Копія    Справа № 2- 1910

          2010 р

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

25 серпня 2010 р.   Первомайський  міськрайонний  суд  Миколаївської області

в складі: головуючого–судді Панькова Д.А.              

      при  секретарі – Панчук О.М.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_2  до ОСОБА_3, 3-тя особа – Первомайська філія Південної товарної біржі,  про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним та визнання права власності на будинок, -

В  С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3, 3-тя особа – Первомайська філія Південної товарної біржі,  про визнання договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та визнання за нею права власності на цей будинок, обґрунтувавши свої вимоги тим, що вона 21.10.1997р. придбала у відповідача за договором купівлі-продажу будинок квартиру АДРЕСА_1, передавши відповідачу грошові кошти, а останній в свою чергу передав їй даний будинок, звільнивши його. Договір купівлі-продажу будинку вони уклали  в Первомайській філії Південної товарної біржі (№ 1752 від 21.10.1997р.), будучи впевненими в тому, що такі дії є законними і ніякого в подальшому оформлення не потребують. До теперішнього часу вона проживає у вказаному будинку. Однак  дізналася, що вказаний договір необхідно було оформити нотаріально, інакше такий договір вважається недійсним. Але вона не може нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаного будинку, оскільки відповідач ухиляється від його оформлення. Таким чином  вирішити це питання, без звернення до суду, неможливо.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала у повному обсязі та просила визнати дійсним договір № 1752 від 21.10.1997 р. купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, та визнати за нею право власності на цей будинок.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.

Представник третьої особи - Первомайської філії Південної товарної біржі у судове засідання не з’явився, хоча про день, час та місце судового розгляду був повідомлений належним чином. Заперечень проти позову не надав.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного висновку.

В судовому засіданні був встановлений факт укладення між сторонами договору купівлі-продажу нерухомого майна – житлового будинку АДРЕСА_1, який 21.10.1997 року за № 1752 був посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі.

Згідно цього договору ОСОБА_2 передала ОСОБА_3 гроші в рахунок повного розрахунку за житловий будинок АДРЕСА_1, а останній в свою чергу отримав гроші та передав ОСОБА_2 даний будинок, звільнивши його.

Таким чином сторони на момент укладення договору досягнули згоди щодо істотних умов договору.

Від нотаріального посвідчення договору відповідач ОСОБА_3 ухиляється.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, з урахуванням наведеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі, так як між сторонами відбулося фактичне повне виконання умов цього договору, що  згідно  ст. 220 ч. 2 ЦК України дає підстави  для визнання  угоди  дійсною, а також на підставі ст.ст. 316, 328 ЦК  України  визнання за позивачем права власності на квартиру.

Тому суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що був укладений 21.10.1997 р. (№ 1752) між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним, а також  визнати за ОСОБА_2  право власності на вищевказаний житловий будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І  Ш  И В :

Позов задовольнити повністю..  

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що був укладений 21.10.1997 р. (№ 1752) між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 – дійсним.  

Визнати за ОСОБА_2  право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

                    Суддя: підпис

Копія вірна. Суддя

Рішення набрало законної сили «___»______________2010 р.

Оригінал рішення знаходиться в справі № 2-1910/2010 р. у Первомайському міськрайонному суді Миколаївської області.

Суддя Первомайського міськрайонного суду

Миколаївської області                                                                                             Д.А. Паньков