Справа № 2- 5144\2010р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 серпня 2010 року Ленінський районний суд м. Донецька у складі:
головуючого судді – Принцевської Н.М.
при секретарі – Чубарець Г.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Донецьку справу за позовом ОСОБА_1 до Виконкому Ленінської районної в м. Донецьку Ради про визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В:
Позивачка звернулась до суду з позовом до Виконкому Ленінської районної в м. Донецьку Ради про визнання права власності. В обґрунтування позову вказавши, що їй на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченому 29.07.2008року приватним нотаріусом І.Г.Трухіною за реєстровим №6527 належить недобудований житловий будинок з надвірними прибудовами за адресою: АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано в КП БТІ м.Донецька 04.08.2008р. під реєстраційним номером №24151497 в книзі 266. За час мешкання за вищевказаною адресою, з метою поліпшення житлових умов, вона зробила прибудову, а саме: нежила прибудова Літ. «б», загальною площею 11,0кв.м., гараж під Літ. «Я», загальною площею 55,1 кв.м., сарай Літ. «Ю», загальною площею 8,0кв.м. Відповідно висновку БТІ м.Донецька від 08.06.2010року під №191 стан вказаних об»єтів задовільний. Просила визнати за нею право власності на самовільно зведені прибудови: прибудова Літ. «б», загальною площею 11,0кв.м., гараж під Літ. «Я», загальною площею 55,1 кв.м., сарай Літ. «Ю», загальною площею 8,0кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Позивачка у судове засідання не з’явилась, надала суду заяву з проханням справу слухати у її відсутність, згідно наданої заяви, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх задовольнити.
Представник відповідача у судове засідання не з’явивився про час слухання справи повідомлений належним чином, надав до суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність та винести рішення на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченому 29.07.2008року приватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим №6527 належить недобудований житловий будинок з надвірними прибудовами за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8). Право власності зареєстровано в КП БТІ м.Донецька 04.08.2008р. під реєстраційним номером №24151497 в книзі 266. За час мешкання за вищевказаною адресою, з метою поліпшення житлових умов, позивачка зробила прибудову, а саме: нежила прибудова Літ. «б», загальною площею 11,0кв.м., гараж під Літ. «Я», загальною площею 55,1 кв.м.. сарай Літ. «Ю», загальною площею 8,0кв.м., що підтверджується копією технічного паспорту (а.с.12-16). Відповідно висновку БТІ м.Донецька від 08.06.2010року під №191 стан вказаних об»єтів задовільний (а.с.7). Позивачка звернулася до Виконкому Ленінської районної у м.Донецьку Ради з питанням прийняття в експлуатацію самовольно зведених прибудов, проте відповідно до листа від 20.07.2010року Виконкомом Ленінської районної у м.Донецьку Ради їй було відмовлено у зв»язку з тим, що вони не мають повноважень по рішенню данних питань та запропонували позивачки звернутися до суду (а.с.17).
Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 331 ч. 2 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ст. 19 Закон України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення,, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Згідно ст. 376 ч. 5 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власності на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
За таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, доведеними належним чином та такими, що підлягають задоволенню.
Тому є законні підстави для визнання за ОСОБА_1 право власності на самовільно зведені прибудови: нежила прибудова Літ. «б», загальною площею 11,0кв.м., гараж під Літ. «Я», загальною площею 55,1 кв.м., сарай Літ. «Ю», загальною площею 8,0кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16, 316, 317, 319, 331, 376, 392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 175 Цивільного процесуального кодексу України, суд, –
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно зведені прибудови: нежила прибудова Літ. «б», загальною площею 11,0кв.м., гараж під Літ. «Я», загальною площею 55,1 кв.м., сарай Літ. «Ю», загальною площею 8,0кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Ленінський районний суд м. Донецька шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.
СУДДЯ: