ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" серпня 2010 р.           Справа № 1/37.

  За позовом  Прокурора Глибоцького району в інтересах держави в особі Глибоцької  районної державної адміністрації

до  Приватного підприємця ОСОБА_1

про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки

Суддя Желік Б.Є.

Представники:

від позивача –Крилюк М.В.

від відповідача –не з’явився

В засіданні приймав участь прокурор Чернівецької облпрокуратури –ОСОБА_3.

СУТЬ СПОРУ: Провадження у справі порушено ухвалою господарського суду Чернівецької області від  05 липня 2010 року за позовом прокурора Глибоцького району Чернівецької області в інтересах держави в особі Глибоцької районної державної адміністрації смт.Глибока Чернівецької області до приватного підприємця (п/п) ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), який мешкає в АДРЕСА_1 про:

- дострокове розірвання договору оренди землі від 28 квітня 2009 року, укладеного між Глибоцькою райдержадміністрацією та приватним підприємцем ОСОБА_1 на оренду земельної ділянки площею 13,0684 га;

- стягнути з п/п ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в сумі 6676,08 грн.

Як на підставу для дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки, прокурор посилається на невиконання відповідачем зобов’язань за договором щодо своєчасної сплати за оренду землі. Так, з моменту укладення договору, зазначає прокурор, орендна плата орендарем взагалі не сплачувалась, внаслідок чого станом на 16 червня 2010 року за ним рахується заборгованість в сумі 6676,08 грн.

Статтею 25 Закону України «Про оренду землі»встановлено, що орендар земельної ділянки зобов’язаний у п’ятиденний строк після державної реєстрації договору оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному органу державної податкової служби.

В порушення зазначеного відповідач копію договору оренди земельної ділянки до Державної податкової інспекції у Глибоцькому районі не надав.

Пунктом 39 договору передбачено, що договір оренди підлягає розірванню в односторонньому порядку, у випадках невиконання сторонами обов’язків, передбачених п.п.28-31 даного договору.

Представник позивача за довіреністю в повному обсязі підтвердив обґрунтованість позову прокурора.

Ухвалою від 29 липня 2010 року розгляд справи судом відкладено на 10 серпня 2010 року за клопотанням позивача і прокурора з метою надання сторонам можливості узгодити спірні питання щодо подальшого продовження дії договору.

Станом на день розгляду  справи спірні питання сторонами не були узгоджені; представник відповідача в судове засідання не прибув; будь-яких пояснень щодо причин його неприбуття від відповідача до суду не надійшло, у зв’язку з чим суд розглядає спір за його відсутності та за наявними у справі документами.

Дослідивши матеріали  і обставини у справі, надавши їм належну правову оцінку, суд встановив.

28 квітня 2010 року між Глибоцькою райдержадміністрацією і приватним підприємцем ОСОБА_1  укладений договір оренди землі на земельну ділянку водного фонду, яка розташована за межами села Димка Димківської сільської ради (а.с.12-16).

Згідно з п.11 договору орендар щомісячно до 25 числа поточного місяця повинен був сплачувати орендну плату в сумі 545 грн.

За даними прокурора, наведеними у позові, а також відповідно до повідомлення Державної податкової інспекції у Глибоцькому районі від 16.06.2010 року №9451/9/17-021 (а.с.11) за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати по договору оренди землі від 28.04.2009 року у розмірі 6676,08 грн., в т.ч. 4364,88 грн. за 2009 рік і 2311,20 грн. за січень 2010 року.

Наведені дані щодо порушення грошових зобов’язань за спірним договором відповідач не заперечив, доказів погашення боргу суду не надав.

У відповідності до п. «2»част.1 ст.141 Земельного кодексу України однією з підстав для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

З огляду на наведену норму та з урахуванням доведеної матеріалами справи систематичної несплати відповідачем орендної плати за земельну ділянку, передану йому згідно зі спірним у справі договором, у позивача виникло право на дострокове його розірвання в односторонньому порядку.

Ґрунтуючись на викладеному, матеріалах справи, керуючись Земельним кодексом, ст.ст.44,45,47-1,82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.  Позов прокурора задовольнити.

2. Вважати розірваним договір оренди землі від 28 квітня 2009 року, укладений  між Глибоцькою районною державною адміністрацією (смт. Глибока, вул..Піонерська,2, ЄДРПОУ 04062104) і приватним підприємцем ОСОБА_5 (ідент. номер НОМЕР_1 АДРЕСА_2)  на оренду земельної ділянки водного фонду, яка розташована за межами села Димка Димківської сільської ради.

3. Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1 ((ідент. номер НОМЕР_1 АДРЕСА_2) до державного бюджету 423 грн. судових витрат, в тому числі 187 грн. державного мита і 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.                  

                   Суддя                                                                  Б.Є. Желiк