РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
4 квітня 2007 року м. Ужгород
Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області у складі:
головуючої - Боднар О.В.
суддів - Белякова І.І., Ігнатюка Б.Ю.
при секретарі - Махмутовій В.Ю.
з участю - ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні спільним подвір'ям, -
УСТАНОВИЛА:
У липні 2004 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому, посилаючись на те, що відповідачка самочинно збудувала на території подвір'я двоквартирного будинку по АДРЕСА_1 у м. Сваляві, яке перебуває у їх, сторін, спільній власності, навіс, що перешкоджає вільному проходу, просила зобов'язати ОСОБА_2 припинити будівництво та знести збудовані конструкції.
Рішенням Свалявського районного суду від 28 грудня 2006 року позов задоволено частково. Зобов'язано ОСОБА_2 знести самочинно збудовану веранду по АДРЕСА_1 у м. Сваляві.
В апеляційній скарзі відповідачка ОСОБА_2 з посиланням на невідповідність висновків суду обставинам справи та неправильне застосування норм матеріального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати, а провадження у справі закрити.
У судовому засіданні відповідачка апеляційну скаргу підтримала і, з наведених у ній мотивів, просила скаргу задовольнити.
Позивачка ОСОБА_1. у судове засідання не з'явилася повторно. Надіслала суду телеграму, в якій просила справу розглянути у її відсутності.
Розглянувши доводи скарги та перевіривши матеріали справи, апеляційний суд визнав, що скарга підлягає задоволенню частково з таких підстав.
При вирішенні спору суд першої інстанції виходив з того, що веранду до власної квартири № АДРЕСА_1 у м. Сваляві ОСОБА_2 збудовано
Справа №: 22ц-382/07 .
самочинно і таке будівництво порушує права ОСОБА_1. як користувача земельної ділянки, а тому відповідно до ст.376 ЦК веранда підлягає знесенню відповідачкою.
Проте такий висновок суду не відповідає фактичним обставинам справи та вимогам закону.
Судом встановлено, що житловий будинок №АДРЕСА_1 у м. Сваляві є одноповерховим та двохквартирним.
Згідно технічного паспорту, складеного комунальним унітарним підприємством «Свалявське районне бюро технічної інвентаризації» 23.09.2004 р. квартира № 1 в будинку належить на праві приватної власності ОСОБА_2 і складається з кухні, трьох житлових кімнат, ванни та веранди загальною площею 56, 7 кв.м. Вказана квартира була продана ОСОБА_2 на підставі рішення виконкому Свалявської районної ради № 170 від 12.09.1990 р. (справа № 2а-36/2006, т.1, ас.8, 106, 107,108).
Згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 4.11.2005 p., виданого Свалявською міською радою, квартира № НОМЕР_1 в будинку належить на праві спільної сумісної власності позивачці ОСОБА_1., ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 і складається з прихожої, кладової, кухні, ванни та двох житлових кімнат загальної площею 51,6 кв. м. ( справа № 2а-36/2006, т.1, а. с. 57-60).
Згідно генеральної план схеми та висновку № 136 судової будівельно-технічної експертизи від 29.03.2005 p., яка проводилась у справі № 2а-36/2006 за позовом прокурора Свалявського району в інтересах ОСОБА_2 до Свалявської міської ради про видачу державного акту на право приватної власності на землю, будинок № 45 розташований на земельній ділянці площею 991 кв.м. ( справа № 2а-36/2006, т.1, а.с.154-160).
Згідно додатку до рішення третьої сесії двадцять другого двадцять другого скликання Свалявської міської ради від 23.12.1994 р. ОСОБА_2 передано безоплатно у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,06 га по АДРЕСА_1 у м. Сваляві (а.с.15-16).
Згідно додатку до рішенням Свалявської міської ради чотирнадцятої сесії третього скликання від 15.09.2000 р. ОСОБА_2 безоплатно у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку передано 0,04 га по АДРЕСА_1 у м. Сваляві. (справа № 2а-36/2006,т.1 а.с. 11-12).
На підставі рішення від 15.09.2000 р. Свалявською міською радою 8.11.2000 р. ОСОБА_2 було видано державний акт ІП-ЗК № 040321 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,03 га для обслуговування житлового будинку і господарських будівель по вул. Першотравневій у м. Сваляві (справа № 2а-36/2006, т.1, а.с.13).
Постановою Свалявського районного суду від 17.07.2006 p., -яка набрала законної сили, ухваленій у справі № 2а-36/2006, вказаний державний акт на право приватної власності на землю ІП-ЗК № 040321 від 8.11.2000 р. та рішення Свалявської міської ради від 15.09.2000 р., на підставі якого він виданий, скасовано. Рішення третьої сесії двадцять другого скликання Свалявської міської ради від 23.12.1994 р. з додатком до неї в частині розміру земельної ділянки, яка безоплатно передається у приватну власність ОСОБА_2. змінено з «0,06 га» на «0,4895 га». Зобов'язано
Свалявську міську раду видати ОСОБА_2 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,04895 га.
В частині видачі державного акту на земельну ділянку площею 0,04895 га постанова Свалявського районного суду від 17.07.2006 р. знаходиться на стадії виконання і відповідачкою ОСОБА_2 було надано апеляційному суду виготовлений землевпорядною організацією кадастровий план земельної ділянки, на яку згідно постановою суду Свалявську міську раду зобов'язано видати їй державний акт.
Доказів про те, що частина земельна ділянка по АДРЕСА_1 у м. Сваляві передавалась у користування чи приватну власність ОСОБА_1. судом не добуто.
Судом також встановлено, що прибудова веранди здійснена ОСОБА_2 до належної їй квартири (частини житлового будинку) на земельній ділянці, яка належала їй на праві власності згідно державного акту від 8.11.2000 р.(визнаний недійсним) і згідно технічної документації зі складання державного акту передається їй у власність на підставі постанови Свалявського районного суду від 17.07.2006 р.
На квартиру №АДРЕСА_1у м. Сваляві, яка знаходиться у власності ОСОБА_2, 23 вересня 2004 р. КУП «Свалявське районне бюро технічної інвентаризації» видано технічний паспорт.
Згідно п.3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 р № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 р. за № 582/5773 (із змінами і доповненнями) виявлені під час технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна самочинно збудовані будинку або прибудови до будинків, господарські будівлі (прибудови) та інші об'єкти підлягають технічній інвентаризації з включенням їх у планові та інші матеріали з проставленням на оригіналах інвентаризаційної справи, технічного паспорту і копіях планових та оцінювальних матеріалів штампів встановленого зразка про те, що об'єкт збудовано самочинно.
Як вбачається з технічного паспорту на квартиру № АДРЕСА_1 у м. Сваляві спірна веранда включена у планові та інші матеріали без зазначення про те, що вона збудована самочинно, і зареєстрована на праві власності за ОСОБА_2
За таких обставин суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про те, що до спірної веранди підлягають застосуванню правила, встановлені ст.376 ЦК щодо самочинного будівництва та за позовом ОСОБА_1. зобов'язав її знести веранду як самочинно збудовану.
Відповідно до чч.3 і 4 ЦПК невідповідність висновків суду обставинам справи та порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права є підставами для скасування рішення суду першої інстанції та ухвалення нового рішення.
З урахуванням наведеного, керуючись ст.ст.307, 309, 316, ст.376 ЦК України апеляційний суд, -
РІШИВ:
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.
Рішення Свалявського районного суду від 28 грудня 2006 року скасувати.
У позові ОСОБА_1 доОСОБА_2про усунення перешкод у користуванні спільним подвір'ям - відмовити.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення.
Рішення може бути оскаржено у касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.