R       Справа № 2-859

2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

05 серпня 2010 року                   Новоселицький районний суд Чернівецької області

в складі головуючого судді Павлінчука С.С.

при секретарі Козаку О.М.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черленівської сільської ради Новоселицького району про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання за ним права власності на нерухоме майно за рахунок його частки в пайовому фонді колективного сільськогосподарського підприємства, оскільки він як власник майнових паїв позбавлений можливості оформити право власності в позасудовому порядку.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та додатково пояснив, що відповідно до рішення загальних зборів власників паїв від 17.06.2007 року (пункт 1) було зобов’язано майнову комісію ТОВ «Нове життя» вирішувати питання по виділенню часток паїв в натурі і вона відповідно своїм рішенням №5 від 21.01.2009 року виділила йому решта майно, яке не було вказане в рішенні загальних зборів.

В судовому засіданні представник відповідача позов не визнав і пояснив, що дійсно позивач є власником майнових паїв у пайовому фонді КСП «Нове життя» с.Черленівка Новоселицького району згідно наданих ним свідоцтв, а про наявність інших свідоцтв виданих на його ім’я повідомити суд не може. Станом на 17.06.2007 року - момент винесення рішення загальними зборами пайовиків про виділення позивачу частки майна в натурі той володів лише часткою на суму 72922,73 гривні, а фактично йому зборами було виділено майна на більшу суму. Частина майна, яке міститься в позові відсутня в рішенні зборів. Вважає, що задоволення позову порушить права інших пайовиків, яким їх частка ще не виділена в натурі. Крім того, рішенням відповідача №56 від 01.07.2010 року було відмовлено в наданні дозволу на  оформлення права власності за позивачем на спірне майно у зв’язку із відсутністю технічної документації. Право власності чи користування на землю під спірним майно за позивачем не закріплено.

Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником майнових паїв у пайовому фонді КСП «Нове життя» в с.Черленівка Новоселицького району Чернівецької області та рішення загальних зборів власників майнових сертифікатів даного підприємства від 17.06.2007 року (пункти 9, 25, 29, 30, 31) йому було виділено в натурі його частку у формі наступного майна: піднавіс фуганочний балансовою вартістю 149,34 гривень, зерносклад балансовою вартістю 64948,11 гривень, паркан бетонний біля складу балансовою вартістю 5217,69 гривень, зерносклад балансовою вартістю 944,73 гривні, піднавіс балансовою вартістю 33175,60 гривень, що підтверджується копіями свідоцтв серії ЧВ №7/27001278 від 14.12.2007 року та №7/27001075 від 07.06.2007 року на загальну суму 118975,84 гривень та копією протоколу №1 загальних зборів від вказаного числа. На цих же зборах в пункті 1 було вирішено надалі уповноважити майнову комісію КСП «Нове життя» вирішувати питання про виділенню майнових часток пайовикам. На виконання вищевказаного рішення загальних зборів майнова комісія своїм рішенням №5 від 21.01.2009 року виділила позивачу прохідну будку балансовою вартістю 2069,46 гривень та піднавіс циркулярки балансовою вартістю 320,09 гривень.

Відповідно до ч.3 ст.9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» власники майнових паїв мають право на виділення їм їх частки в майні підприємства в натурі у встановленому порядку.

У відповідності до п.9 Порядку розподілу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Мінагрополітики України №62 від 14.03.2001 року виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників, що фактично і було зроблено відповідно до актів прийому-передачі майнових паїв від 29.04.2008 року та 29.01.2009 року, де зазначено про те, що все вищевказане майно було передано позивачу і це факт засвідчено підписами посадових осіб та печатками ТОВ «Нове життя» та Черленівської сільської ради. Передача повноважень щодо виділення паїв в натурі майновій комісії не суперечить чинному порядку, який передбачений вищевказаним наказом та ст.358 ЦК України, оскільки зазначене право не віднесено до виключної компетенції загальних зборів співвласників паїв.

