РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09 вересня 2010 року Справа № 2- 15122/10
м. Маріуполь
Жовтневий районний суд м. Маріуполя в складі головуючого Васильченко О.Г., при секретарі Дерягіній Д.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду м. Маріуполя справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Маріупольської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу, про визнання права власності на самовільно зведені будови, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, визнання за нею права власності на вказаний будинок. У судовому засіданні підтримала заявлені вимоги, суду пояснила, що 21.05.1983 року нею за договором купівлі-продажу було придбано домоволодіння за вказаною адресою у ОСОБА_2 Умови договору нею були виконані, вона вселилась в будинок, зареєстрована в ньому, проте у зв'язку з тим, що договір оформлений у вигляді домашньої угоди, вона не може отримати документи, що встановлюють право власності на нього. Кріт того, нею, без дозволу відповідних органів, без проекту, в результаті реконструкції, були збудовані житловий будинок літ А-1., сіни літ а-1, тамбур літ а-1-1, крильце а-2, убиральня В-1, оглядова яма з/я, гаражі літ Д-1, З-1, сараї літ Ж-1, Г-1, навіс К-1, душ літ И-1, огорожа № 1. Вказані будови зареєстровані в БТІ м. Маріуполя як самовільні будови. Земельна ділянка під домоволодіння виділена їй в передбаченому законом порядку. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21.05.1983 року житлового будинку, укладеного між нею та відповідачем 21.05.1983 року, визнати за нею право власності на житловий будинок літ А-1., сіни літ а-1, тамбур літ а-1-1, крильце а-2, убиральню В-1, оглядову яму з/я, гаражі літ Д-1, З-1, сараї літ Ж-1, Г-1, навіс К-1, душ літ И-1, огорожу № 1.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, від нього поступила заява про згоду з позовом і проханням розглянути справу у його відсутність.
Відповідач Маріупольська міська рада позов визнав, від нього поступила заява про згоду з позовом і проханням розглянути справу у відсутність представника.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позов підметом задоволення з наступних підстав:
Згідно вимог ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін відхилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не була йому відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.
З представленого суду договору купівлі-продажу від 21.05.1983 року витікає, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1. З паспорту позивача убачається, що вона зареєстрована у вказаному будинку. З довідки БТІ м. Маріуполя від 19.05.2010 року видно, що на земельній ділянці самовільно збудовані житловий будинок літ А-1., сіни літ а-1, тамбур літ а-1-1, крильце а-2, убиральня В-1, оглядова яма з/я, гаражі літ Д-1, З-1, сараї літ Ж-1, Г-1, навіс К-1, душ літ И-1, огорожа № 1.
Суду представлена технічна документація, узгодження, висновок про виділення позивачу земельної ді- лянки для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1, площею 0.0253 га.
Згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 03.12.2009 року, всі будови відповідають будівельно-технічним нормам, введення їх в експлуатацію можливо.
Враховуючи викладене, думку відповідачів, суд вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ А-1., сіни літ а-1, тамбур літ а-1-1, крильце а-2, убиральню В-1, оглядову яму з/я, гаражі літ Д-1, З-1, сараї літ Ж-1, Г-1, навіс К-1, душ літ И-1, огорожу № 1, по АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 208, 209 ЦПК України, 220, 376 ЦК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Маріупольської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу, про визнання права власності на самовільно зведені будови, задовольнити.
Договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 21.05.1983 року між ОСОБА_2 з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого боку, визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ А-1., сіни літ а-1, тамбур літ а-1-1, крильце а-2, убиральню В-1, оглядову яму з/я, гаражі літ Д-1, З-1, сараї літ Ж-1, Г-1, навіс К-1, душ літ И-1, огорожу № 1, по АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд міста Маріуполя.
Суддя