Справа №22ц-5848/2010                                           Головуючий у суді 1 інстанції Кравченко М.В.

                                                                                  Доповідач у суді 2 інстанції Хопта С.Ф.

У Х В А Л А  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

     6 вересня 2010 року                                                                                                          м. Київ

     Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Київської області в  складі :

     головуючого  Хопти С.Ф.,

     суддів: Гуль В.В., Оношко Г.М.,

     при секретарі Зінченко Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області на рішення Обухівського районного суду Київської області від 18 травня 2010 року у справі за   позовом   ОСОБА_3 до Старобезрадичівської сільської ради, Обухівської районної державної адміністрації Київської області, третя особа ОСОБА_4 про визнання добросовісним набувачем земельної ділянки, визнання права власності на придбану земельну ділянку та зобов'язання не вчиняти перешкоди в здійсненні прав власника,

встановила:

          У березні 2010 року ОСОБА_3 звернувся в суд з названим позовом до Старобезрадичівської сільської ради, третя особа ОСОБА_4 про визнання добросовісним набувачем земельної ділянки, визнання права власності на придбану земельну ділянку та зобов'язання не чинити перешкоди в здійсненні прав власника. Свої вимоги обґрунтовував тим, що 12 травня 2008 року Обухівською районною державною адміністрацією видано розпорядження про затвердження проектів із землеустрою щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою ДП «Київський лісгосп», переведення зазначеної земельної ділянки із земель лісогосподарського призначення до категорії земель житлової та громадської забудови та подальшої передачі у власність чотирьом громадянам для будівництва та обслуговування житлового будинку, громадських будівель і споруд у межах с. Тарасівка на території Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області.

          Відповідно до вказаного розпорядження земельна ділянка, що була вилучена з постійного користування ДП «Київський лісгосп» була розподілена в рівних частках між громадянами в тому числі третій особі по справі, які в подальшому виготовили на своє ім’я державні акти про право власності на земельну ділянку.

          19 листопада 2008 року між ним та ОСОБА_4, третьою особою по справі, було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2490 кв.м., який посвідчено приватним нотаріусом та зареєстровано в реєстрі.

          Згодом позивачу стало відомо про те, що 12 червня 2008 року Старобезрадичівською сільською радою було прийнято рішення про виділення 160 громадянам земельних ділянок, що розташовані в адміністративних межах с. Тарасівка по вул. Пушкіна, передавши таким чином належну позивачу земельну ділянку іншим особам, що змусило його звернутися до суду з таким позовом.

          Рішенням Обухівського районного суду від 18 травня 2010 року позовні вимоги задоволено. Визнано ОСОБА_3 добросовісним набувачем придбаної земельної ділянки загальною площею 0,2490 га., яка розташована в с. Тарасівка Обухівського району Київської області, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3223187707:06:012:0014, визнано ним право приватної власності на придбану на підставі договору купівлі - продажу за реєстровим №10076 від 19 листопада 2008 року, укладеного з ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 0,2490 га, яка розташована в селі Тарасівка Обухівського району Київської області, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3223187707:06:012:0014. та зобов’язано  Старобезрадичівську сільську раду Обухівського району Київської області припинити дії, які порушують право власності ОСОБА_3 відносно придбаної ним на підставі договору купівлі - продажу за реєстровим №10076 від 19 листопада 2008 року, укладеного з    ОСОБА_4 земельної ділянки загальною площею 0,2490 га, яка розташована в селі Тарасівка Обухівського району Київської області, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 3223187707:06:012:0014, а саме припинити будь-які дії з передачі у власність (відведення) іншим особам цієї земельної ділянки.

          В апеляційній скарзі Старобезрадичівська сільська рада просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального і процесуального права.

          Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

          Судом встановлено, що розпорядженням Обухівської районної державної адміністрації № 677 від 12 травня 2008 року затверджено проект із землеустрою щодо припинення права постійного користування земельною ділянкою ДП «Київський лісгосп» і переведено земельну ділянку із земель лісогосподарського призначення до категорії земель житлової та громадської забудови з передачею її у власність громадянам згідно додатку.

          Розпорядження № 677 від 12 травня 2008 року ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2490 га. На підставі вказаного розпорядження     ОСОБА_4 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, розташовану в м. Тарасівка Обухівського району, площею 0,2490 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Згідно договору    купівлі-продажу земельної ділянки від 19 листопада 2008 року ОСОБА_4 продала вказану земельну ділянку ОСОБА_3

         Також встановлено, що 12 червня 2008 року Старобезрадичівською сільською радою прийнято ряд рішень про надання дозволів на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам, в тому числі і земельної ділянки, яка перебувала на той час у власності ОСОБА_4

         Оскільки на час розгляду справи Державний акт на право власності на земельну ділянку та договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки не визнанні недійсними, суд першої інстанції прийшов до правильного висновку про те, що позивач є добросовісним набувачем вказаної земельної ділянки. Той факт, що позивач є добросовісним набувачем, не заперечується і представником Старобезрадичівської сільської ради.

         Відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим   правомірно,   якщо   інше   не   випливає   із   закону   або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

         Враховуючи, що позивач звернувся до суду за захистом прав власника, які оспорюються Старобезрадичівською сільською радою, суд першої інстанції правомірно визнав право власності на земельну ділянку за позивачем, як добросовісним набувачем.

         Посилання в апеляційній скарзі на постанови адміністративних судів, якими визнані протиправними та скасовані розпорядження Обухівської районної державної адміністрації, на підставі яких було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку третій особі по справі, не можуть бути враховані, оскільки на підставі вказаних розпоряджень було видано документ, який посвідчує право власності на земельну ділянку на ім’я ОСОБА_4, а вона, як власник земельної ділянки, уклала з позивачем договір купівлі-продажу цієї ділянки.

         На час розгляду справи Державний акт на право власності на земельну ділянку та договір купівлі-продажу в судовому порядку недійсними не визнанні.  

          Посилання в апеляційній скарзі на неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права не заслуговують на увагу, спростовуються матеріалами справи та висновками суду, викладеними у рішенні.

         Решта доводів апеляційної скарги не ґрунтуються на доказах та законі і не спростовують висновків суду.

         Перевіряючи законність і обґрунтованість рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

         Відповідно до вимог ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає ухвалене з додержанням норм матеріального та  процесуального права рішення суду  без змін.

         Керуючись ст.ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

          Апеляційну скаргу Старобезрадичівської сільської ради Обухівського району Київської області відхилити.

          Рішення Обухівського районного суду Київської області від 18 травня 2010 року залишити без змін.

         Ухвала апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

          Головуючий                                                                                    Судді: