Справа № 2- 912/10  

Р І Ш Е Н Н Я                                                        

і м е н е м    У к р а ї н и  

  28 жовтня 2010 р.     Бериславський районний суд Херсонської області  

    в складі: головуючого – судді               Кириленко М.О.  

при секретарі                                         Фургал Н.А.                                

    розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Бериславі в порядку заочного розгляду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, суд  -  

  В С Т А Н О В И В:  

  ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, посилаючись на те, що згідно свідоцтва про право власності на житло виданого Бюро приватизації житла м. Берислав від 13.02.1995 року відповідачу та його дружині ОСОБА_3 На праві спільної часткової власності належав будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1.  

03.09.1998 року між позивачем та відповідачем по справі, була укладена угода  у письмовій формі. Згідно якого ОСОБА_2 продав позивачці житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, за 500 доларів США, який згідно технічного паспорту складається з жилого будинку, зазначеного за літерою “А”, літня кухня- літера “Б”, сарай- літера “В”, туалет- літера “Д”, водопровід- 1,2, огорожа- 3-5. Грошові кошти в сумі 450 доларів США були  передані позивачкою 03.09.1998 року, а залишок коштів в повному обсязі в сумі 50 доларів США були позивачкою передані відповідачу 20.12.1998 року, що підтверджується розпискою. В свою чергу, відповідач повинен був 20.12.1998 року з'явитися до Шляхівської сільської ради Бериславського району або нотаріальної контори для укладення договору купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.  

Звернувшись до Шляхівської сільської ради Бериславського району у 1999 році з метою переоформити будинок, позивачці було роз'яснено той факт, що дружина відповідача ОСОБА_3 померла за рік до того, як відповідачем була складена розписка про продаж будинку, та після смерті  дружини відповідач не прийняв спадщину на її частку, тому позивачка згідно довіреності може переоформити на себе лише ? частку спірного будинку. Після того, як позивачці став відомий вище зазначений факт, позивачка декілька разів зверталася до відповідача з проханням з'явитися для оформлення документів належним чином, на що той відповідав, що йому бракує часу.      

Позивачка у судовому засіданні наполягала на задоволенні своїх позовних вимог, посилаючись на викладене в позові.    

Відповідач в судове засідання не з’явився, хоча про день та час розгляду справи в суді був повідомлений завчасно, належним чином  

  Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.  

Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, надані докази, давши їм оцінку в сукупності, суд вважає позовну заяву обгрунтованою та підлягаючою задоволенню  із слідуючих підстав:  

  Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання  законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.  

  03.09.1998 року між позивачкою та відповідачем- Довгополим Г.І. було досягнуто домовленості щодо договору купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 (а.с.-10).  

  Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

  Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.  

  Враховуючи вищенаведене конкретні обставини справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, визнати договір купівлі – продажу будинку АДРЕСА_1 дійсним, а також визнати за   ОСОБА_1   право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.  

На основі  ст. 334, ст.392  ЦК України.  

  Керуючись ст.ст. 10, 11, 60,  209, 212, 215,   224-226,   ЦПК України, суд  

В И Р І Ш И В:  

    Позов –   ОСОБА_1   задовольнити.  

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, від 03.09.1998 року, а також визнати за   ОСОБА_1   право власності на будинок АДРЕСА_1.  

    Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.  

    Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

   Суддя Бериславського                                                                           М.О.Кириленко  

  районного суду