Справа №  2-1636/2010 р.

                                                                 РІШЕННЯ

                                                        ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

31 серпня 2010 року    Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі :

                                   головуючої     судді                    Кардаш О.І.

                                   при секретарі                              Боднар Н.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Калуші цивільну справу за позовною заявою   ОСОБА_1 до Калуської міської ради  про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності   на самочинне будівництво,  посилаючись на те, що у відповідності до договору купівлі-продажу  18.07.2006 року вона придбала земельну ділянку площею 0,1000 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1, яка призначалася для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд і на що був виданий державний Акт  на право власності на земельну ділянку. На час купівлі  земельної ділянки на ній  уже  знаходився самовільно збудований але не завершений  житловий будинок, будівництво якого проводилося  без отримання попередніми власниками  відповідних дозволів, погоджень та виготовлення проектної документації. Надалі позивачем за її власні кошти було завершено будівництво житлового будинку та  виготовлено проектно-кошторисну  документацію , однак  здати його в експлуатацію та  оформити право власності на нього  не має можливості , оскільки  будівництво проводилося без відповідних дозволів і погоджень, тобто вважається самочинним. Тому просить суд визнати за нею право власності на  самочинне будівництво , а саме на  житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні  представник позивача позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити повністю.

Представник відповідача в судове засідання  подав заяву  в якій  просить справу розглянути  без його участі , у  вирішенні  спору покладається на вирішення суду.

    Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

     У відповідності до  державного Акту  на право власності на земельну ділянку  серії ЯД №м812452 від 1.11.2006 року виданий Калуською  міською радою , земельна ділянка площею 0,1000 га, яка розташована по АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 (а.с.4). Згідно з технічним паспортом  на житловий будинок по АДРЕСА_1 , який виданий Івано-Франківським  обласним бюро технічної інвентаризації, на земельній ділянці за вищевказаною адресою розміщений  житловий будинок 1997 року побудови (а.с.8-13), однак їй відмовлено в реєстрації , оскільки  будівництво проводилося без відповідних дозволів і погоджень, тобто вважається самочинним , що змусило її звернутися до суду.

Як вбачається з довідки виданої Івано-Франківським ОБТІ від 27.04.2010 року за вих..№1709 інвентаризаційна вартість домоволодіння становить 267208 грн. (а.с.6).

    У відповідності до довідки  №70 від 17.05.2010 року виданої Калуським міським відділом в справах архітектури та містобудівного кадастру про те , що   при візуальному обстеженні незавершеного будівництва по АДРЕСА_1 , житловий будинок збудовано без порушень  будівельних норм і правил та не порушує права інших осіб. (а.с.5) а Висновком № 103 від 25.04.2010 року  виданого  Калуською СЕС встановлено , що головним лікарем Калуської СЕС погоджено проект  індивідуального житлового будинку в  АДРЕСА_1 (а.с.14-15) . А також у відповідності до  Експертного  висновку  №53 від 05.06.2007 року  відділення ДПН Калуського РУ ГУ МНС України в Івано-Франківській області  встановлено ,  що порушень вимог пожежної безпеки у проектно-кошторисній документації  на проект будівництва індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 не виявлено (а.с.7).

    У відповідності до ст. 376 ЦК України  за рішенням суду може бути визнано право власності на самочинне  майно, тобто збудованого без належного дозволу  чи належно затвердженого проекту а згідно ч. 5 ст.376 ЦК України на вимогу власника  (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право  власності на нерухоме  майно, яке самочинно збудоване на ній , якщо це не порушує права інших осіб.  

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та визнати  за позивачем право власності  самочинне будівництво – житловий будинок площею 187,2 кв.м.,  ворота площею 12,3 кв.м., огорожа 227,4 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1, загальною вартістю 267208 грн.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.325,328,376 ЦК України,  ст.ст.174,209,213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на самовільне будівництво – житловий будинок площею 187,2 кв.м.,  ворота площею 12,3 кв.м., огорожа 227,4 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1, загальною вартістю 267208 грн.

             Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання  апеляційної скарги, якщо  апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано, набирає законної сили  після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення , апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції .Особи, які брали участь у справі , але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в цей же термін з дня отримання копії рішення.

              ГОЛОВУЮЧА :