ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 79-57-10, факс 79-58-82
_________________________________________________________________
УХВАЛА
"19" червня 2006 р. | Справа № 8/1326 |
За позовом: Полонського малого агропромислового монтажно-будівельного
підприємства "Агропромбуд" м. Полонне
до 1. державного комунального підприємства районної ради
„Полонське бюро технічної інвентаризації” м. Полонне
до 2. виконавчого комітету Полонської міської ради м. Полонне
за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, на стороні відповідачів - фізичних осіб - підприємців Сайчука Андрія Олександровича м. Полонне та Стьопича Вадима Леонідовича м. Шепетівка.
про примусове виконання рішення Полонської міської ради № 353 від 16.07.2003р.
про реєстрацію права власності на нежиле приміщення механічну майстерню –
столярний цех.
Суддя Степанюк А.Г.
Представники сторін:
Від позивача –Власюк В.В. –голова правління
Рівнячок Л.С. –представник по довіреності від 31.05.2006р.
Від відповідачів: 1 - Шидей М. –керівник Полянського БТІ
2- Шкварун В.П. –представник по довіреності №160 від 06.04.2006р.
Від третіх осіб:
1) від приватного підприємця Сайчука Андрія Олександровича м. Полонне –Сайчук Ж.Р. –довіреність від 04.06.04р.; Костяшкін І.О. –довіреність від 23.07.04р.;
2) від приватного підприємця Стьопича Вадима Леонідовича м. Шепетівка –Стьопич В.Л.
СУТЬ СПОРУ: позивач просить суд зобов'язати відповідачів виконати рішення Полонської міської ради № 353 від 16.07.03р. та зареєструвати право власності на нежиле приміщення механічну майстерню - столярний цех за Полонським малим агропромисловим монтажно-будівельним підприємством „Агропромбуд” м. Полонне.
В судовому засіданні позивач відповідно до ст. 22 ГПК України уточнив позовні вимоги та просить суд : 1) визнати недійсним та скасувати витяг №890549, реєстраційний номер 167805, номер запису 11 в книзі 4 про реєстрацію нежилого приміщення, (складського приміщення), розташованого за адресою : м. Полонне, вул. Залізнична, буд. б/н, виданий Полонським бюро технічної інвентаризації 01.07.2003р. на Стьопина В.Л. та Сайчука А.О.; 2) визнати за Полонським малим агропромисловим монтажно-будівельним підприємством „Агропромбуд” право власності на приміщення механічну майстерню - столярний цех, заг.площею 354,2 кв.м., розташованого в м. Полонному, вул. Залізнична, 27,”а”; 3) визнати незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Полянської міської ради №562 від 25.03.2004р. та №618 від 19.05.2004р. про скасування рішення виконавчого комітету №353 від 16.07.2003р. в частині оформлення Полонському малому агропромисловому монтажно-будівельному підприємством „Агропромбуд” права власності на механічну майстерню (матеріальний склад) по вул. Залізничний у м. Полонному; 4) визнати недійсним договір купівлі –продажу від 30.05.1994р. в частині продажу управлінням соціально-економічного розвитку Полонської райдержадміністрації колективному торгівельному підприємству „Затишок” м. Полонне складського приміщення, загальною площею 328,6 кв.м., розташованого в м. Полонному, вул. Залізнична, буд. б/н.
Позивачем заявлено 1 вимогу до Полонського бюро технічної інвентаризації; 2 вимогу
до Полонської міської ради; 3 вимогу до виконавчого комітету Полонської міської ради; 4 вимогу до Полонської райдержадміністрації та торгівельного підприємства „Затишок” м. Полонне.
В судовому засіданні представники відповідачів та третіх осіб усно заперечили щодо 4 позовної вимоги позивача, мотивуючи тим, що Полонська райдержадміністрація та торгівельне підприємство „Затишок” м. Полонне не є сторонами у справі №8/1326.
Відповідач 1 (державне комунальне підприємство районної ради „Полонське бюро технічної інвентаризації” м. Полонне) у відзиві на уточнені позовні вимоги від 31.05.2006р. вказав, Рішенням Полонського районного суду від 14 липня 2004 року задоволено позовні вимоги Сайчука Андрія Олександровича , Стьопича Вадима Леонідовича до Полонського малого аграрного промислового будівельно - монтажного підприємства " Агропромбуд", про усунення перешкод в користуванні приміщенням по вул. Залізничній без номера в м. Полонному, яке розташоване на території малого підприємства " Агропромбуд" пл. 328.6 кв. м. Цим рішенням зобов'язано керівництво малого підприємства звільнити складське приміщення площею 328.6 кв. м. по вул. Залізничній , б/н в м. Полонному яке належить на праві власності на підставі договору купівлі -продажу від 5 березня 2002 року Сайчуку А. О. та Стьопичу В.Л. Ухвалою апеляційного суду у Хмельницькій області від 8 листопада 2004 року рішення Полонського райсуду залишено без зміни , а апеляційну скаргу малого підприємства , - без задоволення. На момент постановлення судового рішення приміщення рахувалось без номеру. Після набрання рішення Полонського районного суду законної сили , рішенням виконкому Полонської міської ради № 834 від 16 лютого 2005 року приміщенню присвоєно номер №276. Рішенням Старокостянтинівського районного суду від 5 жовтня 2005 року відмовлено в позові Полонського аграрно- промислового будівельно-монтажного підприємства " Агропромбуд " до Сайчука Андрія Олександровича, Стьопича Вадима Леонідовича , Полонської міської ради , приватного нотаріуса , про визнання недійсним угоди купівлі - продажу складського приміщення , рішень виконавчого комітету Полонської міської ради № 562 від 25 березня 2004 року , № 618 від 19 травня 2004 року та визнання права власності на приміщення механічної майстерні ( столярного ) цеху та матеріального складу розташованих в м. Полонному по вул. Залізничній - 27 а. Ухвалою апеляційного суду у Хмельницькій області від 6 грудня 2005 року судове рішення залишено без зміни, а апеляційну скаргу підприємства , - без задоволення. Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 7 березня 2006 відмовлено в заяві підприємства " Агропромбуд" в перегляді судового рішення від 5 жовтня 2005 року за нововиявленими обставинами. Ухвалою апеляційного суду Хмельницької області від 23 травня 2006 року скаргу залишено без задоволення , а ухвалу суду , - без зміни. Полонське мале АПБМ підприємство " Агропромбуд " звернулося до Господарського суду з позовом до державного комунального підприємства районної ради, Полонського бюро технічної інвентаризації, виконавчого органу Полонської міської ради, про примусове виконання рішення Полонської міської ради № 353 від 16 липня 2003 року про реєстрацію права власності на нежиле приміщення ( механічну майстерню - столярний цех). Однак рішенням виконавчого органу від 25 березня 2004 року за № 562, рішення виконавчого комітету ради № 353 від 16 липня 203 року в частині оформлення Полонському МП " Агропромбуд" права власності на складське приміщення по вул. Залізничній в м. Полонному , скасовано. Це рішення набрало законної сили і по сьогоднішній день є чинним. 26 травня 2006 року рішенням виконкому Полонської міської ради заяву підприємства " Агропромбуд" , про скасування рішення виконкому № 562 від 25.03.2004 року, 618 від 15 травня 2004 року та внесення зміни до свідоцтва №045045 від 13 грудня 2004 року про право власності МП " Агропромбуд" на нерухоме майно, в якому зазначити право власності підприємства на механічну майстерню ( столярний цех) площею ( згідно інвентарної справи ) 354,2 кв. м, залишено без задоволення. З врахуванням наведеного та наявності рішень судів які набрали законної сили , правової підстави для реєстрації права власності на нежиле приміщення на пл. 354.2 кв. м за МП " Агропромбуд", не має. МП " Агропромбуд" самовільно прибудував до приміщення належного Сайчуку та Стьопичу прибудову пл. 25. 6 кв. м. Орган місцеворго самоврядування відмовив позивачу в реєстрації права власності і на цю самочинну прибудову.( рішення від 26.05.2006 року). Власниками цього приміщення на підставі договору купівлі - продажу від 5 березня 2002 року являються Сайчук А. О. та Стьопич В.Л. В зв’язку з цим, на думку відповідача 1 спір між сторонами вирішено рішенням Старокостянтинівського районного суду від 5 жовтня 2005 року і це є правовою підставою для закриття провадження в справі.
Відповідач 2 у відзиві на уточнені позовні вимоги від 26.05.2006р. зазначив, що 26 травня 2006р. виконавчим комітетом було розглянуто аналогічні вимоги МП „Агропромбуд” про скасування рішень виконавчого комітету Полонської міської ради ви березня 2004 року №562, від 15 травня 2004 року №618, як такі що відповідають дійсності та вимогам „Правил державної реєстрації об’єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб” затверджених Наказом Держбуду України від 13 грудня 1995 року, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України від 19 січня 1996 року №31/1056; внести зміни до свідоцтва №045045 від 13 грудня 2004 року г право власності МП «Агропромбуд»на нерухоме майно, в якому зазначи право власності підприємства на механічну майстерню (столярний цех) плоїш (згідно інвентарної справи) 354,2 м . На засіданні заслухано пояснення сторін, детально перевірено правовстановлюючі документи громадян Сайчук А.О., Стьопича В.Л. на складські приміщення, що розташоване по вул. Залїзнична,27 «Б»та МП „Агропромбуд”. За результатами розгляду даних вимог рішення виконавчого комітету Полонської міської ради від 2 березня 2004 року №562, від 15 травня 2004 року №618, залишено без змін. Виходячи з вищевикладеного, виконавчий комітет Полонської місько ради позовні вимоги, що викладені в уточненні до позовних вимог від 26 травня 2006 року, не визнає і просить їх залишити без задоволення.
