Справа № 2-3283

2010 рік

Р І Ш Е Н Н Я  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

 15 вересня 2010 року                  Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

 головуючої судді                                Чебан В.М.  

при секретарі                                     Гладчук А.Д.  

 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та усунення перешкод у користуванні,

 ВСТАНОВИВ:

 Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та усунення перешкод у користуванні, посилаючись на те, що позивач - ОСОБА_1, є власницею квартири АДРЕСА_1.

Згідно п. 9 Договору купівлі-продажу продавці зобов'язалися знятися з реєстраційного обліку місця проживання до 30 липня 2008 року. Але на даний час у квартирі позивача ще лишився зареєстрованим відповідач ОСОБА_2, фактично там не проживає з 2008 року.

На спроби позивача врегулювати спір поза судом відповідач ніяк не реагував, а на даний час його місце проживання позивачу не відоме.

Речей домашнього вжитку та обіходу відповідача в спірній квартирі не залишилося.

На підставі ст.ст. 383, 391 ЦК України та Договору купівлі-продажу відповідач втратив право на користування спірним житлом в день укладення договору, а саме 16 липня 2008 року. Іншої домовленості у сторін не було, а тому, позивач вважає, що відповідач втратив право на користування житлом і права позивача, як власника спірної квартири порушуються. В зв’язку з зазначеним фактом реєстрації відповідача в спірній квартирі позивач змушена звернутися в суд за захистом своїх прав та інтересів.

На підставі зазначеного просить визнати відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житлом, а саме квартирою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному об’ємі і дала аналогічні пояснення згідно позовної заяви.  

Відповідач в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про що є відомості в матеріалах справи, про причини своєї неявки суд не повідомив, в зв’язку з чим суд вважає можливим розглянути справу за його відсутності, та постановити заочне рішення.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивач - ОСОБА_1, є власницею квартири АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі (а.с. 4), та витягом БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с. 4, 5).

Згідно п. 9 Договору купівлі-продажу продавці зобов'язалися знятися з реєстраційного обліку місця проживання до 30 липня 2008 року, однак на даний час в спірній квартирі лишився зареєстрованим відповідач - ОСОБА_2, що підтверджується довідкою про склад сім’ї та реєстрацію (а.с. 6).

Згідно акту ПП «Ремжитлосервіс» від 09.08.2010 року відповідач в спірній квартирі не проживає з 2008 року (а.с. 7).

На підставі ст.ст. 383, 391 ЦК України та Договору купівлі-продажу відповідач втратив право на користування спірним житлом, іншої домовленості у сторін не було, в зв’язку з чим що відповідач втратив право на користування спірним житлом.  

Відповідно до ст. 334 ч. 3 Цивільного кодексу України «право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення». Тобто, після реєстрації договору купівлі-продажу в нотаріальній конторі, позивач набула права приватної власності на спірну квартиру.

Той факт, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачу на праві приватної власності підтверджується витягом ЧКОБТІ про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.08.2008 року (а.с. 5).

Таким чином, відповідач по справі не має жодних правових підстав на проживання та реєстрацію в спірній житловій квартирі, проте знятись з реєстрації в добровільному порядку відмовляються.

На підставі вище викладеного, суд вважає, що відповідач   ОСОБА_2А  ., який зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1, втратив право користування спірною квартирою.

На підставі викладеного позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 150 ЖК України, ст.ст. 334 ч.3, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215, 226 ЦПК України, суд, -

 В И Р І Ш И В:

 Винести заочне рішення.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом та усунення перешкод у користуванні - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме, квартирою АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або апеляційної  скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.  

СУДДЯ:     підпис.  

З оригіналом вірно: