Справа № 2- 3640\2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 червня 2010 року Ленінський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді – Принцевської Н.М.
при секретарі – Чубарець Г.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Донецьку справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Ленінської районної в м. Донецьку Ради про визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з позовом до Виконкому Ленінської районної в м. Донецьку Ради про визнання права власності. В обґрунтування позову вказавши, що 50\100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 належить йому на праві приватної власності на підставі рішення Ленінського районного суду м.Донецька від 22.08.2008року. Домоволодіння складається з 1\2 частини житлового будинку А-1, а саме: кімната 2-4, площею 5,9 кв.м., кімнат 2-3 площею 12,5кв.м., кухні 2-2, площею 5,5кв.м., з надвірними прибудовами: вбиральні Д, сараю З, душу М, заміщення –I, огородження №1. Згодом, він побудував тамбур під літ.а6, прибудову літ.а7, прибудову під літ.а8 та літну кухню під літ.г. КП БТІ м.Донецька було проведено інвентаризацію та видано новий технічний паспорт, відповідно до якого тамбур під літ а6, прибудову літ.а7, прибудову під літ.а8 та літну кухню під літ.г. визнано самовільними прибудовами. Відповідно до висновків АОЗТ проектно- виробничим підприємством «Донбасреконструкція» технічний стан самовільних прибудов задовільне та прибудови придатні до подальшої експлуатації. У зв»язку з тим, що від самовільно збудував прибудови, у теперішній час не може отримати виписку з реєстру власників нерухомого майна. Просив визнати за ним право власності на самовільно зведені прибудови: тамбур під літ.а6, прибудову літ.а7, прибудову під літ.а8 та літну кухню під літ.г., розташовані у 1\2 частини житлового будинку АДРЕСА_1.
Позивач у судове засідання не з’явився, надав суду заяву з проханням справу слухати у його відсутність, згідно наданної заяви, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити
Представник відповідача у судове засідання не з’явивився про час слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність та винести рішення на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами.
Так, судом встановлено, що рішенням Ленінського районного суду м.Донецька від 22.08.2008року позивачу, ОСОБА_1 належить 50\100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 (а.с.8-9). Для того, щоб поліпшити умови для мешкання, позивачем до жилого будинку Літ. А-1 було збудовано тамбур під літ.а6, прибудову літ.а7, прибудову під літ.а8 та літну кухню під літ.г, про що свідчить копія технічного паспорту (а.с.10-12). Відповідно до висновку АОЗТ проектно- виробничим підприємством «Донбасреконструкція» технічний стан самовільних прибудов задовільне та прибудови придатні до подальшої експлуатації. На даний час позивач з сім’єю мешкає в даному домоволодінні, доглядає за ним, несе всі витрати по комунальним послугам. Факт того, що позивач є власником самовільного будівництва підтверджується технічним паспортом, в якому він вписаний як власник. Проте оформити документи та встановити право власності на весь будинок він не може, у зв’язку з чим, у нього виникла необхідність звернутися до суду з цим позовом.
Згідно ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути установлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих або майнових прав громадян, якщо чинне законодавство не передбачає іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 331 ч. 2 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 19 Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення,, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Згідно ст. 376 ч. 5 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.
Тому є законні підстави для визнання за позивачем права власності на самочинне будівництво, а саме: тамбур під літ.а6, прибудову літ.а7, прибудову під літ.а8 та літну кухню під літ.г., які розташовані у 1\2 частини житлового будинку А-1 №45 по вул. Пригородній в м.Донецьку
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 256, 259, 316, 317, 319, 331, 376, 392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 175 Цивільного процесуального кодексу України, суд, –
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво, а саме: тамбур під літ.а6, прибудову літ.а7, прибудову під літ.а8 та літну кухню під літ.г., які розташовані у 1\2 частині будинку АДРЕСА_1, який складається з: житлового будинку А-1, загальною площею 85,2 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Ленінський районний суд м. Донецька шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.
СУДДЯ: