2-1053/2010

                          к о п і я

Рішення

Іменем України

1 жовтня  2010 року                                     Козельщинський районний суд Полтавської області

                                     в складі: головуючого - судді – Самосьонок В.М.

                                     при секретарі – Шуліка Л.Г.

розглянув у  відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Козельщина цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Відродження» «Про дострокове розірвання договору оренди землі», -

встановив:

    Позивач ОСОБА_1 звернувся в районний суд з позовом до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Відродження» і прохав достроково розірвати договір оренди земельної ділянки №471 від 02 липня 2004 року та додаткову угоду від 16 вересня 2008 року.

В позові зазначав, що 11 жовтня 2006 року отримав у спадок земельну ділянку (пай) після померлого ОСОБА_2 16 квітня 2007 року отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку на своє ім’я. 16 вересня 2008 року ним було укладено з відповідачем додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки, який було укладено за життя між ОСОБА_2 і ПОСП «Відродження». Відповідно укладеної додаткової угоди п.4.1. відповідач зобов’язувати сплачувати орендну плату в розмірі 5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Однак зобов’язання ПОСП «Відродження» не виконує, виплачує орендну плату в неповному обсязі із порушенням строків сплати орендної плати, продовжуючи користуватись його земельною ділянкою. На цих підставах прохав розірвати договір оренди земельної ділянки і додаткову угоду до договору. На його вимогу розірвати договір відповідач не реагує і користується земельною ділянкою. Прохав задоволити його позов відповідно до вимог ст.651п.2 ЦК України і Закону України «Про оренду землі».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримував і пояснив, що відповідач не виконує істотних умов додаткової угоди, щодо розміру оплати орендної плати і до 2009 року виплачує йому орендну плату в розмірі 1,5% замість 5% від нормативної вартості земельної ділянки.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримував.

Представник відповідача ПОСП «Відродження» позов не визнав і заперечуючи позов пояснив, що позивачу щорічно сплачувалась орендна плата в розмірі 1,5% відповідно до умов договору оренди земельної ділянки №471 від 02.07.2004 року і тільки з часу реєстрації додаткової угоди в 2010 році позивачу почалась виплата орендної плати в розмірі 5%, як передбачено додатковою угодою від 16 вересня 2008 року. Відповідно до п.5 додаткової угоди дана додаткова угода набирає чинності після підписання її сторонами та державної реєстрації, а державна реєстрація додаткової угоди проведена 19 травня 2010 року, тому відповідач вважає, що підстави для розірвання договору оренди землі і додаткової угоди відсутні.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові матеріали справи вважає, що позов задоволенню не підлягає.

Як вбачається із додаткової угоди від 16 вересня 2008 року і яка була підписана позивачем і ПОСП «Відродження» внесено зміни і доповнення в договір оренди земельної ділянки №471 від 02.07.04 року. Додатковою угодою передбачено термін дії договору оренди землі – 10 років із сплатою орендної плати в розмірі 5% від нормативної  грошової оцінки земельної ділянки.

Вказана додаткова угода набирає чинності відповідно до п.5 Угоди з дня підписання сторонами та державної реєстрації.

Державна реєстрація додаткової угоди здійснена 19 травня 2010 року. На вказані умови додаткової угоди погодився позивач, що засвідчує його підпис в додатковій угоді.

Із свідоцтва про спадщину вбачається, що позивач отримав земельну ділянку у спадщину після померлого ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1

Із договору оренди земельної ділянки №471 від 2.07.04 року укладеному між ОСОБА_2 і ПОСП «Відродження» вбачається, що орендна плата складає 1,5% від вартості земельної ділянки (п.4.1 Договору) (а.с.38-39).

Із Державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 вбачається, що позивач його отримав 16 квітня 2007 року і розмір земельної ділянки складає 5,33 га.

Із відомостей виплати орендної плати вбачається, що позивач щорічно отримував гроші в рахунок орендної плати в розмірі передбаченому договором оренди земельної ділянки №471.

Відповідно до ст..651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до Закону України «Про оренду землі» із змінами і доповненнями, істотні умови договору оренди землі зазначені в статті 15 вказаного закону.

Як встановлено в суді відповідач – ПОСП «Відродження» будучи орендарем земельної ділянки, що належить позивачу, повністю дотримувався і дотримується умов договору оренди земельної ділянки №471 і додаткової угоди від 16 вересня 2008 року, свої зобов’язання виконує в повному обсязі і підстави для дострокового розірвання договору оренди земельної ділянки і додаткової угоди відсутні.

Позивач ОСОБА_1 не надав суду доказів, які б свідчили про порушення істотних умов договору відповідачем.

Посилання позивача на те, що відповідач зобов’язаний був сплачувати йому 5% орендної плати не ґрунтуються на умовах додаткової угоди від 16 вересня 2008 року.

З урахуванням викладеного, керуючись ст..651 ЦК України, ст..ст.15, 25, 32 Закону України  «Про оренду землі», ст.ст.10, 15, 213-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

В позові ОСОБА_1 до приватно-орендного сільськогосподарського підприємства «Відродження» «Про розірвання договору оренди земельної ділянки»відмовити.  

Рішення може бути оскаржене в строк 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Полтавської області через Козельщинський районний суд.

     суддя:                                            підпис:

Суддя  Козельщинського

       районного  суду:                                 В.М.Самосьонок