копія                                         Справа № 2-1060 /10 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

    20 вересня 2010 року   В.Писарівський районний суд Сумської області в складі:

головуючого               Семенової  О.С. ,

    за участю секретаря         Пасюга Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. В.Писарівка справу за цивільним позовом ОСОБА_2  до Катанської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу нежитлового приміщення дійсним та визнання права власності , -

                    встановив:  

ОСОБА_2 звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 20 квітня 2001 року уклала договір купівлі-продажу  нежитлової будівлі магазину АДРЕСА_1 з Солдатським сільським споживчим товариством  у простій письмовій формі, сплатила суму зазначену у договорі, але без нотаріального посвідчення.  На даний час  виникла необхідність зареєструвати приміщення в Охтирському МБТІ, але у нотаріальному  порядку договір посвідчити  неможливо, оскільки на даний час споживче товариство ліквідовано,  відсутня документація на земельну ділянку та кадастровий номер на неї, тому необхідно визнати договір дійсним у судовому порядку.

    Позивач ОСОБА_2  у судовому засіданні  підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

    Представник відповідача  Зеленін І.М. у судовому засіданні  позовні вимоги визнав у повному обсязі.

     Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають задоволенню.

    Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

    Судом встановлено, що 20 квітня 2001 року в смт. В-Писарівка був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі магазину АДРЕСА_1  між  Солдатським сільським споживчим товариством та ОСОБА_2 за 40 тисяч гривень / а.с.16-17/. технічний паспортна нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 виданий 12.06.2001 року КП «Охтирське МБТІ / а.с. 10-12/. Відповідно довідки   земельна ділянка по АДРЕСА_1 не приватизована і належить сільській раді / а.с.15/.

    Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов’язками наділені обидві сторони договору.

    Відповідно ч.1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

    Договір купівлі – продажу житлового будинку / квартири/ або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, що встановлено ст. 657 ЦК України.

    Відповідно     до ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

    Як вбачається з договору купівлі-продажу  сторони досягли згоди відносно усіх істотних умов, договір укладений у письмовій формі, але без нотаріального посвідчення. Тому суд дійшов висновку, що є достатньо підстав вважати, що даний договір є дійсним і позивач є власником вказаної  нежитлової будівлі.

    Керуючись ст.ст. 334, 626, 638,  657 ЦК України, ст.ст. 10,  60, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, суд –

в  и  р  і  ш  и  в  :

    Визнати  договір купівлі-продажу  нежитлової будівлі магазину  АДРЕСА_1 укладений 20 квітня 2001 року  між Солдатським сільським споживчим товариством та ОСОБА_2 - дійсним.

    Визнати за ОСОБА_2  право власності на нежитлову будівлю магазину загальною площею 116, 6  кв. м, під літерою А, розташовану по АДРЕСА_1  Сумської області.

    Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку  до Апеляційного суду Сумської області через В-Писарівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги .

Суддя             підпис         ОСОБА_4

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи.

                Рішення вступило в законну силу                     .

Суддя                         О.С.Семенова.