Справа № 2-1155/10р.

Рішення

Іменем України

 21 серпня 2010 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                В складі: головуючого - судді:         Проця В.А.

                при секретарі                                      Репецькій А.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Козятині справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської міської ради, Вінницької області про узаконення самочинного будівництва та визнання права власності на вбудований в житловий будинок магазин,-

                                                                                Встановив:

     Позивачка – ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до Козятинської міської ради, Вінницької області про узаконення самочинного будівництва та визнання права власності на вбудований в житловий будинок магазин.

     В обґрунтування позову позивачка вказала, що відповідно до договору дарування від 13.03.2003 року за № 289, посвідченого приватним нотаріусом Козятинського районного нотаріального округу Даніловою І.В. їй на праві приватної власності належало 7/25 часток житлового будинку по АДРЕСА_1

     На початку травня місяця 2010 року маючи намір в подальшому зайнятись підприємницькою діяльністю, вона без отримання дозволу на переобладнання розпочала переобладнання належної їй 7/25 частки житлового будинок в нежитлове приміщення магазину і в серпні місяці фактично виконала усі відповідні будівельні роботи.

     02.07.2010 року нею було замовлено технічний паспорт в Козятинському структурному підрозділі КП «ВООБТІ», в якому зазначено, що приміщення 1-1 переобладнано самочинно в магазин, що є самочинним будівництвом.    

     У відповідності до ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони були збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

     Ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачає можливість визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно виключно за рішенням суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під уже збудоване нерухоме майно.

     Таким чином, ст. 376  ЦК України передбачено можливість для узаконення самочинно побудованих об’єктів. Необхідними умовами такого узаконення є: відповідність самочинного будівництва  будівельним нормам та правилам; відведення для цієї мети самочинному забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку власника, співвласника (користувача) земельної ділянки; відсутність порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб.

     Так, відповідно до  Держаного акта серії ЯД № 4222947, виданого на ім’я ОСОБА_3, який являється співвласником житлового будинку, земельна ділянка по АДРЕСА_1 передана у спільну часткову власність ОСОБА_1 - 28/100 та ОСОБА_3 - 72/100.

     Відсутність заперечень щодо переобладнання належної їй частини житлового будинку під магазин  з боку іншого власника земельної ділянки  підтверджується заявою від 01.06. 2010 року.

     В червні 2010 року вона звернулась до спеціалізованої організації для проведення обстеження приміщення з метою можливості переобладнання квартири під магазин.  ТОВ «Златограф-Проект», яке має ліцензію на проведення даного виду робіт у висновку вказало, що конструкції та інженерні мережі частини житлового будинку по АДРЕСА_1 знаходяться у задовільному стані та придатні до подальшої нормальної експлуатації та переобладнання під магазин з влаштуванням окремого входу.

     Здійснивши переобладнання частини житлового будинку під магазин, вона звернулась до ПП «Сервіс-Центр» для проведення експертизи про відповідність магазину будівельним нормам та правилам. Після проведення відповідної експертизи спеціалізованою організацією було надано висновок про те, що будівельні конструкції одноповерхового будинку літера «А» позначка «1-1» та позначка «І», який по АДРЕСА_1, в м. Козятині, Вінницької області знаходяться у задовільному стані і задовільняє вимоги безпечної експлуатації та відповідає усім будівельним нормам та правилам. Частина будівлі, в якій знаходиться магазин придатна до подальшої експлуатації , як магазин по продажу непродовольчої групи товарів.

     Таким чином вважає, що має всі законні підстави для узаконення самочинного будівництва та визнання  права власності на самочинно переобладнаний з частини житлового будинку в магазин, однак, інакше, як через звернення до суду, захистити свої права вона не має змоги.

     В попередньому судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 позов підтримав в повному об’ємі і підтвердив всі обставини викладенні в позовній заяві.

     Представник відповідача – Козятинської міської ради, Вінницької області ОСОБА_5 в попередньому судовому засіданні позов визнала і підтвердила обставини викладенні в ньому.

     Заслухавши сторони, давши оцінку письмовим доказам, суд вважає, що можливо прийняти визнання позову відповідачем, оскільки це не буде порушувати прав сторін та інтересів третіх осіб.      

     Керуючись ст. ст. 328, 376 ч. 3 ЦК України, ст. 130, 174, 213-215, 218 ЦПК  України, суд,-

Вирішив:

     Прийняти визнання позову відповідачем. Позов задовольнити.

     Узаконити самочинно переобладнаний з 7/25 частини житлового будинку вбудований в житловий будинок магазин  по вул.Сербіна, 3 (бувший № 1) в м. Козятині, Вінницької області.

     Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на вбудований в житловий будинок магазин, літера «А» по плану, позначка «1-1» - торгова зала, площею -30, 8 кв.м та позначка «І» - кладова, площею - 5, 5 кв.м , загальною площею - 36, 3 кв.м, що складає - 7/25 частки будівлі з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, в м. Козятині, Вінницької області з правом реєстрації права власності в Козятинському структурному підрозділі КП «ВООБТІ».

      На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до  Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайсуд з дня проголошення рішення.

       Суддя:

                                                                                                                    Справа № 2-1155/10р.

Рішення

Іменем України

 21 серпня 2010 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

                В складі: головуючого - судді:         Проця В.А.

                при секретарі                                      Репецькій А.О.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Козятині справу за позовом ОСОБА_1 до Козятинської міської ради, Вінницької області про узаконення самочинного будівництва та визнання права власності на вбудований в житловий будинок магазин,-

Вирішив:

     Прийняти визнання позову відповідачем. Позов задовольнити.

     Узаконити самочинно переобладнаний з 7/25 частини житлового будинку вбудований в житловий будинок магазин  по АДРЕСА_1

     Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на вбудований в житловий будинок магазин, літера «А» по плану, позначка «1-1» - торгова зала, площею -30, 8 кв.м та позначка «І» - кладова, площею - 5, 5 кв.м , загальною площею - 36, 3 кв.м, що складає - 7/25 частки будівлі з господарськими спорудами по АДРЕСА_1, в м. Козятині, Вінницької області з правом реєстрації права власності в Козятинському структурному підрозділі КП «ВООБТІ».

      На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів до  Вінницького апеляційного суду через Козятинський міськрайсуд з дня проголошення рішення.

       Суддя: