Справа № 2-2292/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И.
01 липня 2010 року Мар*їнський районний суд Донецької області в складі головуючого судді Ступіна І.М.
при секретарі Готовщикової Т.О.
з участю позивача
відповідача
третя особа
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа РКП «Мар»їнське БТІ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на дачний будинок,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом у якому просить визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати права власності на дачний будинок. В позовній заяві вказує, що у вересні місяці 2008 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу дачного будинку по АДРЕСА_1. Будинок був проданий продавцем за 2500 гривень. На підтвердження договору покупки позивач здійснив оплату його вартості, відповідач прийняв від нього гроші та написав розписку про виконання зобов’язання по оплаті будинку.
Договір купівлі-продажу сторони нотаріально не оформили у зв’язку з тим, що у відповідача належним чином не були оформлені документи на права власності на дачний будинок, він дав обіцянку позивачу, що оформить договір купівлі-продажу належним чином після отримання свідоцтва про права власності.
В травні 2010 року позивач вирішив зібрати всі документи та належним чином посвідчити договір, але відповідач вважає, що всі умови договору купівлі-продажу виконані і цього достатньо для отримання свідоцтва про права власності на ім*я позивача.
Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним права власності на дачний будинок.
Позивач у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав просить суд їх задовольнити.
Відповідачка у судовому засіданні позов визнала.
Третя особа до суду не явилась, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню так як він знайшов своє підтвердження в судовому засіданні заявами сторін, згодою відповідача, третьої особи, наданими документами: довідка БТІ, розписки, технічний паспорт, рішення виконкому, довідка садового товариства.
Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Згідно ст..220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який посвідчує його право власності.
Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
На підставі ст.ст.ст.ст.219,220,328,392,655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,60, 209 ч 2, 212-215, ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа РКП «Мар»їнське БТІ» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на дачний будинок – задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу дачного будинку по АДРЕСА_1 укладений 25 вересня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 права власності на дачний будинок с цокольним поверхом А1 загальною площею 118,0 кв.м у тому числі основною площею 27,6 кв.м з господарськими спорудами : навєс «ан», вигребна яма «в», пірс «б» розташований за адресою по АДРЕСА_1, у повному обсязі.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з моменту проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з моменту подачи заяви про апеляційне оскарження рішення.
Суддя –