Справа: 2 – 573/10

Заочне

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

    27 серпня 2010 року                     Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

                головуючого – судді Томаш В.І.,

                при секретарі – Будахіній О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Орджонікідзе цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання угоди укладеною і права власності на нерухоме майно та земельну ділянку, на якій воно розташоване»,-  

ВСТАНОВИВ:

В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги в заявленому обсязі і просить суд визнати дійсною угоду купівлі – продажу гаража б/н, площею 39,6 квадратних метрів, розташованого в районі південної сторони Міськгазу в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області; визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж б/н, площею 39,6 квадратних метрів, розташованого в районі південної сторони Міськгазу в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області та на земельну ділянку, на якій він розташований.

Відповідач – ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином, про  причини своєї неявки суду не повідомив. Зі згоди позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачкою вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду і підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 15 вересня 1998 року позивачка – ОСОБА_1 придбала у відповідача по справі – ОСОБА_2 гараж б/н площею 39,6 м2, який розташований в районі південної сторони Міськгазу м. Орджонікідзе Дніпропетровської області.

При укладанні договору, сторонами було погоджено всі належні умови купівлі-продажу. Зокрема, щодо ціни, передачі гаражу у власність.

На підтвердження укладеної угоди, позивачкою було сплачено гроші та складено відповідну розписку.

Але на даний час відповідач ОСОБА_2, перебуває за територією України, і на даний момент позивачка не може належно оформити своє право власності на гараж.

Згідно ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Суд вважає, що між сторонами по справі було обумовлено всі потрібні для зазначеної угоди умови договору, які позивачка повністю виконала, про що свідчить угода від 15 вересня 1998 року і підпис ОСОБА_2 про одержання  від ОСОБА_1 грошей за гараж та земельну ділянку під ним, та передачею позивачці від відповідача ключів.

Згідно ст.377 ЦК до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

З часу укладання угоди і до теперішнього часу гараж, у спорі, під заставою і забороною (арештом) не перебував.

На думку суду, оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але відповідач від його нотаріального посвідчення відмовляється, суд   вважає необхідним, на підставі ч.2 ст.220 ЦК України визнати дійсною угоду купівлі – продажу гаража б/н, площею 39,6 квадратних метрів, розташованого в районі південної сторони Міськгазу в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області та визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж б/н, площею 39,6 квадратних метрів, розташованого в районі південної сторони Міськгазу в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області та на земельну ділянку, на якій він розташований.

            Керуючись ст. ст.. 16, 220, 377, 638, 655 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 60, 209 – 211, 213, 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд –  

ВИРІШИВ:

Визнати дійсною угоду купівлі – продажу гаража б/н, площею 39,6 квадратних метрів, розташованого в районі південної сторони Міськгазу в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж б/н, площею 39,6 квадратних метрів, розташованого в районі південної сторони Міськгазу в м. Орджонікідзе Дніпропетровської області та на земельну ділянку, на якій він розташований.

    Копію заочного рішення протягом 5 днів надіслати відповідачу. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

    Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Орджонікідзевського міського суду протягом 10 – днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 – днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку, передбаченому ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду                                     Томаш В.І.