами, однак фірму до участі у справі не залучено, тому це підприємство просить на підставі ст. 11110 ГПК України згадане рішення суду скасувати, а справу передати на новий розгляд.
До матеріалів справи господарським судом Харківської області залучено заяву розпорядника майна СТОВ "Балаклійське підприємство по птахівництву" від 07.04.2010р., до якої додано ухвалу господарського суду Харківської області від 26.03.2010р. у справі №Б-39/28-10, із якої вбачається, що за заявою Фірми Біг Дачмен Інтернаціональ ГмбХ порушено провадження у справі про банкрутство СТОВ "Балаклійське підприємство по птахівництву", введено процедуру розпорядження майном та призначено розпорядником майна арбітражного керуючого Сорокіна Михайла Івановича.
У випадку підтвердження продажу спірного майна за зниженими цінами, що можна з'ясувати лише при розгляді справи по суті, не виключено, що в даному випадку твердження скаржника про порушення його прав є обгрунтованими.
За таких обставин колегія суддів дійшла висновку про скасування рішення господарського суду Харківської області від 07.04.2010р. та передачі справи до цього суду на новий розгляд.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 1115, 1117, 1119, 11110, 11111 ГПК України, Вищий господарський суд України
ПОСТАНОВИВ:
1. Касаційну скаргу Фірми Біг Дачмен Інтернаціональ ГмбХ задоволити частково.
2. Рішення господарського суду Харківської області від 07.04.2010р. у справі №64/134-10 скасувати і справу передати на новий розгляд до господарського суду Харківської області в іншому складі суддів.
Головуючий суддяВ.Я. Карабань
СуддяЛ.В. Ковтонюк
СуддяВ.В. Чабан