Справа: 2 – 781/10

РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

    17 вересня 2010 року                 Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

                головуючого – судді Томаш В.І.,

                при секретарі – Чумаченко Н.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Орджонікідзе цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про визнання договору купівлі – продажу житлового будинку дійсним та про визнання права власності на нерухоме майно», -

ВСТАНОВИВ:

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги по підставах зазначених в позовній заяві і просить суд визнати дійсним договір купівлі – продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, укладений 18 жовтня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

Відповідач – ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала.

            Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

            Судом встановлено, що 18 жовтня 2000 року за договором купівлі - продажу позивач по справі – ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 Дніпропетровської області за ціною 2600 грн. На даний час вартість цього житлового будинку з надвірними спорудами за оцінкою МБТІ складає 89597 грн.

           Вказаний договір купівлі - продажу сторонами не був посвідчений нотаріально. Продавець ОСОБА_2 запропонувала укласти договір купівлі - продажу житлового будинку на Товарної біржі, посилаючись на ту обставину, що вони також посвідчують такі договори і вартість їх   послуг менша, ніж у нотаріуса . ОСОБА_1 погодився, і 18.10.2000 року сторони уклали договір куплі - продажу вказаного житлового будинку з надвірними спорудами в Нікопольської філії Придніпровської товарної біржі.

            Ще до підписання вказаного договору ОСОБА_1 сплатив продавцю вартість вказаного житлового будинку. Після укладення цього договору відповідач передала позивачу вказаний житловий будинок з надвірними спорудами в його користування. І протягом всього цього часу позивач на праві власності користувався цим житловим будинком з надвірними спорудами.

             Відповідно до ст. 657 ЦК України , договір купівлі - продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню   та державної реєстрації.

              В 2010 році ОСОБА_1 звернувся до КП «МБТІ» м. Нікополя для здійснення державної реєстрації вказаного договору купівлі - продажу житлового будинку. І тільки тоді він дізнався про те, що при укладенні договору купівлі - продажу сторонами була порушена встановлена законом нотаріальна форма договору.

            Відповідач не оспорює факт укладення сторонами договору купівлі - продажу вказаного житлового будинку з надвірними спорудами , не оспорює право ОСОБА_1 на вказаний житловий будинок , але позивач не маємо можливості посвідчити вказаний договір купівлі - продажу житлового будинку нотаріально в зв'язку з тим , що Придніпровська Товарна біржа залишила у себе правовстановлюючий документ на житловий будинок, а саме свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ім'я ОСОБА_2 від 18.02.2000 року.

Таким чином, суд приходить до висновку про необхідність визнати дійсним договір купівлі – продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, укладений 18 жовтня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.

            Керуючись ст. ст.. 16, 655, 657 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209 – 213 Цивільного процесуального кодексу України, суд –  

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі – продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Дніпропетровської області, укладений 18 жовтня 2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Дніпропетровської області

    Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 – днів до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд.

Суддя Орджонікідзевського

міського суду                               (підпис)             Томаш В.І.

Рішення набрало законної сили 28 вересня 2010 року.

    Оригінал рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи в Орджонікідзевському міському суду Дніпропетровської області за № 2 – 781/10.

Копія вірно:

Суддя Орджонікідзевського

міського суду                                                       Томаш В.І.