4/2-801/07

РІШЕННЯ

 Іменем України

29 березня 2007 року   Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді -                                    Заріцького С.М.,

при секретарі                             -                 Смілянець І,В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: Вишгородська районна державна адміністрація про витребування орендованої земельної ділянки із чужого незаконного володіння, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач у січні 2007 року звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про витребування орендованої земельної ділянки із чужого незаконного володіння,

На обгрунтування своїх вимог позивач зазначив, що він являється орендарем земельної ділянки, площею 0,2427 га., що знаходиться на території Новопетрівської сільської ради Вишгородського району.

Відповідач ОСОБА_2, який купив суміжну земельну ділянку, самочинно захопив частину орендованої ним земельної ділянки площею 0,05 га. та огородив її незважаючи на те, що на ній розташований гараж.

На вимоги дати будь-які пояснення з цього приводу та зняти огорожу ОСОБА_2 не реагує.

Звернення позивача до прокуратури Вишгородського району та Вишгородського РВ не дали ніяких результатів.

Посилаючись на викладене, на підставі ст. ст. 93,152,153 ЗК України, ст. 27 Закону України „Про оренду землі" позивач просить витребувати від відповідача частину орендованої ним земельної ділянки площею 0,05 га. та зобов'язати відповідача знести встановлену ним огорожу.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання повторно не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому ст. 74 ЦПК України порядку.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору оренди, укладеного 27.07.2006р. між Вишгородською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, останній є орендарем земельної ділянки площею 0,2427 га., яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Вишгородського району. Кадастровим планом, складеним Вишгородським районним відділом земельних ресурсів визначено межі земельної ділянки, яка передана позивачу в оренду.

З пояснень позивача та схеми розподілу земельних ділянок, прилеглих до земельної ділянки, яка надана позивачу в оренду вбачається, що відповідач ОСОБА_2, який придбав прилеглу земельну ділянку, самовільно, за рахунок земельної ділянки позивача збільшив на 0,05 га. розмір придбаної ним земельної ділянки та огородив її огорожею.

2

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Таким чином, судом встановлено, що позивач в порядку, передбаченому Законом України „Про оренду землі" набув права володіння і користування земельною ділянкою, площею 0,2427 га., яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Вишгородського району, але внаслідок протиправних дій відповідача був позбавлений фактичного панування над частиною земельної ділянки, яка вибула із його володіння.

Стаиею 27 Закону України „Про оренду землі" визначено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 93,152 ЗК України, ст. 27 Закону України „Про оренду землі", враховуючи роз'яснення Постанови Пленуму Верховного Суду України „Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" від 16.04.2004р №7, на підставі ст.ст. 213,214,215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов -задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_2звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,05 га., яка розташована на території Новопетрівської сільської ради Вишгородського району і перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_1на підставі договору оренди від 27.07.2006р. та знести встановлену на самовільно зайнятій земельній ділянці огорожу.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня її проголошення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.