Справа № 2-2682/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 серпня 2010 року. Мар*їнський районний суд Донецької області в складі головуючого
судді Ступіна І.М,
при секретарі Готовшиковій Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на дачний будинок ,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на дачний будинок в якому вказує, що в червні 2007 року він з відповідачем ОСОБА_2 уклав договір купівлі-продажу дачного будинку по АДРЕСА_1, який купив за 15000 гривень.
В підтвердження договору купівлі позивач здійснив оплату вартості будинку, продавець прийняв гроші та написав розписку про виконання позивачем зобов’язань перед ним. Нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу сторони не зробили у зв’язку з тим, що відповідач повинен був оформити правовстановлюючі документи на дачний будинок.
В червні 2010 року позивач вирішив оформити дачний будинок, але не може у зв’язку з тим, що відповідач вважає, що всі умови угоди виконанні та відмовляється оформляти будинок. Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним права власності.
В судове засідання позивач явився, позовні вимоги підтримав просить суд їх задовольнити.
В судове засідання відповідач не з»явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому суд вважає за необхідне ухвалити заочне рішення.
Представник третьої особи до суду не явилась, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як він знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, наданими документами.
Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Згідно ст..220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
На підставі ст. ст.219, 220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,60, 209 ч 2, 212-215,222-226 ЦПК України, суд-
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на дачний будинок - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу дачного будинку розташованого за адресою АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 права власності на дачний будинок з цокольним поверхом та терасою А1 загальною площею 67,3 кв.м в тому числі основною площею 41,7 кв.м, в повному обсязі.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар»їнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя –