Справа № 2-729/2007 рік
РІШЕННЯ
Іменем України
05 квітня 2007 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючого судді Кашперської Т.Ц.,
при секретарі Коноваленко Т.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іртиського міського суду Київської області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3до ОСОБА_4, Бучанської міської ради про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності на квартиру в порядку спадкування, -
встановив:
В лютому 2007 року позивачі звернулися до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності на квартиру в порядку спадкування. Заявлені позовні вимоги позивачі обґрунтовували тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, який доводився чоловіком позивачу ОСОБА_1 та батьком ОСОБА_2 та ОСОБА_3, за життя ОСОБА_5 належала на праві власності АДРЕСА_1 (раніше смт. Буча) на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.1995 p., квартира зареєстрована за спадкодавцем на праві власності в Іртиському БТІ. Позивачі по справі є спадкоємцями першої черги за законом на майно ОСОБА_5. як дружина та діти спадкодавця, вважають себе такими, що прийняли спадщину, тому що всі вони постійно проживали із спадкодавцем на день його смерті, а син ОСОБА_2. є неповнолітнім. Зазначають, що позивачі не можуть оформити спадщину в нотаріальній конторі, тому що договір купівлі-продажу квартири укладений на біржі і не посвідчений нотаріально. Згідно договору купівлі-продажу від 28.08.1995 p., укладеному на Київській універсальній біржі, спадкодавець ОСОБА_5 купив у відповідача АДРЕСА_1за 1500 грн.; позивачі вважають дану квартиру спільним майном подружжя спадкодавця та позивача ОСОБА_1, оскільки квартира куплена в період шлюбу. Згідно п. 5 вказаного договору купівлі-продажу покупець повністю сплатив продавцю обумовлену ціну квартири за договором, відповідач передала спадкодавцю в користування квартиру, звільнивши її від своїх речей. Зазначають, що з моменту купівлі позивачі постійно зареєстровані та проживають в даній квартирі, несуть витрати по її обслуговуванню та утриманню. Договір на даний час не може бути посвідчений в нотаріальній конторі, тому що помер покупець квартири. Вказують на те, що кожна із сторін виконала всі зобов'язання за договором купівлі-продажу квартири від 28.08.1995 року, договір має бути визнаний дійсним; після смерті ОСОБА_5. відкрилась спадщина на ½ частину квартири, в зв'язку із чим за позивачем ОСОБА_1 має бути визнано право власності на ½ частину квартири як на частку в спільному майні подружжя та визнано за кожним із спадкоємців право власності на 1/6 частину квартири в порядку спадкування за законом. В зв'язку із викладеними обставинами позивач просив визнати дійсним договорі купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладений між продавцем ОСОБА_6та покупцем ОСОБА_5на Київській універсальній біржі, реєстровий номер A3 506/6552; визнати за ОСОБА_1право власності на ½ частину АДРЕСА_1 як частку в спільному майні подружжя; визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2та ОСОБА_3право власності за кожним на 1/6 частину АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яким помер ІНФОРМАЦІЯ_1
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, яка діє від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2 як його законний представник, заявлений позов підтримала, підтвердила обставини, викладені в позовній заяві, просила позов задовольнити.
Позивач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву з проханням розглядати справу в його відсутність, заявлений позов підтримав та просив його задовольнити, про що зазначив в заяві.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася, направила до суду заяву з проханням розглядати справу в її відсутність, позов визнала, про що зазначила в листі.
Від відповідача - Бучанської міської ради - надійшов лист з проханням розглядати : справу без участі представника відповідача.
Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши письмові докази по справі, вважає заявлений позов таким, що підлягає до задоволення, виходячи із наступного.
В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а. с. 9).
Позивач ОСОБА_1 перебувала із ОСОБА_5 в зареєстрованому шлюбі із 01.08.1986 року, позивачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2. є дітьми позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_5. Наведені обставини підтверджуються копіями свідоцтва про шлюб та свідоцтв про народження дітей (а. с. 10-11).
За життя ОСОБА_5 належала на праві власності АДРЕСА_1 (раніше смт. Буча) на підставі договору купівлі-продажу від 28.08.1995 року, квартира зареєстрована спадкодавцем на праві власності Іртиським БТІ (а. с 12).
Судом також встановлено, що позивачі по справі є спадкоємцями першої черги за законом на майно ОСОБА_5. як дружина та діти спадкодавця, відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України вони вважаються такими, що прийняли спадщину, оскільки позивачі постійно проживали із спадкодавцем на день його смерті, а позивач ОСОБА_2. є неповнолітнім. Наведені обставини підтверджуються довідкою КП "Бучанське управління житлово-комунального господарства" № 185 від 16.02.2007 року (а. с . 13).
Судом встановлено, що АДРЕСА_1 в смт. Буча Київської області раніше належала відповідачу ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Ірпінською міською державною нотаріальною конторою 12.05.1994 року, реєстровий № 2-2461, зареєстрованого Ірпінським БТІ 14.05.1994 року під реєстровим № 259.
28.08.1995 року відповідач ОСОБА_4 та ОСОБА_5 уклали договір купівлі - продажу зазначеної квартири, який був посвідчений Київською універсальною біржею; 09.09.1995 року право власності на даний будинок було зареєстровано за ОСОБА_5 в Іртиському БТІ. Наведені обставини підтверджуються поясненнями позивача, договором купівлі-продажу будинку від 28.08.1995 року (а. с. 12, 13).
Відповідно до ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Оскільки в судовому засіданні було встановлено, що виконана угода купівлі-продажу квартири підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню, сторонами по справі було досягнуто згоди з істотних умов угоди купівлі-продажу будинку, позивач повністю виконав угоду про купівлю-продаж будинку, а відповідач ухилявся від її нотаріального посвідчення, на даний час нотаріально посвідчити угоду неможлива, оскільки ОСОБА_5 помер, суд за вимогою позивача визнає угоду купівлі-продажу спірної квартири дійсною.
Оскільки позивач ОСОБА_1 перебувала на час укладення договору купівлі-продажу спірної квартири в зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_5, відповідно до вимог ст. 22, 28 КпШС України, який діяв на час виникнення правовідносин, визнає за ОСОБА_1 право власності на ½ частину АДРЕСА_1 як частку в спільному майні подружжя.
Оскільки позивачі є спадкоємцями першої черги за законом на майно ОСОБА_5. як дружина та діти спадкодавця, відповідно до вимог ст. 1268 ЦК України вони вважаються такими, що прийняли спадщину, суд визнає за позивачами право власності за кожним на 1/6 частину АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яким помер ІНФОРМАЦІЯ_1
Таким чином, суд задовольняє заявлені позивачем вимоги в повному обсязі.
Оскільки суд задовольняє заявлені позивачем позовні вимоги в повному обсязі, судові витрати по справі, а саме понесені позивачем витрати в розмірі 81 грн. суд покладає на відповідача ОСОБА_4 та стягує із відповідача зазначену суму на користь позивача ОСОБА_1
На підставі ст. ст. 47, 151, 224, 225 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 22, 28 КпШС України, ст. ст. 220, 1216-1222, 1268-1270 ЦК України, Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212 - 215, 224 - 227 ЦПК України, суд,
вирішив:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладений між продавцем ОСОБА_4та покупцем ОСОБА_5на Київській універсальній біржі, реєстровий номер А3506/6552.
Визнати за ОСОБА_1право власності на Уг частину АДРЕСА_1 як частку в спільному майні подружжя.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2та ОСОБА_3право власності за кожним на 1/6 частину АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яким помер ІНФОРМАЦІЯ_1
Стягнути із ОСОБА_4на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 81 грн.
Копію рішення направити позивачу та відповідачам для відома.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Іртиський міський суд Київської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.