Справа № 2-790/07

Рішення

Іменем   України

13 квітня 2007 року                                                                                                м. Чернігів

Новозаводський районний суд міста Чернігова

в складі: головуючого - судді    Артюх К.В.

при секретарі                         Горбік Т.А.

з участю позивача ОСОБА_1., представника позивача ОСОБА_4.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Чернігівської універсальної товарної біржі Джі-Ай-Пі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним укладений та зареєстрований на чернігівській універсальній товарній біржі „Джі-Ай-Пі" Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 01/064 від 08.11.2001 року, визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що 08.11.2001 року між ним та ОСОБА_5, який діяв від імені відповідачів за Довіреністю ААН № 155483 від 11 листопада 1998 року, був укладений Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 01/064, відповідно до якого позивач купив чотирьохкімнатну квартиру загальною площею 61.7 м2 за адресою: м. АДРЕСА_1. Договір був укладений та зареєстрований на Чернігівській універсальній товарній біржі "Джі-Ай-Пі" (в журналі реєстрації біржових угод за реєстраційним № 01/064 від 08.11.2001 p.). 09 листопада 2001 року право власності на дану квартиру зареєстровано за позивачем Чернігівським МБТІ (запис у реєстровій книзі № 171 за реєстровим № 15551). В даний час позивач має намір продати належну квартиру, але, в нотаріальній конторі пояснили, що на підставі договору, зареєстрованого на Чернігівській універсальній товарній біржі "Джі-Ай-Пі" нотаріус не зможе посвідчити договір відчуження та запропонував звернутися для вирішення питання щодо права власності на квартиру до суду.

В судовому засіданні позивач уточнив просив визнати дійсним укладений та зареєстрований на Чернігівській універсальній товарній біржі „Джі-Ай-Пі" Договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1укладений між ним та ОСОБА_2., ОСОБА_3., визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Представник позивача в суді вимоги підтримала, додатково пояснила, що коли їх сім'я продала свою квартиру, то не могли купити собі нову, тому звернулися до агенції з продажу нерухомості. Після того, як позивач подивився кв. АДРЕСА_1, у нього взяли завдаток і паспорт, сказали приїхати до товарної біржі „Джі-Ай-Пі" і все оформити. Коли представник разом з позивачем приїхали на товарну біржу, то всі документи були вже оформлені, вони не знали, що необхідне нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи повідомлені згідно ч.9 ст. 74, ч.9 ст. 76 ЦПК України, даних про поважність неявки в судове засідання суду не надано, згідно ст. 169 ЦПК України, суд визнав можливим справу розглянути у відсутності відповідачів.

Третя особа Чернігівської універсальної товарної біржі Джі-Ай-Пі в судове засідання не з'явилась, судові повідомлення повертаються буз врученням з відміткою, що дана організація відсутня, суд визнав можливим справу розглянути у відсутності третьої особи Чернігівської універсальної товарної біржі Джі-Ай-Пі.

Вислухавши позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно копії договору № 01/064 купівлІ-продажу нерухомості від 08.11.2001р( а. с. 8-Ю). ОСОБА_5. та позивач уклали дійсний договір згідно якого ОСОБА_5., діючий від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1купив квартиру в м. АДРЕСА_1, загальною площею 61.7 кв. м., житловою площею 44,7 кв. м.. Квартира продана за 11971 грн. 00 коп. і належить новому власнику ОСОБА_1. з моменту підписання Договору купівлі-продажу. Даний договір 09.11.2001р. зареєстрований в Чернігівському МБТІ про що свідчить відмітка на договорі, що квартира № 2 в цілому належить ОСОБА_1. запис у реєстровій книзі № 171 за реєстровим №15551.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Враховуючи, що сторони 08 листопада 2001 року домовилися про те, що довірена особа відповідачів передасть у власність позивача квартиру 2 буд. 46 по проспекту Перемоги в м. Чернігові, а відповідач в свою чергу прийняв і сплатив за квартиру 11971 грн. 00 коп., фактично між сторонами виконалися умови договору купівлї-продажу, відповідач зареєстрував своє право власності в Чернігівському МБТІ і користується даним майном, тому суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1укладений 08 листопада 2001 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, від імені яких діяв ОСОБА_5та ОСОБА_1. Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1за ОСОБА_1.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213 - 215 ЦПК України, ст. ст. 392, 626,655 Цивільного Кодексу України, ст. 48 Закону «Про власність», суд, -

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Чернігівської універсальної товарної біржі Джі-Ай-Пі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1укладений 08 листопада 2001 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, від імені яких діяв ОСОБА_5та ОСОБА_1.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд міста Чернігова, шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.