Справа № 2-5743/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ               УКРАЇНИ

18 серпня 2010 року Київський районний суд м. Полтави в складі

головуючого судді         - Одринської Т.В.,

при секретарі                   - Перепелиці Т.О.,

за участі представника відповідача ТОВ «СВФ КОЛО» - Кадук А.К.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м . Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «СВФ КОЛО» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

          Позивач звернулася до суду з позовом до ТОВ «СВФ КОЛО» про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що нею була досягнута домовленість з ТОВ «СВФ КОЛО» про придбання нею офісного приміщення у будинку АДРЕСА_1. Позивачем умови договору були виконані в повному обсязі, але відповідач ухиляється від укладання договору, тому вона була змушена звернутися до суду. Просить визнати таким, що відбувся, договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між нею та ТОВ «СВФ КОЛО» та визнати за нею право власності на нерухоме майно (офісне приміщення), розташованого в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 320,80 кв.м., та в загальному користуванні якого знаходиться коридор площею 31, 30 кв.м.

Позивач надала суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги просить задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд, враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів, вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності позивача, що не з’явилася.

Заслухавши пояснення представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено судом, згідно акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 30.12.2008 року житловий будинок по АДРЕСА_1 прийнятий в експлуатацію. 01.08.2008 року між позивачем та відповідачем ТОВ «СВФ КОЛО» був укладений договір № ДР.077.09. про резервування офісного приміщення для наступної його передачі ними у її власність.

             За вказаним договором відповідач гарантував позивачу передачу обумовленого договором офісного приміщення з послідуючою оплатою з боку позивача цінними паперами – облігаціями. Вказане офісне приміщення в новозбудованому будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, було зарезервоване відповідачем.

Відповідно до акту пред’явлення облігацій до погашення від 19.07.2010 р. оплата вартості приміщення, у відповідності до умов договору резервування була проведена позивачем у повному обсязі, з метою подальшого укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нерухомого майна, але відповідач постійно ухиляється від укладання вказаного правочину, не надає необхідних документів для його здійснення.

На підставі акту приймання-передачі офісного приміщення, розташованого в 9-ти поверховому житловому будинку АДРЕСА_1, позивачу було передане в користування офісне приміщення № 09, загальною площею 320,80 кв.м., вартість якого була нею сплачена та приміщення № 11 площею 31, 30 кв.м., яке знаходиться в загальному користуванні.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,  зокрема, із правочинів.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України передбачено, що якщо сторони  домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що позивачем надано достатньо письмових доказів на підтвердження того, що сторонами дійсно було досягнуто згоди по всіх істотних умовах договору купівлі-продажу нерухомого майна та фактично відбулось його повне виконання, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

      На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 220, 328 ЦК України, ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, -

  ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

    Визнати таким, що відбувся, договір купівлі-продажу нерухомого майна, укладений між ТОВ «СВФ КОЛО» та ОСОБА_2.

    Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно (офісне приміщення), розташованого в будинку АДРЕСА_1, загальною площею 320,80 кв.м., та в загальному користуванні якого знаходиться коридор площею 31, 30 кв.м.

    Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави  шляхом  подачі апеляційної скарги протягом десяти днів  з дня  його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Головуючий                                         Т.В. Одринська