2-847/2010

                                                                                                                                        Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

24.09.2010 року  Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої - судді О.В.Бондар

при секретарі І.М. Новіковій  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1 до Гайсинської міжрайонної державної податкової інспекції Вінницької області (далі Гайсинська МДПІ), Гайсинської міської ради, третя особа без самостійних вимог комунальне підприємство «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» (далі КП «Гайсинське МБТІ») про визнання права власності на частину житлового будинку, -                                        

встановив:

   3.09.2010 року до суду подано цю заяву.

   В судовому засіданні позивачка просила визнати за нею право власності на 71/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, вказала на те, що законно набула права власності на цю частину будинку, придбана нею у держави в особі Гайсинської МДПІ Вінницької області за біржовим контрактом за 5691 грн., 28.02.2002 р. до держбюджету Гайсинського району перераховані зазначені кошти, з того часу вона разом зі своєю сім`єю проживає в цьому будинку, утримує його, проте зареєструвати її право власності Гайсинське МБТІ відмовляється через відсутність у переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, біржового контракту, що змусило її звернутися за захистом своїх прав власника до суду.    

   Представник Гайсинської МДПІ Попова О.В. та представник Гайсинської міської ради Кучеренко О.С. позовні вимоги визнали повністю, вважали правомірною підставу набуття позивачкою права власності на 71/100 частину будинку АДРЕСА_1.

   Представник Гайсинського МБТІ Кульбіда Ю.М. проти заявлених вимог не заперечував, вказав про те, що в реєстрації права власності ОСОБА_1 відмовлено через відсутність біржового контракту серед переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, передбаченого п.3.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 р. № 157/6445.

  З урахуванням позицій сторін, досліджених доказів, суд визнає за необхідне позов задовольнити повністю з таких міркувань.                      

  Достовірно доведено, що згідно біржового контракту, зареєстрованого на Вінницькій універсальній біржі 5.03.2002 року, укладеного за договором доручення № 4-д від 3.01.2002 р. та листа № 0829 від 27.02.2002 р. від імені Гайсинської МДПІ Вінницької області підприємством «Професіонал» в особі брокера ОСОБА_6  та від імені ОСОБА_1 членом біржі ТОВ «Біржово-аукційний центр «Поділля» в особі брокера ОСОБА_7, ОСОБА_1 набула права власності на 71/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, проживає у ньому, володіє та користується ним, але Гайсинська МБТІ відмовляє позивачці в реєстрації права на об’єкт нерухомого майна через відсутність біржового контракту серед переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна.

  Зазначені правовідносини регламентуються:

- ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», за якою угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі;

- п.10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна, який передбачає, що рішення суду про встановлення факту набуття права власності на об'єкт нерухомого майна є правовстановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна;

- ст. 392 ЦК України, за якою власник майна може пред’явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.  

   Оскільки, ОСОБА_1 на законних підставах набула права власності на нерухомість - 71/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, Гайсинська МБТІ відмовляє їй в реєстрації права власності на вказане майно через відсутність біржового контракту серед переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація прав власності на об’єкти нерухомого майна, то в судовому порядку необхідно визнати за нею прав власності на придбану частину будинку - для його державної реєстрації.

    Висновки суду, крім пояснень сторін, підтверджуються ще й такими доказами:

- біржовим контрактом № 213 від 5.03.2002 року, відповідно до якого ОСОБА_1 придбала у Гайсинської МДПІ, діючої в інтересах держави, 71/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с. 5);

- технічним паспортом на 29/100 частин будинку АДРЕСА_1, власником яких є ОСОБА_1 (а.с. 6-10);

- квитанцією від 28.02.2002 року про перехунок ОСОБА_1 до держбюджету Гайсинського району коштів в сумі 5691 грн. 00 коп. за купівлю частини будинку (а.с. 11);

- рішенням реєстратора про відмову в реєстрації за ОСОБА_1 права власності на об’єкт нерухомості, що розташований в м.Гайсині по вул. З.Космодемянської-15, на підставі п.3.3 абзац 4 Тимчасового положення  про порядок реєстрації прав власності на об'єкти нерухомого майна (а.с.15).                

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, -

вирішив:

  Позовну заяву задовольнити повністю.

  Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на 71/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, загальною площею 22,8 кв.м., що складається із тамбура «а», житлової кімнати 1-2 площею 8,9 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 13.9 кв.м.

  Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: підпис

Копія вірна. Рішення набрало чинності 5.10.2010 р.

Оригінал рішення знаходиться в цивільній справі № 2-847/2010 Гайсинського районного суду.

Голова суду                                          В.М. Ковчежнюк