Справа № 2-755/2010 р.                                                    

                Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

              І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

     27 серпня 2010 року. Татарбунарський районний суд Одеської області у складі:

     головуючого - судді                              Тимошенка С.В.

     при секретарі                                    Коренчук О.Е.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Татарбунари Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

                             про визнання договору купівлі-продажу

                             житлового будинку дійсним та визнання        

                             права власності на житловий будинок,

                  В  С  Т  А  Н  О  В  И  В:

     ОСОБА_1 пред’явив позов до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права влас-ності на житловий будинок, посилаючись на наступні обставини. 06 че-рвня 2007 року він придбав у відповідача житловий будинок, розта-шований по АДРЕСА_1, за який заплатила 8000 грн., цього приводу між ними було укладено дого-вір у письмовій формі. У подальшому відповідач обіцяв йому, що після того, як він приїде наступного разу з Москви, але не пізніше 10 чер-вня 2009 року вони зареєструють договір купівлі-продажу нотаріально. При телефонних бесідах на його пропозицію якомога швидше приїхати, щоб звернутися до нотаріуса для оформлення документів, відповідач пояснював, що не може приїхати, бо у нього багато справ, а згодом і зовсім відмовився займатися цим питанням, хоча свідоцтво про право власності на житловий будинок у нього було. Фактично він виконав всі умови договору купівлі–продажу, так як відповідач передав йому жит-ловий будинок, а він прийняв його, оселилася в ньому і сплатив за нього всю грошову суму. Зважаючи на дані обставини просив визнати договір купівлі-продажу дійсним, у зв’язку з тим, що відповідач ухи-ляється від його нотаріального посвідчення, та визнати за ним право власності на житловий будинок.

     Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

     Відповідач у судове засідання не з’явився, направив телеграму, в якій просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги визнав.

Вислухавши доводи позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення по справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.  

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Вислухавши пояснення та доводи позивача, дослідивши матеріали справи та згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвід-ченого державним нотаріусом 17.12.2004 року та копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 17.12.2004 р.( а.с.6-7 ), вбачається, що ОСОБА_2 на праві приват-ної власності належить будинок АДРЕСА_2, вартість якого 16893 грн.

З копії технічного паспорту, виданого 11.07.2002 року КП «Татарбунарське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості» ( а.с.8-10 ) підтверджується, що власником будинку АДРЕСА_1, являється ОСОБА_2

З копії договору підписаного сторонами 06.07.2007 р. ( а.с.11 ) вбачається, що ОСОБА_2 передав у власність будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 за 8000 грн., та зобов’язався заключити договір купівлі-продажу нотаріально не пізніше 10.07.2009 р.

      У відповідності зі ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець ) передає або зобов’язується  передати майно ( товар ) у власність другій стороні ( покупцеві ), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно ( товар ) і сплатити за нього певну грошову суму.  

     Згідно ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

     Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

     Як встановлено в судовому засіданні, відповідач передав позива-чу житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 в нотаріальному посвідченні укладеного між ними правочину по невідомій причині, що й спонукало позивача звернутись до суду із по-зовом про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та виз-нання за нею права власності.

    Таким чином, судом з достовірністю встановлено факт купівлі позивачем житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 у відповідача, але належно не оформ-леного в установленому законом порядку. Враховуючи, що при укладенні угоди сторони домовились відносно всіх основних умов договору, що підтверджується письмовим доказом, а саме договором купівлі-продажу і відбулося його повне виконання, але відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд вважає можливим визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ОСОБА_1 право влас-ності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220,328,655 ЦК Украї-ни, ст.ст.58-60,130,174,208,209,213-215 ЦПК України, суд                  

В  И  Р  І  Ш  И  В:

     Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання догово-ру купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

     Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного 06 червня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.  

     Визнати за ОСОБА_1, який народився ІНФОРМАЦІЯ_1 в с.Білолісся Татарбунарського району Одеської області, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

     Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до  апеляційного суду Одеської області через Татарбунарський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів с дня отримання копії цього рішення.

     Суддя                                             Тимошенко