Треті особи - приватні підприємці Стьопич Вадим Леонідович м. Шепетівка та Сайчук Андрій Олександрович м. Полонне у спільному відзиві на позов зазначили, що проти заявлених позовних вимог заперечують. Свої заперечення обґрунтовують тим, що рішення виконкому Полонської міської ради від 16.07.03р., як підстава оформлення права власності на механічну майстерню (матеріальний склад) МП „Агропромбуд” скасовано рішенням того ж виконкому від 25.03.04р. на підставі заяви підприємця Стьопина В.Л., який є власником відповідного складського приміщення. Правовстановлюючих документів на складське приміщення по вул. Залізничній б/н в м. Полонному МП "Агропромбуд" не надано. Щодо власності на складське приміщення по вул. Залізничній б/н в м. Полонному пояснює наступне. Спірне складське приміщення за договором купівлі-продажу від 05.03.02р. належить приватним підприємцям Сайчук А.О. та Стьопичу В.Л., право власності зареєстровано в БТІ за № 890549 від 01.07.03р. Звертають увагу суду на те, що на підставі рішення Старокостянтинівського районного суду від 08.10.05р., що залишено в силі апеляційним судом у задоволенні позову МП "Агропромбуд" про розірвання зазначеного договору та визнання права власності на спірне приміщення відмовлено. Спірне майно, в тому числі і складське приміщення розташоване по вул. Залізничній б/н, належало продавцеві на праві власності згідно свідоцтва про право власності, виданого 28.08.1995 року Полонською районною державною адміністрацією на підставі договору купівлі-продажу від 30.05.1994 року, акта оцінки вартості цілісного майнового комплексу від 28.02.1994 року та акта прийому-передачі від 23.06.1995 року, які ніким не оспорювались, в тому числі і позивачем, та не скасовувались і були дійсними на час укладання угоди 05.03.02р. На думку третіх осіб, МП „Агропромбуд” створює перешкоди у використанні зазначеного складського приміщення, що було предметом розгляду в Полонському районному суді та апеляційному суді. Рішення виконкому Полонської міської ради № 562 25.03.2004р., № 618 від 19.05.2004р. прийняті на підставі заяви Стьопича В.Л., який є власником відповідного складської приміщення, цілком обґрунтовано, унеможливлює оформлення права власності на те приміщення МП "Агропромбуд". Рішенням виконкому Полонської міської ради № 834 від 16.02.2005р. складському приміщенню яке належить ПП Сайчуку А.О. та ПП Стьопичу В.Л. присвоєно номер 27-6. На підставі викладеного просить суд у позові відмовити.
У судовому засіданні сторонами подано заяву про продовження строку вирішення спору у справі №8/1326 на більш тривалий термін.
Відповідно до ч.4 ст. 69 ГПК України за клопотанням обох сторін чи клопотанням однієї сторони, погодженим з другою стороною, спір може бути вирішено у більш тривалий строк, ніж встановлено ч.1 ст.69 ГПК України.
Розглянувши подане позивачем уточнення позовних вимог, заслухавши представників сторін, з метою повного, всебічного та об’єктивного дослідження усіх обставин, суд вважає за необхідне продовжити строк вирішення спору на більш тривалий термін, розгляд справи відкласти на іншу дату та зобов’язати сторони виконати визначені судом вимоги.
Керуючись ст. ст. 54,69,77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд -
УХВАЛИВ :
Продовжити строк вирішення спору у справі №8/1326 на більш тривалий термін.
Розгляд справи №8/1326 відкласти на 11год.30хв. 01 серпня 2006 р.
Зобов’язати:
- позивача: зазначити докази, на обґрунтування позовних вимог, викладених в уточненні до позовної заяви від 19.06.2006р.
- відповідача 1 - державне комунальне підприємство районної ради „Полонське бюро технічної інвентаризації” : подати суду відзив на позов з врахуванням поданого позивачем уточнення позовних вимог від 19.06.2006р.
- третіх осіб : подати суду відзив на позов з врахуванням поданого позивачем уточнення позовних вимог від 19.06.2006р.
Явка повноважених представників сторін та третіх осіб в судове засідання є обов'язковою.
Суддя А.Г. Степанюк