Враховуючи те, що відповідно до рішення Черленівської сільської ради №08 від 05.02.2009 року було надано дозвіл на виготовлення технічної документації позивачу та присвоєно адресні частини будівлям, позивач оплатив послуги БТІ по виготовленню технічних паспортів на будівлі, що підтверджується квитанцією Приватбанку №1769.955.2 від 27.11.2009 року на суму 2912,48 гривень, то відсутні правові перешкоди для визнання за ним права власності.

Посилання представника відповідача на те, що позивачу було виділено майна на більшу суму ніж його частка в пайовому фонді відповідно до протоколу загальних зборів від 17.06.2007 року не враховується судом виходячи із наступного: по-перше, вартість часток відповідно до двох представлених суду паїв становить 118975,84 гривень, а судом визнається його право на майно на суму 106825,02 гривень, по-друге, рішення загальних зборів та рішення майнової комісії на день розгляду справи в суді зі слів сторін ніким не оспорено та доказів його неправомірності суду у встановленому порядку надано не було, по-третє, зі слів позивача йому належить право на частку в пайовому фонді в більшому розмірі ніж заявлені вимоги, що не спростував відповідач, у якого повинні бути відомості про всіх співвласників паїв із зазначенням розміру їх часток. Щодо вказівки про  винесення відповідачем неоспореного позивачем рішення про відмову у наданні дозволу на оформлення права власності у зв’язку із відсутністю інвентарної справи, то зазначене рішення є прийнятим без додержання сільською радою компетенції визначеної Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» та іншими нормативно-правовими актами, оскільки до повноважень сільської ради в процесі розпаювання нерухомого майна може відноситися вирішення питання присвоєння адресної частини будівлям, адреси яких на час паювання ще не визначені. Правовою підставою для реєстрації права власності за позивачем в даній ситуації є рішення загальних зборів пайовиків або майнової комісії та свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП. Відсутність технічної документації на нерухоме майно може бути лише підставою для відмови в реєстрації права власності на нерухоме майно в органах БТІ до її виготовлення відповідно до п.3.3. наказу Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 р. за N 157/6445 про затвердження Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Крім того, посилання представника відповідача на відсутність у позивача документів на право власності чи користування землею під будівлями не може бути підставою для відмови в позові, оскільки повинно вирішуватися після реєстрації права власності на будівлі у встановлений Земельним кодексом України  порядком.

У зв’язку із тим, що право власності позивача оспорюється, то воно відповідно до ст.392 ЦК України може бути визнано судом.

На підставі ст.ст. 16, 328, 358, 392 ЦК України, Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29.01.2001 року,   Постанови КМ України від 28 лютого 2001 р. N 177 Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки, Порядку розподілу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженого наказом Мінагрополітики України №62 від 14.03.2001 року, керуючись ст.ст. 208, 213, 215 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на  нерухоме майно, яке включене в пайовий фонд КСП «Нове життя» с. Черленівка Новоселицького району Чернівецької області на загальну суму 106825,02 гривень, а саме: піднавіс фуганочний балансовою вартістю 149,34 гривень по вул. Зерновій №8, зерносклад балансовою вартістю 64948,11 гривень по вул. Зерновій №4, паркан бетонний біля складу балансовою вартістю 5217,69 гривень, зерносклад балансовою вартістю 944,73 гривні по вул. Зерновій №3, піднавіс балансовою вартістю 33175,60 гривень по вул. Зерновій №1, прохідну будку балансовою вартістю 2069,46 гривень по вул. Зерновій №2, піднавіс циркулярки балансовою вартістю 320,09 гривень по вул. Зерновій №6, які розташовані в с. Черленівка Новоселицького району Чернівецької області .

Стягнути з Черленівської сільської ради на користь ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір в розмірі 1069 гривень та витрати на ІТЗ розгляду справи в розмірі 120 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Новоселицький районний суд Чернівецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його  проголошення апеляційної скарги.

                      Суддя: