РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ УКРАИНЫ

09 липня 2003 року                                                                г. Днепродзержинска

Днепровский районний суд в составе :

председательствующей судьи         Зайцевой И.И.

при секретаре                         Кукса О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Дпепродзержииске

гражданское дело по иску ОСОБА_1 к

ОСОБА_2 о признании договора купли-продажи домовладения

действительным                

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, просит признать действительным договор купли-продажи недостроенного домовладения АДРЕСА_1 .

В обосновании своих исковых требований ссылается на то, что 06 марта 2000 года он приобрел у ответчика недостроенное домовладение, расположенное по выше указанному адресу, по договору купли-продажи, который был удостоверен на Приднепровской товарной бирже Днепродзержниского филиала, уплатил деньги за недостроенное домовладение и с тех пор считал себя собственником имущества. В настоящее время необходимо оформить право собственности на недостроенное домовладение в нотариальной конторе, ему в этом было отказано, поскольку договор купли-продажи указанного недостроенного домовладения противоречит действующему законодательству, в связи с чем он вынужден был обратится в суд с настоящим иском.        

Ответчик и представитель третьего лица в суд не явились о причинах неявки суду не сообщили, по делу собрало достаточно доказательств о взаимоотношении сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела , суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению.

Согласно ксерокопии договора купли-продажи от 06 марта 2000 года стороны оформили договор купли-продажи недостроенного домовладения АДРЕСА_1 на Приднепровской товарной бирже Днепродзержинского филиала. Из содержания договора установлено, что в соответствии со ст. 15 Закона Украины от 10 декабря 1991 года «О товарной бирже» данный договор нотариальному удостоверению не подлежит. Поэтому в противоречии с действующим законодательством, истец был заведен в заблуждение по поводу удостоверения договора купли-продажи, хоть и является добросовестным приобретателем.        

В судебном заседании установлено, что при приобретении спорного домовладениям АДРЕСА_1 выполнены все требования ст. 224 ГК Украины, а по этому на основании ст.ст. 130, 225 ГК Украины истец приобрел право собственности на спорное недостроенное домовладение.        

       В настоящее время перед истцом встал вопрос о продаже данного домовладения , а он как собственник, не может реализовать свои законные права

ввиду вышеизложенного, и иным образом разрешить данный вопрос он не в состоянии, в связи с чем суд и пришел к выводу о необходимости удовлетворения его исковых требований.        

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 30 ГПК закраины суд,-

               РЕШИЛ:

Исковые требования ОСОБА_1 удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи недостроенного домовладения АДРЕСА_1 между ОСОБА_1 и ОСОБА_2 , удостоверенный 06 марта 2000 года на Приднепровской товарной бирже Днепродзержинского филиала, признав за ОСОБА_1 право собственности на указанное домовладение.

Решение может быть обжаловано в апелляционный суд Днепропетровской области в течение одного месяца.

               Судья:                                                        И.И. Зайцева