КОПІЯ: Справа №2-480/07

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 березня 2007 рік                                                                 м. Білогірськ

Білогірський районний суд Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого                                                        - судді Чубабрія В.А.

при секретарі                                                                - Фоломеєвій В.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Білогірську позовну заяву Державного підприємства радгосп-завод "Передгір'я" до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Державне підприємство радгосп-завод "Передгір'я" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1. про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, розташованого у АДРЕСА_1недійсним.

Свої вимоги мотивують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 між ними укладений письмовий договір купівлі-продажу нежитлового приміщення, у АДРЕСА_1. Але цей договір, всупереч вимогам ст.657 ЦК України, не був нотаріально посвідчений та зареєстрований у відповідних державних органах.

У судовому засіданні представник позивача - Літвінов С.В. - на позові наполягав, просив суд задовольнити його у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_1. у судовому засіданні проти позову заперечувала, просила суд в задоволенні позову відмовити, оскільки вона повністю сплатила вартість приміщення та отримала його у користування.

Заслухавши сторін, їх доводи, розглянувши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов висновку про залишення позову без задоволення за наступним обставинами.

Судовим розглядом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 сторони уклали письмовий договір купівлі-продажу нежитлового приміщення уАДРЕСА_1.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державної реєстрації. Такі вимоги сторонами додержані не були.

Відповідно до ч,1 cm.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цивільного судочинства, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з ч. 1 ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Відповідно до ч.2 ст.215 ЦК

України, недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

Таким чином, вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення у АДРЕСА_1 - є неспроможними, оскільки правочин між сторонами не виникав.

На підставі ч.2 ст.215, ч.2 ст.220, ст.657 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11,60,61,212-215   ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

позов Державного підприємства радгосп-завод "Передгір'я" до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення у АДРЕСА_1- залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду АР Крим, шляхом подання заяви про оскарження або апеляційної скарги до Білогірського районного суду АР Крим.