КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА МАКІЇВКИ ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-539/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З квітня 2009 р.        м. Макіївка

Кіровський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі

головуючого судді  Ситенко А.І.

при секретарі  Дубовій Ю.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні місцевого суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до територіальної громади міста Макіївки про визнання фактичної полощі приватизованої квартири та визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

16 березня 2009 р. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до територіальної громади міста Макіївки про встановлення фактичної площі приватизованої квартири та визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що вказана в правовстановлюючому документі площа квартири не відповідає її фактичній площі. Окрім того, на прилеглій земельній ділянці самочинно збудовано господарські споруди.

У судовому засіданні позивачі підтримали заявлені позовні вимоги, на обгрунтування яких послалися на обставини викладені у позовній заяві, зазначивши, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 29 грудня 1999 року вини є власниками квартири АДРЕСА_1 загальною площею 66, 5 кв. м. у тому числі житловою площею 51, 1 кв. м. Однак, при проведенні інвентаризації комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації міста Макіївки» було встановлено, що загальна площа спірної квартири складає 77, 70 кв. м., у тому числі житлова- 51, 20 кв. м., що не відповідає площі зазначеній у правовстановлюючому документі. Окрім того, під час експлуатації будинку, без дозволу органу влади та відповідної проектної документації самостійно збудовано господарські споруди - 1/2 літньої кухні, коридор до неї, сарай. З урахуванням зазначених обставин вони позбавлені можливості розпоряджатися своєю власністю, оскільки на зазначене нерухоме майно не набули права власності. Посилаючись на вказані обставини позивачі, просять суд визнати за ними право власності на зазначене домоволодіння з урахуванням фактичної площі квартири та самочинно збудованого нерухомого майна.

Представник відповідача - юрисконсульт Головного управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради Дорошук В.В., який діє за довіреністю, до судового засідання не з’явився, надавши заяву про розгляд справи за його відсутності. При винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивачів, вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд в межах заявлених позовних вимог ( ст. 11 ЦПК України) установив наступне.

Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого комісією по приватизації житлового фонду орендного підприємства Макіївського металургійного комбінату імені Кірова, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (на теперішній час прізвище позивачки у зв’язку з реєстрацією шлюбу змінено на - ОСОБА_2) є власниками квартири АДРЕСА_1 загальною площею - 66, 5 кв. м., у тому числі житловою площею 51, 1 кв. м. Назване свідоцтво зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївка».

З акту комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» вбачається, що АДРЕСА_1 житлового будинку (літ. А-1) має загальну площу 77, 70 кв. м., у тому числі житлову - 51, 20 кв. м., що не відповідає площі квартири, зазначеної у правовстановлюючому документі. Окрім того, на ділянці вказаного домоволодіння самовільно збудовано 1/2 частину літньої кухні (літ. Б-1), коридор (літ. 61), сарай (літ. Д-1).

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Враховуючи викладене, на підставі положень ст. 376 ЦК України у суду є підстави вважати зазначені господарські будівлі самочинними.

Згідно висновку приватного підприємства «Домінанта», яке має ліцензію Державної архітектурно - будівельної інспекції на проведення відповідних досліджень, результати обстеження конструкцій житлового будинку та господарських споруд розташованих за адресою: АДРЕСА_1 показали задовільний стан конструкцій будівель. Будівлі допускають нормальну експлуатацію за умови діючих норм і правил проведення постійного текучого ремонту.

Проаналізувавши представлені сторонами в силу ст. 60 ЦПК України докази в їхні сукупності, враховуючи конкретні обставини по справі, суд вважає, що є підстави для визначення фактичної площі кварти що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також суд дійшов висновку, що самочинна забудова об*єктів нерухомого майна - 1/2 частини літньої кухні, коридору, сараю, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 здійснена в межах земельної ділянки домоволодіння. Істотних порушень будівельних норм і правил, а також порушення законних прав інших осіб та суспільних інтересів при спорудженні об*єктів нерухомого майна допущено не було. За таких обставин, суд визнає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 316, 331, 376 Цивільного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати фактичну площу квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 загальною площею - 77, 70 кв. м., у тому числі житловою площею - 51, 20 кв. м.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на господарські споруди: одну другу частину літньої кухні (літ. Б-1), коридор (літ. 6-1), сарай (літ. Д-1) які входять до складу домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Донецької області через Кіровський районний суд міста Макіївки протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.