Справа № 2-1052,

2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 вересня 2010  року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі : головуючого - судді Водолага А.В., при секретарі –Стрілець Л.Г., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Зіньків цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Опішнянської селищної ради Зіньківського району Полтавської області про встановлення права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 володіє 6/10 частинами садибного житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 та знаходиться  на земельній ділянці, розміром 0,04 га, яка була виділена  для обслуговування житлового будинку. Право власності  на вказану частку житлового будинку позивач набув на підставі договору купівлі-продажу від 25.03.1992 року, що посвідчений секретарем виконкому Опішнянської селищної ради та зареєстрований у Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації. Оскільки при реєстрації права  власності на вказаний житловий будинок не було визначено, які саме приміщення житлового будинку входять до належної  позивачу частки, він звернувся з позовом до суду і просить визнати за ним право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, який складається  з будинку житлового,  визначеного в плані технічної документації під літерою «А-1»» (приміщення 1-5, 1-6, 1-7)  та на самочинно збудовані: жилу прибудову –   літера “А-2” (приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13), гараж – літера “Б”, літню кухню – літера “В”, сарай – літера “Г”, навіс – літера „г”, погріб – літера „в”, погріб – літера „а2”,  розташовані за тією ж адресою загальною вартістю 170173,00 грн.

У попередньому  судовому засіданні  представник позивача  вимоги підтримав і просив їх задоволити  з підстав , викладених в позовній заяві та судовому засіданні.

Представник Опішнянської селищної ради, у якості представника відповідача в судове засідання не з»явився, а відповідачем надіслана на адресу суду письмова заява з проханням розглядати справу у відсутність його представника. При цьому відповідач вказав, що позовні вимоги він визнає повністю.

Треті особи  в судове засідання не з»явились, а надіслали суду письмові заяви, в яких вказали, що проти задоволення позову  вони не заперечують і просять розглядати справу в їх відсутність.

Враховуючи те, що представник позивача позовні вимоги підтримав,  відповідач позовні вимоги визнав, а треті особи  проти задоволення позову не заперечували, то ухвалення судового рішення відповідно до ст.ст.130 ч.4, 174 ЦПК України було проведено у попередньому судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

При розгляді справи судом встановлено, що ОСОБА_1 набув право власності на 6/10 частин домоволодіння, що знаходиться  по АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 25.03.1992 року та посвідченого секретарем виконкому Опішнянської селищної ради та зареєстрованого у Полтавському міжміському бюро технічної інвентаризації  та з часу придбання і по цей час проживає у ньому.

Вказана частина будинковолодіння , знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,04, призначеній для обслуговування житлового будинку, та переданій в користування ОСОБА_1.

Крім того по справі встановлено, що згідно технічного паспорту  до складу належної позивачу частини садиби входять:  жила прибудова – літера “А-2” (приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13), гараж – літера “Б”, літня кухня – літера “В”, сарай – літера “Г”, навіс – літера „г”, погріб – літера „в”, погріб – літера „а2”,  які збудовані самочинно. Також судом встановлено, що при реєстрації права власності на житловий будинок не було визначено, які саме приміщення житлового будинку входять до належної позивачу частки, хоча в договорі купівлі-продажу, згідно якого позивач став власником будинку, перелічено кількість приміщень, які входять до придбаної частки. Згідно технічного паспорту це - приміщення 1-5, 1-6, 1-7 житлового будинку «А-1». Тому на них за позивачем слід визнати право власності.

      Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою… .

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою яка здійснила самочинне будівництво без належного дозволу.

Судом встановлено, що самочинно збудовані на території спірного будинковолодіння жила прибудова – літера “А-2” (приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13), гараж – літера “Б”, літня кухня – літера “В”, сарай – літера “Г”, навіс – літера „г”, погріб – літера „в”, погріб – літера „а2”, відповідають вимогам державних будівельних норм щодо даного класу приміщень та не суперечить генеральному плану забудови селища Опішня, Зіньківського району, що підтверджується наявними у справі висновками відповідних органів. Тому на них за позивачем слід визнати право власності.

Враховуючи, ................................................................................................................., то відповідно до положень ст.ст.376, 392, ЦК України за позивачем слід визнати право на зазначені приміщення житлового будинку та самочинно збудовані об’єкти, що входять до складу  будинковолодіння з подальшою реєстрацією цього права власності в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Керуючись ст.ст.376, 392, ЦК України, ст.ст.10,11,60,212,213,215 ЦПК України , суд , -

ВИРІВШИВ:

Позов задоволити.

1.   Визнати за  ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме:   жилу прибудову, позначену в плані технічної документації під літерою “А-2” (приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13), гараж – літера “Б”, літню кухню – літера “В”, сарай – літера “Г”, навіс – літера „г”, погріб – літера „в”, погріб – літера „а2, вартістю 127193,00 грн, що входять   до складу будинководіння,   розташованого   за адресою :  АДРЕСА_1.

2.              Визнати за ОСОБА_1 право власності на  нерухоме майно –  житловий будинок, позначений в плані технічної документації літерою “А-1” (приміщення 1-5, 1-6, 1-7) та на самочинно збудоване нерухоме майно: жилу прибудову – літера “А-2” (приміщення: 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-8, 1-9, 1-10, 1-11, 1-12, 1-13), гараж – літера “Б”, літню кухню – літера “В”, сарай – літера “Г”, навіс – літера „г”, погріб – літера „в”, погріб – літера „а2”, що  розташовані   за адресою :  АДРЕСА_1 загальною вартістю 170173,00 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Зіньківський районний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно.

Рішення набрало законної чинності 28 вересня 2010 року.

Голова Зіньківського

районного суду                                 Герасименко М.І.