Справа: 2 – 741/10

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

    6 вересня 2010 року                     Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

                головуючого – судді Томаш В.І.

                при секретарі – Будахіній О.М.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Орджонікідзе цивільну справу за позовом ОСОБА_1 по довіреності в інтересах ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу Бойко Лариси Петрівни «про зобов’язання вчинити певні дії»,-

ВСТАНОВИВ:

    В судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги, висловлені в позовній заяві і просить суд зобов’язати нотаріуса Орджонікідзевського нотаріального округу Бойко Ларису Петрівну посвідчити договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1 Дніпропетровської області на території Орджонікідзевського професійно-технічного училища, який розташований на земельній ділянці загальною площею 30 квадратних метрів, що має земельну реєстрацію згідно з рішенням виконкому № 255 від 19 липня 1996 року без зазначення кадастрового номеру цієї ділянки.

    Відповідач – Бойко Лариса Петрівна в судове засідання не з’явилася, але надіслала до суду заяву у якій просить розглянути справу за її відсутності, при її розгляді покладається на розсуд суду.

    Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

            Судом встановлено, що 30 червня 2010 року позивач по справі – ОСОБА_1 діючі по довіреності в інтересах ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу Бойко Лариси Петрівни, щодо посвідчення договору купівлі-продажу гаража АДРЕСА_1 Дніпропетровської області на території Орджонікідзевського професійно-технічного училища (ОПТУ). Вказаний гараж належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Реєстраційного посвідчення, виданого та зареєстрованого КП «МБТІ» м. Нікополя 20.09.1996 року в реєстрової книзі №4, за реєстровим №72. Вказаний гараж  розташований на земельній ділянці площею 30 кв.м, яка була надана в постійне користування ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Орджонікідзевської міської ради Дніпропетровської області №255 від 19.07.1996 року. Вказана земельна ділянка була надана ОСОБА_2 в постійне користування без кадастрового номеру. Земельна ділянка нею не приватизована.

            На даний час, ОСОБА_2 має потребу у відчуженні належного їй гаражу. При зверненні позивача до відповідача Бойко Л.П. з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу належного ОСОБА_2 гаражу, йому було відмовлено постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 30 червня 2010 року. Обґрунтовуючи відмову у вчиненні нотаріальних дій, приватний нотаріус Бойко Л.П.  повідомила позивача, що земельна ділянка на якій розташований гараж не приватизована і не має кадастрового номеру. Інших підстав, які б забороняли ОСОБА_2, як власниці нерухомого майна реалізовувати своє право на відчуження не існує.

              Відповідно до ч.2 ст. 120 ЗК України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об’єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

            Відповідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв’язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об’єкти (крім багатоквартирних будинків).

            За таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити та зобов’язати нотаріуса Орджонікідзевського нотаріального округу Бойко Ларису Петрівну посвідчити договір купівлі-продажу гаражу АДРЕСА_1 Дніпропетровської області на території Орджонікідзевського професійно-технічного училища, який розташований на земельній ділянці загальною площею 30 квадратних метрів, що має земельну реєстрацію згідно з рішенням виконкому № 255 від 19 липня 1996 року без зазначення кадастрового номеру цієї ділянки.

           Керуючись ст.. ст.. 3, 16, 321, 377 Цивільного кодексу України, ст.. ст.. 120, 121 Земельного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209 – 213 Цивільного процесуального кодексу України, суд–  

ВИРІШИВ:

    Позовні вимоги ОСОБА_1 по довіреності в інтересах ОСОБА_2 до приватного нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу Бойко Лариси Петрівни «про зобов’язання вчинити певні дії» задовольнити.

    Зобов’язати нотаріуса Орджонікідзевського міського нотаріального округу Бойко Ларису Петрівну посвідчити договір купівлі – продажу гаражу АДРЕСА_1 Дніпропетровської області на території Орджонікідзевського професійно – технічного училища, який розташований на земельній ділянці загальною площею 30 квадратних метрів, що має земельну реєстрацію згідно з рішенням виконкому № 255 від 19 липня 1996 року без зазначення кадастрового номеру цієї ділянки.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 – днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду                                     Томаш В.І.