справа № 2-313/2007p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26 березня 2007 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Кононенко О.Ю., при секретарі Супрун А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми справу за позовом ОСОБА_1до Низівської селищної ради, 3-ті особи: Відділ містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Сумської райдержадміністрації, КП "Сумське МБТГ", ОСОБА_2, -про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом мотивуючи його тим, що вона є власницею 51/100 частин АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Сумською районною ДНК 14.04.2005 року, реєстровий №1-737. 49/100 частин квартири №2 в цьому ж будинку зареєстровано на праві власності за ОСОБА_3 На даний час ОСОБА_3 померла і спадщину після її смерті прийняв її син - третя особа за цим позовом ОСОБА_2, але юридично своїх спадкових прав він ще не оформив. В належній їй частині домоволодіння ще її батьки багато років тому назад побудували надвірні будівлі без дозволу органів архітектури, без належно затвердженого проекту та без оформлення, передбачених законодавством документів. Ними були побудовані погріб "п/г" та вбиральня "Д", що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок. Вартість погребу "п/г" в даний час складає 2813 грн, а вбиральні "Д" - 248 грн, що підтверджується довідкою МЕЛ. Крім того, в домоволодінні маються інші самовільно побудовані будівлі, але вони знаходяться на частині земельної ділянки співвласника будинку, побудовані ним і вона ніяких відношень до них не має. В теперішній час вона має намір відчужити належну їй частину будинку і продати її. Через те, що зазначені будівлі є самочинним будівництвом, КП "Сумське МИТ" не має змоги виготовити акт оцінки будинку без їх узаконення.

Відповідач не дає їй дозволу на узаконення самочинно побудованих будівель, включення їх до плану присадибної ділянки та поверхового плану, оскільки її батьки не брали дозволу на проведення будівництва, зробили це самовільно. Будівництво проведене з дотриманням будівельних норм та визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно не порушує прав інших осіб. Тому, просила суд визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: погріб "п/г" та вбиральню "Д", розташовані по АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивачка свій позов підтримала, посилаючись на ті ж обставини, що й в його обґрунтування.

Відповідач та треті особи в судове засідання не з"явились , від них надійшли письмові заяви, в яких вони проти позову не заперечували та просили розглядати справу без їх участі.

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачка є власницею 51/100 частин АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Сумською районною ДНК 14.04.2005 року, реєстровий №1-737. 49/100 частин квартири №2 в цьому ж будинку зареєстровано на праві власності за ОСОБА_3 На даний час ОСОБА_3 померла і спадщину після її смерті прийняв її син - третя особа за цим позовом ОСОБА_2, але юридично своїх спадкових прав він ще не оформив. В належній позивачці частині домоволодіння ще її батьки багато років тому назад побудували надвірні будівлі без дозволу органів архітектури, без належно затвердженого проекту та без оформлення передбачених законодавством документів. Ними були побудовані погріб "п/г" та вбиральня "Д", що підтверджується технічним паспортом на житловий будинок. Вартість погребу "п/г" в даний час складає 2813 грн, а вбиральні "Д" - 248 грн, що підтверджується довідкою МЕТІ. Крім того, в домоволодінні маються інші самовільно побудовані будівлі, але вони знаходяться на частині земельної ділянки співвласника будинку, побудовані ОСОБА_2 і позивачка ніяких відношень до них не має. В теперішній час позивачка має намір відчужити належну їй

2

частину будинку і продати її. Через те, що зазначені будівлі є самочинним будівництвом, КП «Сумське МБТІ" не має змоги виготовити акт оцінки будинку без їх узаконення.

Будівництво проведене з дотриманням будівельних норм та правил, тому визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно не порушує прав інших осіб.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд вважає, що визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно не порушує права інших осіб, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.. 10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України, ст 376 ч.5 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: погріб "п/г", вартістю 2813 грн. та вбиральню "Д", вартістю 248 грн., загальною вартістю 3061 грн., розташовані по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Сумської області через Сумський районний суд

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.