Справа №2-93/2007 p.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

17 квітня 2007 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого:                                                        Кафтанова В.В.,

при секретарі                                                        Макаренко Ю.В.,

з участю представників                                        ОСОБА_4, ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про виділ частки із спільного майна, уточнення долей в права власності на будинок та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1та ОСОБА_2звернулись в липні 2006 року з позовом до ОСОБА_3про виділ частки із спільного майна, уточнення долей в права власності на будинок та визначення порядку користування земельною ділянкою

Вказали, що вони та відповідачка являються співвласниками житловогоАДРЕСА_1

Згідно рішення Ірпінського міського суду Київської області від 17.05.2006 року за ними: ОСОБА_1. та ОСОБА_2. визнано право власності в рівних частках за кожним на ½  частину АДРЕСА_1, що складається з приміщень 1-4 пл. 17.9 кв. м., 2-5 пл. 11.2 кв. м. та надвірних будівель в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

На іншу ½  частину АДРЕСА_1 має ОСОБА_3, яка оформила спадщину після смерті чоловіка та сина, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.10.1997 року та від 15.06.1999 року.

Також ОСОБА_3 добудувала та узаконила приміщення 2-1, 2-2, 2-3 та 2-4, згідно рішення Ірпінського міськвиконкому від 12.10.1999 року №283/1, які належать їй на праві власності.

Спільною частиною будинку є жилі приміщення 1-4 пл. 17.9 кв. м., 2-5 пл. 11.2 кв. м. Приміщенням 2-5 пл.11.2 кв. м. користується відповідачка, тому, що це приміщення становить одну відокремлену квартиру з приміщенням 2-1, 2-2, 2-3 та 2-4, які добудувала відповідачка.

За будинком була зареєстрована земельна ділянка площею 1744 кв. м.. За рішенням Ірпінського міськвиконкому від 16.04.2002 року №92/7, 315 кв. м. земельної ділянки були вилучені для державних потреб під будівництво автодороги. В користуванні співвласників будинку залишилось 1429 кв. м. земельної ділянки, що підтверджується технічним паспортом на будинок. Вважають, що оскільки їм належить на праві власності !4 частина будинку, то вони мають право на ½  частину земельної ділянки, тобто на виділення позивачам для користування 714,5 кв. м. земельної ділянки.

Просили розділити АДРЕСА_1між ними та позивачкою. Виділити їм в користування приміщення будинку 1-4 пл. 17.9 кв. м., а відповідачці виділити в користування приміщення 2-5 та побудовані нею приміщення 2-1, 2-2, 2-3 та 2-4, а також надвірні будівлі погріб «Г» та вбиральню «Д». Уточнити частки в праві власності на будинок. Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виділивши позивачам в користування 714,5 кв. м. земельної ділянки.

У судовому засіданні представник позивача та позивач ОСОБА_1 позов підтримали, підтримали викладені в позові обставини, уточнили позовні вимоги, просили виділити позивачам в користування спільну власність приміщення 1-4 пл. 17.9 кв. м., що складає 1,5 частину будинку, а відповідачці виділити в користування приміщення 2-5 та побудовані нею приміщення 2-1, 2-2, 2-3 та 2-4, а також надвірні будівлі погріб «Г» та вбиральню «Д», що складає 4,5 частину будинку. Стягнути з позивачів на користь відповідачки грошову компенсацію за різницю   в

долях в сумі - 2840 грн. Просили позов задовольнити. Позивач ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача позов не визнав, просив відмовити в його задоволенні. Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, вивчивши по справі письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення із наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що сторони є співвласниками житловогоАДРЕСА_1 Згідно рішення Ірпінського міського суду Київської області від 17.05.2006 року за ними: ОСОБА_1. та ОСОБА_2. визнано право власності в рівних частках за кожним на !/г частину АДРЕСА_1, що складається з приміщень 1-4 пл. 17.9 кв. м., 2-5 пл. 11.2 кв. м. та надвірних будівель в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

На іншу '/2 частину АДРЕСА_1 має ОСОБА_3, яка оформила спадщину після смерті чоловіка та сина, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 11.10.1997 року та від 15.06.1999 року. Також ОСОБА_3 добудувала та узаконила приміщення 2-1, 2-2, 2-3 та 2-4, згідно рішення Ірпінського міськвиконкому від 12.10.1999 року 283/1, які належать їй на праві власності.

Таким чином, сторонам на праві спільної часткової власності належить частина будинку, що складається з жилих приміщень 1-4 пл. 17.9 кв. м., 2-5 пл. 11.2 кв. м. Приміщенням 2-5 пл.11.2 кв. м. користується відповідачка, тому, що це приміщення становить одну відокремлену квартиру з приміщенням 2-1, 2-2, 2-3 та 2-4, які добудувала відповідачка.

Дані правовідносини регулюються ст.119 ЦК України в редакції 1963 року, що діяла на період зведення добудов до будинку та ст. 357 ЦК України, яка чинна в даний час.

Згідно висновку спеціаліста від 05.03.2007 року, приміщення 1-4 становить 1/5 частину будинку вартістю 15860 грн., а інші приміщення та господарські споруди -4/5 частини будинку вартістю 66 328 грн. суд при реальному розподілі будинку уточнює, що частка позивачів становить 1/5, частка відповідачки - 4/5 частини будинку.

Спільна частина будинку по вартості становить 24 672 грн. (15176 + 9496 = 24 672 ). Виділена позивачам частина будинку перевищує частку в праві власності по вартості на 2840 грн. (24 672 : 2 -9496 = 2840). Вказану суму необхідно стягнути з позивачів на користь відповідачки за перевищення частки в праві власності на будинок.

За будинком зареєстровано земельну ділянку площею 1744 кв. м.. За рішенням Ірпінського міськвиконкому від 16.04.2002 року №92/7, 315 кв. м. земельної ділянки були вилучені для державних потреб під будівництво автодороги. В користуванні співвласників будинку залишилось 1429 кв. м. земельної ділянки. Згідно кадастрових обмірів та встановлення меж на місцевості, площа земельної ділянки становить 1339 кв. м.

Згідно з висновком спеціаліста від 05.03.2007 року надано варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою, згідно якого позивачам можливо виділити в спільне відокремлене користування 669 кв. м. земельної ділянки, а відповідачці - 670 кв. м. Позивачі на такий порядок земельної ділянки згодні.

Суд вважає за необхідне визначити порядок користування земельною ділянкою згідно висновку спеціаліста, так, як при такому порядку кожна сторона має можливість обслуговувати належну їй частину будинку та господарських споруд, кожній із сторін виділяється у відокремлене користування частина ділянки, що відповідає частці в праві власності на будинок.

Посилання представника відповідачки щодо розділення приміщення 1-4, судом не можуть бути взяти до уваги. Він не надав суду доказів того, яким чином можливо розділити дане приміщення між сторонами і що можливі інші варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою. Клопотань про призначення додаткової чи повторної експертизи представник відповідачки не заявив.

На підставі ст. ст.119 ЦК України в редакції 1963 року, ст. 357 ЦК України від 01.01.2004 року керуючись 15, 30, 62, 202, 203   України суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про виділ частки із спільного майна, уточнення долей в права власності на будинок та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Розділити АДРЕСА_1між ОСОБА_1, ОСОБА_2та ОСОБА_3.

Виділити ОСОБА_1та ОСОБА_2в користування приміщення в будинку 1-4 пл. 17.9 кв. м., що становить 1/5 частину будинку. Частка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в праві власності на будинок становить по 1/10 частині за кожним.

Виділити ОСОБА_3в користування приміщення 2-5 та побудовані нею приміщення 2-1, 2-2, 2-3 та 2-4, а також надвірні будівлі погріб «Г» та вбиральню «Д», що становить 4/5 частини будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2на користь ОСОБА_32840 грн. за перевищення частки в праві власності на будинок

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1та ОСОБА_2у відокремлене спільне користування 669 кв. м. земельної ділянки в таких межах: на 10 м. від вулиці Макаренка, на 12,5 м. вгору до будинку, під відповідною частиною будинку, на 7,5 м. вгору від лівого крайнього кутка будинку, на 8,2 м. вправо, на 39 м. вгору в тил ділянки, на 11,38 м. в тилу ділянки до межі з ділянкою №9 і на 70,65 м. по межі з ділянкою №9.

Виділити ОСОБА_3у відокремлене користування 670 кв. м. земельної ділянки в таких межах: на 12,3 м. зі сторони вул. Макаренка, на 66,13 м. по межі з ділянкою №13, на 8,46 м. в тилу ділянки, на 39 м. вниз, на 8,2 м. вліво, на 7,5 м. вниз до лівого крайнього кутка будинку, під відповідною частиною будинку, відступивши на 1 м. від правої стіни частини будинку „А", і на 12,5 вниз до вул. Макаренка.

Стягнути з відповідачки ОСОБА_3на користь позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2солідарно кошти в сумі 37 (тридцять сім) грн. 50 (п'ятдесят) коп. за інформаційне - технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

Стягнути з відповідачки ОСОБА_3на користь позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2солідарно кошти в сумі 100 (сто) грн. за сплачений судовий збір.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти діб та апеляційної скарги протягом 20-ти діб або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом