Справа № 2-1298/10/0205
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
29 вересня 2010 року м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючої судді Сенько Л.Ю.,
при секретарі Колесник Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовом ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та договором поруки та звернення стягнення на предмет іпотеки, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з цим позовом, в якому вказав, що 30 жовтня 2007 року між відповідачем ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником всіх прав та обов’язків якого є ПАТ «ОТП Банк», був укладений Кредитний договір СМ- SМЕВ00/151/2007, згідно якого позивач надав відповідачу ОСОБА_1 кредит на купівлю нерухомості в сумі 40 600,00 дол. США, зі сплатою плаваючої процентної ставки, що складається з фіксованого відсотку 4,4% та FIDR, з виплатою процентів після закінчення строку дії депозитного договору.
Фактично відповідач отримав вищезазначену суму, що підтверджується Кредитною заявкою.
Відповідач, в свою чергу, зобов’язався прийняти, належним чином використати та повернути позивачу вказані кредитні кошти у строки, зазначені в Кредитному договорі, а також сплатити відповідну плату за користування Кредитом.
Зобов’язання по Кредитному договору відповідачем не виконані, зокрема не виконується графік погашення кредиту, порушується порядок та строки сплати відсотків.
Станом на 02.03.2010 року,заборгованість відповідача ОСОБА_1 по Кредитному договору СМ- SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року перед позивачем становить 39420,68 дол. США, що станом на 02.03.2010 року, відповідно до офіційного курсу НБУ еквівалентно 314 971,23 грн. та штрафні санкції в сумі 9233,00 грн.
В забезпечення своєчасного виконання зобов’язання за Кредитним договором СМ- SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року, а також будь – яким можливим збільшенням основного зобов’язання, між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки РМ – SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року, згідно якого позивач ОСОБА_1 передав позивачу нерухоме майно, а саме: 1/20 частка нежитлової будівлі, а саме приміщення літ.»А» з №4-4 по №4-5 загальною площею 25,8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності.
Також, 30.10.2007 року, з метою забезпечення своєчасності виконання зобов’язань за Кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2, був укладений договір поруки SR –SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року, згідно якого відповідачка ОСОБА_2 зобов’язалася відповідати за повне та своєчасне виконання зобов’язань ОСОБА_1 перед позивачем.
Просили стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за Кредитним договором СМ- SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року в сумі 39420,68 дол. США., що еквівалентно 314971,23 грн. та штрафні санкції в сумі 9233,00 грн., де 300473,46 грн. – залишок заборгованості за кредитним договором , 14 974,78 грн. – заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками, а також 9233,00 грн. – пеня за період з 27.10.2009 року по 02.03.2010 року. В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором СМ- SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки на користь позивача 1/20 частку нежитлової будівлі, а саме приміщення літ.»А» з №4-4 по №4-5 загальною площею 25,8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності,направити на погашення загальної заборгованості перед позивачем по Кредитному договору та застосувати спосіб застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, - шляхом продажу позивачу Предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», а саме з правом укладення договору купівлі – продажу з іншою будь – якою особою покупцем та з наданням позивачу всіх повноважень продавця ( в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, підприємств, організацій незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на Предмет іпотеки, здійснення будь – яких платежів за продавця, отримувати будь – які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДКЗ, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижче вартості Предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки. Також стягнути з відповідачів на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 грн. та витрати по сплаті ІТЗ судового процесу в сумі 120 грн.
В судове засідання представник позивача не з’явилася, надала до суду заяву в якій зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, та справу просила розглянути без участі позивача. В разі неявки в судове засідання відповідачів без поважної причини, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
В судове засідання відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з’явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили.
Відповідно до вимог ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Д ослідивши матеріали справи, а саме: Кредитний договір СМ- SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року, укладений між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 (а.с. 8-12), договір іпотеки РМ – SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року, укладений між позивачем та ОСОБА_1 ( а.с. 13-18), договір поруки № SR –SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року, укладений між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 (а.с. 19- 21); розрахунок заборгованості за Кредитним договором СМ- SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року станом на 02.03.2010 року (а.с.22), кредитну заявку від 30.10.2007 року (а.с.23), рішення Третейського суду від 30.10.2007 року (а.с. 26,27), реєстраційне посвідчення на об’єкти нерухомого майна (а.с. 28), суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно ч. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов’язковим до виконання сторонами та згідно положень ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти; Відповідно до змісту ч.1 ст.1048 ЦК України позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом; розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.
Згідно ч.1 ст.1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, ст. 39 цього ж Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ч.1 ст.38 цього ж Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки в будь - який спосіб – покупцеві.
Відповідно до ст. 526,530 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору; зобов’язання має виконуватися у строк ( термін) встановлений сторонами.
Відповідно до ст. 553,554 ЦК України за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку. Поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобов'язання боржником. У разі порушення боржником зобов'язання, передбаченого порукою, боржник та поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків.
Згідно ст. ст. 610,612 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов'язання якщо він не виконав його у строк встановлений договором.
Відповідно ст.1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу, згідно якої боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання.
Відповідно до положень ч.1,2 ст.614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом; особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язання; відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.
В судовому засіданні із матеріалів справи установлено, що 30 жовтня 2007 року між відповідачем ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником всіх прав та обов’язків якого є ПАТ «ОТП Банк», був укладений Кредитний договір СМ- SМЕВ00/151/2007, згідно якого позивач надав відповідачу ОСОБА_1 кредит на купівлю нерухомості, та за даним договором рахується заборгованість 314 971,23 грн. та штрафні санкції, а саме: 300473,46 грн. – залишок заборгованості за кредитним договором, 14 974,78 грн. – заборгованість за нарахованими та несплаченими відсотками, та 9233,00 грн. – пеня за період з 27.10.2009 року по 02.03.2010 року.
Керуючись ст.ст. 15, 30, 60, 212 -215,224 ЦПК України, ст.ст. 526,530,553,554,610,612,614,629, 1048,1049,1050,1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку» суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_2, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканки АДРЕСА_1, як солідарних боржників на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» ( поштова адреса 21009, м. Вінниця, вул. Київська, 38а) заборгованість по кредиту згідно Кредитного договору за СМ- SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року в розмірі 314 971,23 ( триста чотирнадцять тисяч дев’ятсот сімдесят одна) грн. та штрафні санкції в розмірі 9 233,00 ( дев’ять тисяч двісті тридцять три) грн., а також держмито в розмірі 1700,00 (одна тисяча сімсот) грн., витрати по ІТЗ в розмірі 120 (сто двадцять) грн.
Звернути стягнення на предмет іпотеки на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна», а саме: 1/20 ( одну двадцяту) частку нежитлової будівлі, а саме : приміщення літ. «А» з №4-4 по №4-5 загальною площею 25,8 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на праві власності, а кошти отримані від реалізації ОСОБА_3 іпотеки направити на погашення загальної заборгованості перед Товариством з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» по Кредитному договору СМ- SМЕВ00/151/2007 від 30.10.2007 року та застосувати спосіб застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки, - шляхом продажу позивачу Предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу, а саме з правом укладення договору купівлі – продажу з іншою будь – якою особою покупцем та з наданням Товариству з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» всіх повноважень продавця ( в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, підприємств, організацій незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на Предмет іпотеки, здійснення будь – яких платежів за продавця, отримувати будь – які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДКЗ, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу, за ціною не нижче вартості Предмету іпотеки, визначеної внаслідок проведення незалежної оцінки.
Заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.
СУДДЯ: